Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Ragnvallagatan 32B

Ragnvalla

3 rok
79 kvm
950 000 kr
Alla bilder

Trivsam trea med generös balkong i västerläge på omtyckta Ragnvalla!

Välkommen till denna trivsamma trea på omtyckta Ragnvalla i Helsingborg – ett hem med stora möjligheter! Bostadens höga placering i huset tillsammans med stora fönster i två väderstreck skapar ett generöst ljusflöde och bidrar till en ljus, luftig och behaglig atmosfär i hela bostaden.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning där de två sovrummen är placerade i varsin ände av lägenheten, vilket skapar maximal avskildhet och passar perfekt för både familjen, paret eller den som önskar ett hemmakontor. Här finns dessutom både badrum och en separat gäst-wc – en bekväm detalj som förenklar vardagen och uppskattas av många. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och sociala stunder. Köket är äldre men fräscht och rymmer en naturlig matplats för 4–6 personer.

Från bostaden når du den stora balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och fungerar som en härlig förlängning av hemmet.

Detta är ett hem med stor potential – perfekt för dig som vill sätta din egen stil och skapa ett boende helt efter egna önskemål.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
950 000 kr
Månadsavgift
6 244 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ragnvalla
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall:

Trivsam hall med plats för avhängning och en garderob där ni kan hänga in era jackor. Från hallen nås sovrum 2, köket, vardagsrummet och gäst-wc. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är klädda i en tapet.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här får ni plats med en stor soffgrupp och annat önskat möblemang.
Från vardagsrummet nås sovrum 1 och hallen. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är vita.

Kök:

Äldre men fräscht kök utrustat med kyl & frys, spisugn och spisfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Bänkskiva i rostfritt stål och laminat samt vitt kakel med delvis blommigt mönster på som stänkskydd. Matplats för 4-6 personer vid fönstret. Från köket nås sovrum 1, badrummet och hallen. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda i en tapet.

Sovrum 1:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober som erbjuder plats för era kläder. Härifrån har ni direkt utgång till den härliga balkongen i soligt västerläge. Från sovrum 1 nås köket och vardagsrummet.

Sovrum 2:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är vita.

Badrum:

Badrum utrustat med duschkabin, vask och wc. Mörk tålig plastmatta på golvet och ljus på väggarna. Fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Från badrummet nås köket.

Gäst-wc:

Fräsch gäst-wc utrustad med vask och wc. På golvet ligger en mörk tålig plastmatta och väggarna är klädda i en vit plastmatta med mörkt kakel mönster upptill. Från gäst-wc nås hallen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ragnvallagatan 32B
Område
Ragnvalla
Kommun
Helsingborg
Pris
950 000 kr
Månadsavgift
6 244 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundutbud av tv-kanaler och förråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Jul 5 2018 12:00AM
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, miljöhus, cykelförråd, festlokal, gym

Ekonomi

Andel i föreningen
0.43664%
Andel av årsavgift
0.43665%
Nettoskuldsättning
196 708 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023-2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
150 kr
Summa
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och påverkas av användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet.
Elleverantör
Luleå energi

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-05)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D

Bilplats

Föreningen har 132 garageplatser, 14 MC platser, 8st elbilsplatser - till dessa är det separat kö. 92 P-tillstånd. Max 2 tillstånd per bostad.

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2. Bredband: Tele2 (fiber).

Förening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3090
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
48 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns och det tecknas av den enskilde med leverantören.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2023:
- Målning av väggar entréer
- Ellås och armaturer
- Byte av fönster samt utvändig målning. Uppgrävning, bortforsling och anläggning av rabatter
- Linjemålning p-platser
2021-2022: Målning garage
2021-2022: Föreningens utemiljö
2021 - Nya cykelförråd
2020- Kulvertbyte är färdigställt.
2017 - Relining av stammarna i källarplanet. Övriga stammar kontrolleras var femte år.
2016 - Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor
2015 - Renovering av en av föreningens tvättstugor
2015 - Samtliga hus tilläggsisoleras
2014 - Utbyte av frånluftsfläktar
2013 - Utbyte av undercentraler
2002 - Balkongrenovering inklusive inglasning

Föreningen planerar solceller och byte av papptak. Stammarna kontrolleras vart 5e år. IMD-gemensam el, 2023-2024
Parkering
Föreningen har 132 garageplatser, 14 MC platser, 8st elbilsplatser - till dessa är det separat kö. 92 P-tillstånd. Max 2 tillstånd per lägenhet och först till kvarn på plats.
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med tillgång till grill och utemöbler, tvättstuga, cykelrum, festlokal, motionsrum.
Övrigt
Ett stort källarförråd ingår till varje lägenhet.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 12 st byggnader med 252 lägenheter och 48 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1971 och har adress Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

1 rum och kök: 36st
2 rum och kök: 84st
3 rum och kök: 108st
4 rum och kök: 24st

Intresseanmälan