Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Trosshalaregatan 2

Norra Hamnen

2.5 rok
80 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Gavellägenhet i Norra Hamnen!

Härligt ljus och social lägenhet med stora öppna umgängesytor och hela tre balkonger, varav en inglasad.
Utsikt över hamnen och sundet erbjuds här och där och via de många fönsterytorna strömmar ljuset in och ger lägenheten en härlig luftighet.
I den här bostaden erbjuds mycket av det bästa av allt vad Helsingborg har att erbjuda.
Den maritima känslan är självklart närvarande i och med den direkta närheten till småbåtshamnen och Öresund men tack vare lägenhetens gavelläge får man även grönskan nära inpå i form av Kungsparkens lummiga lövverk.
Lägg därtill att stadens rika utbud av kultur och nöjen bara är någon minuts promenad bort så är det inte mycket som saknas!
Livskvalité på alla sätt och vis!

Lägenhetens själva yta utgörs av en större öppen yta som delas mellan kök, matplats och vardagsrum där plats ges till bekvämt umgänge såväl till vardag som till fest.
Hallen gränsas idag av med hjälp av en bokhylla som fungerar både som vägg och hylla men denna är givetvis flyttbar för den som vill det eller kan tas bort helt och hållet om så önskas.
Badrummet är verkligt väl tilltaget och erbjuder egen tvättavdelning medan bostadens sovrum rymmer både den stora sängen och viss övrig möblering.
Gott om förvaring är ej heller det en bristvara utan erbjuds i form av både en praktisk klädkammare och platsbyggda garderober.

Varmt välkommen att boka visning av denna livsnjutarlägenhet tillsammans med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
4 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 348 kr/mån
Boarea
80 kvm
Antal rum
2.5 rum
Område
Norra Hamnen
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Mån 31 Mars
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Större hallyta som erbjuder gott om avhängning.
Hallen avskiljs idag på ett praktiskt sätt mot rummet innanför av bokhylla men denna går självklart att flytta eller helt ta bort om man hellre skulle vilja det. Golvet är parkett och från hallen nås också både den praktiska klädkammaren och badrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är egentligen mer som ett par olika rum i ett, här ges plats för såväl en ordentlig matplats, en perfekt tv-hörna med plats för större soffa och dessutom en ytterligare soffhörna i passagen ut till den inglasade balkongen.
I hela ytan är det parkettgolv.

SOVRUM

Praktiskt och lagom stort sovrum med plats för större dubbelsäng och viss övrig möblering. Dessutom finns förvaring i form av garderober längs hela ena väggen.
Golvet är parkett och från sovrummet finns den ena av två utgångar till den inglasade balkongen.

KÖK

Köksinredningen består av vita profilerade luckor och vitvaror i företrädesvis rostfritt.
Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, spishäll samt fläkt.

BALKONGER

Lägenheten erbjuder hela tre balkonger! Den från köket har bäst utsikt mot hamnen och sundet medan balkongen från matplats/tv-hörna går runt hörnet längs huset och ger en fin kontakt med parken nedanför.
Den tredje balkongen är den inglasade och vetter mot föreningens innergård, här är golvet ett vackert och platsbyggt skeppsgolv och inglasningen gör att detta fungerar som en extra vardagsrumsyta under en stor del av året.

BADRUM

Riktigt stort och helkaklat badrum med gott om ljusinsläpp från avlånga fönster högst upp på väggen.
I badrummet finns dusch, handfat, wc samt tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Vid tvättpelaren finns också en praktisk grovvask.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Trosshalaregatan 2
Område
Norra Hamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Månadsavgift
6 348 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (50/10), TV och telefon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2.5 rum
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Fasadrenovering 2010
Övriga byggnader
Till lägenheten hör källarförråd och i föreningen finns också cykelrum, festlokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.73549%
Andel av årsavgift
1.73549%
Nettoskuldsättning
466 682 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av förbrukningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-15)
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Bostaden erbjuder hela tre balkonger, varav en av de båda större är inglasad.

Bilplats

Föreningen förfogar över 42 st platser i underjordiskt garage, garageplatserna hyrs separat till en kostnad om 974 kr, just nu kort kö.
2 st MC-platser, kostnad 300 kr, båda lediga.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av ägaren.. Bredband: Tele2, Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av ägaren..

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi och det är vanligt förekommande att man bjuder på januari månadsavgift. Inga avg.höjningar.
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2010 Fasadrenovering
2012 Passagesystem
2012 Fläktar
2017 Målningsarbete
2017 Porttelefon
2017 Målning balkongpaneler
2018 Genomgång av skyddsrum
2018 Byte av vattenutkastare
2018-2019 Balkonger
2018-2019 Fläktar
2019-2020 Underhåll soprum
2019-2020 Rensning /injustering av 55 lgh
2019-2020 Underhåll av centraldammsugare
2023 renovering av hiss
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 2 byggnader med totalt 55 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheten har adress Trosshalaregatan 2-6 samt Bogseraregatan 1-5. Byggnaderna är uppförda 1998. Till föreningen finns 42 garageplatser. Förvaltning genom Riksbyggen.

Det finns övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natten. Föreningslokalen hyrs till en kostnad om 100kr/gång.

Föreningen har tecknat avtal med Tele2/ComHem innehållande ett grundabonnemang för TV, IP-telefoni och bredband 50/10 Mbit/s, vilket ingår i hyran. Endast samtalsavgifter och egna tillval betalas av lägenhetsinnehavaren.

Intresseanmälan