Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hälsovägen 11

Norr

2 rok
65 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Luftig tvårummare med spatiös takhöjd!

Estetiskt tilltalande tvårummare med stora ytor, luftig och spatiös takhöjd samt noga genomtänkta materialval som den mest kräsne kommer tycka om! Välkommen till denna citypärla på Hälsovägen 11!

Bostadens entré ligger inne på en gemytlig, insynsskyddad innergård med nästan direkt anslutning till en magisk uteplats med en slottsliknande miljö som föreningens medlemmar har tillgång till. Lägenhetens 65 kvadratmeter fördelar sig över ett stort allrum som huserar både kök med välutrustad maskinpark, matplats för 6-8 personer och vardagsrum med kaxigt framtagen tegelvägg och ett stort fönsterparti med ordentlig ljudisolering. Badrummet är inte bara lyxigt renoverat utan mycket rymligt och utrustat med både tvättmaskin, inbyggda glashyllor, vägghängd toalett och duschhörna. Även sovrummet är tilltaget med högt i tak, wood on wall panel som sänggavel och med garderober som kompletteras av garderoberna i den rymliga hallen.

Bostaden totalrenoverades under 2019/2020 med kvalitativa materialval från både Marbodal, vitlaserat parkettgolv, läckert marmorinspirerat klinker i badrum, framtagen tegelvägg och spotlights i tak. Under 2023 har lägenheten även försetts med Wood on Wall-panel i både vardagsrum och sovrum. En bostad som verkligen bör upplevas på plats.

Brf Hälsan 11 är en välskött förening som tagit väl hand om sin fastighet där stora renoveringar såsom stambyte, fönster-, tak- och fasadrenoveringar har gjorts. Som boende i föreningen har du tillgång till både övernattningslägenhet och en helt fantastisk innergård.

Här bor du med direkt närhet stadens rika utbud av både kultur, restauranger, promenadstråk, shopping och Öresund - allt nästan precis utanför porten till denna vackra fastighet anno 1915.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 107 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning

Hall

Gedigen hall med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och ytterligare plats för både byrån och hatthyllan. På golv ligger ett vitpigmenterat parkettgolv som sedan är genomgående för bostaden, väggarna är vita.

Allrum

Vidare från hallen når vi bostadens sociala yta. Här är takhöjden slående med strax över 3m i takhöjd, ljusinsläppet rikt och atmosfären är sannerligen rymlig. Centralt i rummet gör sig matplatsen naturlig med köket på ena sidan, vardagsrumsdelen på andra och du sitter utan problem 6-8 personer. Kökets inredning är från Marbodal och med tidlösa färger av vitt på luckor, mörkgrå bänkskiva av laminat och beslag samt blandare i guldig ton. Maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, vask samt ugn.

Intill det stora och kraftigt ljudisolerade fönstret gör sig vardagsrumsdelen naturlig och med den framtagna tegelväggen och platsbyggda fönstersoffan ges karaktär. Runt om ges plats för den stora TVn, soffan, fotöljen och längs de stora väggarna hänger du konsten. Även skrivbordet har sin naturliga plats i motsatt sida av rummet. Med undantag för en fondvägg från golv till tak, kläd i ljus ekpanel av Wood on Wall så är övriga väggar målade i vitt vilket bidrar det ljuset i denna lägenhet.

Sovrum

Sovrummet vetter mot innergården och med sitt nordliga läge är rummet i princip alltid svalt, perfekt för skönhetssömnen. Här ryms den stora dubbelsängen med vardera sida ett nattduksbord, sänggaveln utgörs av en stor ekfärgad väggpanel från Wood on Wall och i dubbla garderober finns gott om plats för kläderna. Även här är takhöjden slående, väggarna målade i vitt och golvet utgörs av ett vitpigmenterat parkettgolv.

Badrum

Bostadens badrum är verkligen "grädden på moset". Med sin stora yta, marmorinspirerade klinkergolv, inbyggda hylla med belysning och glashyllplan, vägghängda toalett, duschhörna med rundade duschväggar, tvättmaskin och stora handfat har badrummet verkligen en lyxig känsla. Det vita kaklet på väggar bryts läckert av mot ett mörkt innertak som har infällda spotlights. Förvaringen är god med både utdragbara lådor under handfatet och spegelskåp med integrerad belysning ovan. Om inte det är nog så finns både eluppvärmd handdukstork och golvvärme.

Utemiljö/Föreningens innergård

Med nästan direkt anknytning till entrén når du föreningens innergård. Samspelet mellan byggnadens arkitektur och paviljongen invid landborgens brant ger en slottsliknande miljö, något som är väldigt få förunnat. Här finns både plats att umgås med vänner och familj under grillkvällar med dubbla sittgrupper, en i paviljongen och en invid den lummigt uppvuxna häcken. Där emellan en gräsmatta med utrymme för både kub-spel och solbadande. Rosenbuskarna ger härliga färger och solen ligger på under stor del av dagen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 11
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 107 kr/mån
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1915
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Renovering
Lägenheten har genomgående renoverats 2019/2020.
Våtrumsintyg finns.
Övriga byggnader
Bostaden har ett tillhörande förråd. I källaren finns gemensam tvättstuga. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.6031%
Andel av årsavgift
3.60334%
Nettoskuldsättning
381 691 kr. Enligt uppgifter från föreningens förvaltare Nabo.
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Primärtenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en helt magisk uteplats som nog alla helsingborgare sett utifrån. Här finns gemensamma gräsytor, sittgrupper och en stor paviljong intill Landborgen med stor matgrupp och möjligheter till grill.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Hälsan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-3397
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2003 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre peng.
Föreningen stoltserar också med en trevlig trädgård där den gemensamma paviljongen intill landborgens kant är kronan på verket!
Det finns också grillplats för medlemmarna att nyttja.

Utförda renoveringar
-97 rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss, renovering balkonger
-08 omläggning tak gården
-09 renovering av lokaler
-15 ny gräsmatta, porttelefon, renovering fönster mot gården, ny tvättmaskin och torktumlare, målning av mur och balustrad
-17 renovering trapphus
-18 trägårdsrenovering
-20 renovering fönster och fasad

Intresseanmälan