Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Linbastagatan 11

Filborna

1 rok
45 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder

Optimalt planerad 1:a med sovalkov och stor inglasad balkong!

Välkommen till en stilren och kvadratsmart bostad med en optimal och social planlösning med otrolig förvaring trots sin storlek. Här bor du i ett modernt hus på ett naturnära läge samtidigt som du har nära till stadens puls. Från bostaden har du en trivsam utsikt mot grönska och de lägre grannhusen vilket skapar en luftig och i stort sett insynsfri balkong.

Från entrén tar du dig enkelt upp via hiss eller trappa. Väl inne möts du av en rymlig och praktisk hall med fantastisk förvaring genom en stor skjutgarderob i spegel direkt till vänster. Ytterligare förvaring finner vi i bostadens rymliga klädkammare, stor nog för att fungera som både garderob och kontor för den som önskar.
Det stora allrummet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde tack vare gavelläget och de stora fönstren. Här finns det gott om plats för en rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang.

Det ljusa och välplanerade köket från HTH är utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder god arbetsyta för matlagning. Intill det stora fönsterpartiet finns även plats för en bra matplats för upp till 5 personer. Från köket når du den inglasade balkongen, som vetter mot ett solsäkert söder-/västerläge – ett perfekt ställe att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.

Sovalkoven har en smart avskärmning med en skena och gardiner som ger ett både privat och mysigt sovutrymme. Bostadens badrum är fräscht, inrett med ljusa kulörer och mycket välutrustat. I stället för att springa ner till en gemensam tvättstuga har du en egen liten tvättavdelning i ditt eget badrum. Så lyxigt!

Linbastagatan ligger i ett nyetablerat bostadsområde i Helsingborg, nära grönområden och det populära Fredriksdals friluftsmuseum. Här får du ett naturnära boende men också en utmärkt närhet till stadens centrum, som du enkelt når med bil, buss eller cykel. För familjen finns närhet till både skolor, förskolor och Olympiaområdets idrottsanläggningar.
Välkommen att boka visning för att uppleva denna fina bostad på plats!

Kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell på e-post: hannah@3etage.se eller ring/smsa på 073-517 93 36.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
3 375 kr/mån
Boarea
45 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Filborna
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Mån 30 December kl 11:00 - 11:30
Anmälan krävs
Planritning Planlösning

Hall

Rymlig hall med mycket god förvaring genom en stor skjutgarderob. Ytterligare förvaring finner vi genom en stor klädkammare direk till höger. Ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Sovalkov

En riktigt bra sovalkov med plats för en 180cm säng. Tack vare hörnläget finner vi två bra fönster, ett avlångt "golv-till-tak" samt ett mindre inne i sovalkoven. "Rummet" skärmas enkelt av med hjälp av en gardin. Snyggt och praktiskt.

Vardagsrum

Ett alldeles lagom vardagsrum med en generös takhöjd (2,7m) samt stora fönsterpartier som vetter ut mot bostadens balkong vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp till hela bostaden.

Kök och balkong

Stilrent och klassiskt kök med vita skåpsluckor, vit enhetlig maskinpark samt vitt kakel mot vägg. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring är även den minst lika bra. Intill det stora fönsterpartiet finner vi en bra matplats för upp till 5 personer. Under sommarhalvåret flyttar man ut och njuter av den rymliga, inglasade balkongen som vetter i ett perfekt syd/västläge med härlig grönska utanför.

Badrum

Helkaklat, fräscht badrum med egen tvättavdelning som består av en kombinerad tvätt- och torktumlare, över- och underskåp samt en bra arbetsyta. Badrummet är utrustat med en stor duschhörna, en bra kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att:
Kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande.
Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Linbastagatan 11
Område
Filborna
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
3 375 kr/mån
Exkl. värme/vatten. Inkl. sopor och bostadsrättstillägg. Avgifter för hushållsel, varmvatten, värme och kallvatten fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
45 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.9906%
Nettoskuldsättning
600 000 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr
Vatten/avlopp
50 kr
Försäkring
75 kr
Summa
225 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-04)
Energiklass
C

Uteplats

Fin inglasad balkong i solsäkert söder/västerläge.

Bilplats

Garage kostar 525kr/mån. I garaget finns även 4 platser med laddstoplar. P-plats kostar 250kr/mån. Separat kösystem för platserna.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet - fiber. Bredband: Stadsnätet - fiber.

Förening

Namn
Brytstugan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-9200
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Strimman 1 som uppfördes 2016. Fastigheten består av två byggnader med 40 bostadslägenheter samt ett miljörum. Adress: Linbastagatan 9 och 11, Helsingborg. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad och inkluderar bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter. Fastigheten Strimman 1 har hälften av andelarna i Strimman GA:1 som innehåller ett parkeringshus samt utvändiga ytor. För gemensamhetsanläggningens uppförande, drift och skötsel svarar Strimmans samfällighetsförening. Strimmanbyggaren 1, Ekonomisk Förening fusioneras under 2018 med föreningen och fastigheten överfördes i samband med detta till föreningen. Avgifter för hushållsel, varmvatten, värme och kallvatten fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare. Den tekniska förvaltningen har på uppdrag av styrelsen handlagts av Riksbyggen ekonomisk förening och den administrativa förvaltningen har ombesörjts av AB Jönköpingsbostäder. I gemensamma utrymmen i husen finns lägenhetsförråd, barnvagns/rullstolsförråd, teknikrum, städrum
och lägenhetsförråd. Läs Årsredovisning samt Stadgar för mer information. Finns att ladda ner som pdf eller fås från mäklaren.

Om området

Linbastagatan är ett nytt bostadsområde i Helsingborg invid koloniområdet. Området präglas av dels närheten till natur och rekreation i närliggande grönområde samt Fredriksdals friluftsmuséum, och dels av den bekväma närheten till stadens centrum som nås enkelt antingen via bil, buss eller cykel. Närhet finns också till både skolor och förskolor samt Olympiaområdets idrottsanläggningar.

Intresseanmälan