Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Bofinksgatan 1

Mariastaden

5 rok
136 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Stilrent gavelradhus med klockren planlösning

Välkomna till detta praktiska, snygga och barnvänliga gavelradhus i två välplanerade plan mitt i Mariastaden! Detta är ett lättskött hem med härligt öppna och ljusa sällskapsutrymmen samt med en planlösning som tilltalar den moderna familjen som vill ha en social entrévåning och en privat ovanvåning, samt med en lättskött mysig utemiljö för avkoppling. Totalt disponeras huset över ca 136 fräscha kvadratmeter och det finns entré till huset både via trädgården samt via gatan. Bara att välja. Enkelt och bekvämt parkeras bilen på föreningens parkering och ett par steg in från grinden finns förrådet med plats för exempelvis familjens cyklar och trädgårdsredskap.

Välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 24 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Radhus
Pris
3 695 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 655 kr/mån
Boarea
136 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 6 April
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Entrévåning:
Ljus och rymlig hall med vitmålade väggar och ett vackert klinkergolv av betonggrå plattor. Fint ljus från sidofönster av klarglas mot ytterdörren. Helkaklad gästtoalett i vitt med klinkergolv i betonggrått som i hallen. Dusch med takarmatur bakom glasvägg i grått,fin inredning i grått från Vedum.Trevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet och matplatsen. Vit inredning från Marbodal och gedigna bänkskivor ger gott om både arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen från Siemens är integrerad där det är möjligt eller i rostfritt. Kyl, frys, diskmaskin, mikro, varmluftsugn samt induktionshäll och fläkt. Vitmålade väggar och golv av vitpigmenterad askparkett från Kährs. Stort härligt allrum med fint ljus från det stora glaspartiet mot uteplatsen och ett gavelfönster mot väster. Rummet ger gott om utrymme för både matplats och en generös soffgrupp. Väggarna är vitmålade och golvet är vitpigmenterad askparkett från Kährs. Välplanerad tvättstuga med arbetsbänk och vask. Här ryms också förvaring och samtliga teknikinstallationer. Tvättmaskin och tumlare från Siemens. Rymlig klädkammare med gott om förvaring för både kläder och fritidsprylar. Hall med utgång till trädgården på baksidan, betonggrått klinkergolv, enhetligt som i entré och badrum.

Ovanvåning:
Ljust övre allrum med fönster åt väster, vitmålade väggar och ekparkett. Rummet är mysigt och perfekt som familjens mer privata tv-rum eller för barnens kompishäng. Rymligt master bedroom med utsikt mot innergården. En lyxig walk in closet med genomtänkt inredning bakom skjutbara dörrar ger en utmärkt förvaring. Vita målade väggar och mattlackerad ekparkett. Två fina sovrum mot söder, båda med vitmålade väggar och ekparkett som på plan 2 i övrigt. Rymligt badrum med materialval som i badrummet på entréplan (vitt kakel och betonggrå stora klinkers). Fin inredning från Vedum i grått (kommod och spegelskåp) samt badkar.

Utomhus:
Fin utemiljö med ett stort trädäck över hela ytan av sibirisk lärk, gården är väl skyddad av en vacker tegelmur mot gatan och ett snyggt plank mot grannen. Träplanket är vackert anpassat i färg för att matcha fasad och fönsterpartier. Förrådet om ca 6-7 kvm ligger bra placerat i tomtgränsen och ger både insynsskydd och en generös förvaring. Ut mot den gemensamma miljön finns plats för renhållningskärl bakom ett avskärmande plank med grind.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Bofinksgatan 1
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 695 000 kr
Månadsavgift
6 655 kr/mån
Exklusive uppvärmning, hushållsel och renhållning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
136 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, FTX
Renovering
2020: måttbeställda plissegardiner
2021: byggnation av pergola
2022-2023: komplettering av förvaringssystem
2024: målning av väggar i ett sovrum
Övriga byggnader
Förråd på tomten som nås från den inhägnade gårdsmiljön.

Ekonomi

Andel i föreningen
11.38168%
Andel av årsavgift
11.15667%
Nettoskuldsättning
1 343 221 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
722 kr
Hushållsel
610 kr
Renhållning
269 kr
Summa
1 601 kr

Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Primärtenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B

Bilplats

Bilplats på föreningens parkering. Tvåa laddplatser finns där man betalar via MER på kWh.

TV- och internetanslutning

Bredband: Huet är anslutet till Stadsnätet.

Förening

Namn
BRF Maria Allé
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-4847
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Helsingborg Fänkålen 1. Föreningen har 9 bostadsrätter om totalt 1 219 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Förvaltning sker via NABO. Man hr sedan byggåret 2015 gjort en del underhåll samt även installerat laddstation. Ladda ner den informativa Årsredovisningen samt Stadgarna.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan