Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kantorsgatan 17B

Pålsjö

5 rok
128 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Optimalt radhus med södertomt!

Visst skulle det vara härligt att få bo lantligt men ändå i stan?
Nu ges möjligheten att vara omgärdad av underbar natur i ett toppfräscht radhus som har öppen planlösning samt insynsskyddad och mysig uteplats i solsäkert söderläge. De teglade husen som uppfördes av PEAB stod färdiga 2019. Man har lagt vikt vid miljö, hållbarhet och ett boende med hög kvalitet på både materialval samt arkitektur. Livet på Kantorsgatan 17b kommer ge er en behaglig vardag med många sköna dagar på den egna uteplatsen samt härligt umgänge i den sociala och öppna umgängesytan kök/vardagsrum. Ett stilfullt duschrum, separat tvättstuga samt förvaring under trappen erbjuds också på entréplan. Ovanvåningen bjuder på hela 4 sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum. Bilen parkeras bekvämt utanför fastigheten, laddstolpe finns, och förrådet till bostaden är placerat på tomten vilket är både bekvämt och tryggt. Utanför uteplatsen finns lekplats och barn att leka med finns det gott om i kvarteret. Välkomna att boka visning!

Typ
Radhus
Pris
3 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 348 kr/mån
Boarea
128 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Pålsjö
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 1 Mars
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Entré med plats för avhängning direkt till höger plus garderob. Grått klinkergolv och vita väggar. Golvvärme på entréplan.

På vänster hand från huvudingången finns ett modernt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. En gråkaklad fondvägg ger utrymmet en lyxigare känsla.Utrustat med dusch, toalett och kommod. Fönster för naturligt ljus och vädring.

Grovkök som nås via hallen och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, värmeväxlare, samt gott om förvaring. Klinkergolv.

Kök i vinkel med semi-öppen planlösning mot vardagsrum. Vita speglade skåpsluckor och grå bänkskiva. Givetvis komplett maskinpark bestående av hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, samt induktionshäll med fläkt. Vid fönsterparti finns matplats om 4-6 personer, eller en mysig sittgrupp. Samma fina klinkergolv som i entrén.

Vardagsrum med rymlig yta där man får plats med både soffgrupp och matplats. Snyggt vitlaserat parkettgolv. Underbar kontakt med utemiljön och den soliga söderträdgården som nås via altandörr.

Ovanplan med genomgående vitlaserat parkettgolv i alla fyra sovrum. Förvaring ges via platsbyggda garderober i tre av rummen.

Stilrent badrum med grått klinkergolv samt vit- och gråkaklade väggar. Utrustat med stor kommod och spegelskåp ovan, toalett, handdukstork och dusch.

En praktiskt och rymlig klädkammare finns på ovanplan.

Bra att veta

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som återfinns i objektsbeskrivningen ni erhåller på visning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Kantorsgatan 17B
Område
Pålsjö
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
7 348 kr/mån
kostnader för uppvärmning och hushållsel tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
128 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Förråd på tomt. Gemensam innergård med planteringar, sittplatser och lekplats med gungor och sandlåda. Dessutom miljöhus och cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
9.0909%
Andel av årsavgift
9.0909%
Nettoskuldsättning
1 337 821 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
613 kr
Hushållsel
743 kr
Vatten/avlopp
100 kr
Summa
1 456 kr

Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-03)
Primärtenergital
50 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Stensatt och gräsbeklädd framsida samt stensatt uteplats på trädgårdssidan. Staket- och häckomgärdad tomt.

Bilplats

12 bilplatser finns. En till vardera bostad samt en handikapplats.

TV- och internetanslutning

TV: Telia tripple play 222kr/mån, Telia levererar bredband, IP-telefoni och digital-TV. Kollektivt avtal är tecknat för både lägenheterna och radhusen. Bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni och kanalpaket Lagom ingår..

Förening

Namn
Brf Pålsjögården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2629
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Förening bildades 2017 med 11 bostadsrätter i radhusform. Föreningen förvärvade fastigheten Klocktornet 3 under 2018 och inflyttning påbörjades i slutet av 2019. Varje bostad har en p-plats och det finns även en hcp-plats. HSB sköter förvaltningen. Ladda ner årsredovisning samt stadgar för med info.

Om området

Området som ligger mellan Pålsjö Östra och Maria Park har närhet till ICA både på Ringstorp samt Mariastaden. Flera förskolor och grundskolor finns i absolut närhet och likså vårdcentral, apotek, pizzeria och gym. När andan faller på har man bekvämt avstånd till centrums alla butiker, kaféer och nöjen. Sommartid är det enkelt att besöka hamnen och dess trevliga restauranger. För att inte tala om stranden på Fria bad eller Pålsjö kallbadhus. Är man motionsintresserad bjuder Pålsjö skog på upplyste motionsslingor, tennis- samt padelbanor. Stadsbussar trafikerar i närområdet och Maria Station ligger inte långt bort. Optimalt läge med andra ord.

Intresseanmälan