Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Visitörsgatan 4

Eneborg

2 rok
54.5 kvm
995 000 kr
Alla bilder

Modern och fräsch 2:a i gavelläge med balkong i soligt västerläge!

Varmt välkommen till denna härliga och ljusa tvåa på Visitörsgatan i Helsingborg. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med utsikt över en grönskande innergård – perfekt för dig som vill ha både cityliv och avkoppling.

Lägenheten erbjuder en optimal planlösning där det rymliga sovrummet med plats för både dubbelsäng och skrivbord ligger avskilt i ena änden och det ljusa vardagsrummet i den andra, vilket skapar en naturlig avskildhet mellan umgänge och vila. Vardagsrummet badar i ljus tack vare det fördelaktiga gavelläget och stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du den härliga och soliga balkongen i västerläge där du kan sitta och njuta av den fina utsikten med en kopp kaffe i handen.

Badrummet är helrenoverat i samband med stambytet och erbjuder en fräsch känsla med stilrena materialval. Köket erbjuder en trevlig matplats och är inbjudande med tidlösa ytskikt samt goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden präglas av en modern och genomgående stil som känns både stilfull och inbjudande.

Promenaden ner till Campus och Helsingborgs stad på mindre än 10 minuter gör bostaden mycket attraktiv för främst studenter men även för den som letar efter sin första bostad eller det nykära paret. I området finner vi även en rad närbutiker, apotek, parker, goda kommunikationer och mycket mer. Närheten till nya Söder ger dig ett stort utbud av ytterligare service och butiker.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
5 153 kr/mån
Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 9 Juli
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall:

En välkomnande hall med plats för avhängning. Finns garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter. Från hallen nås samtliga rum i bostaden. Ekparkett på golvet (-22) och väggarna är målade i en ljus behaglig färg (-22)

Vardagsrum:

Ett generöst vardagsrum med plats för soffa, soffbord och annat önskat möblemang. Härlig ljusinsläpp från två olika väderstreck då det är gavelläge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt västerläge och med utsikt över föreningens trivsamma innergård. Ekparkett på golvet (-22) och väggarna är målade i en ljus behaglig färg och en lite mörkare beige färg i ena hörnan, samt en läcker akustikpanel i mörkare ek färg som snyggt bryter av mot det ljusa och blir en fin detalj i vardagsrummet.

Kök:

Ett stilrent och fräscht kök utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn, spishäll (-24) och spisfläkt (-24). Vita luckor, mörkgrå laminatbänkskiva och mosaikkakel i olika gråa nyanser som stänkskydd. Gott om förvaring i skåp och lådor. Här erbjuds matplats för ca 4 personer. På golvet ligger en slitstark klinkerliknande plastmatta i mörkgrå nyans. Väggarna är ljusa.

Sovrum:

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Garderober på ena sidan som erbjuder förvaring av dina kläder och skor. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ekparkett.

Badrum:

Ett modernt och ljust badrum som renoverats i samband med stambytet ca 2023. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, vask med kommod undertill som erbjuder plats för hygienartiklar samt spegel. Fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett klinker i ljusbeige färg och väggarna är iklädda vitt kakel.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Visitörsgatan 4
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
995 000 kr
Månadsavgift
5 153 kr/mån
Inkl. värme, vatten grundutbud tv-kanaler genom Tele2 och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Nov 2 2018 12:00AM
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2022 - Målat samtliga väggar (förutom sovrum)
2022- Lagt nytt golv och nya lister i vardagsrum och hall
ca 2023- Stambyte
2024 - Ny spisfläkt och spis
Övriga byggnader
Tvättstuga, källarförråd och vindsförråd, miljöhus, innergård

Ekonomi

Andel i föreningen
2.22745%
Andel av årsavgift
2.22745%
Nettoskuldsättning
604 282 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023-2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och påverkas av användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-02)
Primärtenergital
115 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Mysig innergård med möblemang och grill som föreningens medlemmar får nyttja.

Bilplats

Föreningen har 10 parkeringsplatser, separat kö. Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
HSB Brf Visitören
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1037
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Underhåll som utförts mellan 2023-2024
- Stambyte
- Belysning i källaren

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Fogning av tegel/fasad.

Besiktning av fastigheten gjordes 2020 och underhållsplanen uppdaterades av HSB Skåne 2023.
Gårdsplats
Mysig innergård med möblemang och grill som föreningens medlemmar för nyttja.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Förråd och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sländan 18 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretagenl IL (1999:1229). Föreningen har sitt säte i
Helsingborg med adress: Buntmakaregatan 7-11 samt Visitörsgatan 4-8.
Första inflyttning skedde under år 1945. Föreningen har 48 bostadsrättslägenheter med en totalyta
på 2 456,5 m 2 samt 1 hyresrättslokaler på totalt 28 m 2 .

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 23 st
2 rum & kök, 21 st
3 rum & kök, 4 st

Besök gärna föreningens hemsida www.visitoren.se.

Intresseanmälan