Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hälsovägen 7A

Norr

6 rok
176.5 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder

Etagelägenhet - Hälsovägen

Välkomna till denna fantastiska bostad i etage som är något utöver det vanliga! Perfekt för familjen som längtar efter att ha citys puls direkt utanför dörren eller för er som gärna njuter av att ha gott om plats i vardagen!

Här erbjuds det bästa av två världar. Eller vad sägs om ett entréplan som gjort för större middagar, bjudningar och kalas med härligt luftiga och rymliga sällskapsrum som bjuder in till umgänge med både familjen och i goda vänners lag!
Utöver de väl tilltagna ytorna så ståtar våningsplanet även med många fina och utmärkande detaljer som till exempel originellt och vackert rundade väggar, skickligt utformade snickerier, ett fantastiskt kök och en balkong med utsikt över Landborgen och S:t Jörgens Plats.
De mörkbetsade parkettgolven med olika mönster i de olika rummen skapar en fin kontrast till de höga vita väggarna.

Ovanvåningen blir i motsats till entréplan den mer privata avdelningen där familjen får sitt eget space att leva och njuta.
Ytan här uppe är dessutom genomgripande renoverad under senare år vilket också tydligt märks i både det allmänna skicket och i de smarta och praktiska lösningarna med exempelvis den platsbyggda förvaringen i allrummet.
Ovanvåningen rymmer utöver allrummet tre bra sovrum, ett badrum med dusch och en separat wc.

Detta är verkligen en våning som gör sig ypperligt såväl på bild som i verkligheten!
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna pärla med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
5 495 000 kr utgångspris
Månadsavgift
9 377 kr/mån
Boarea
176.5 kvm
Antal rum
6 rum
Område
Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Mån 31 Mars
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Ons 2 April
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Mån 7 April
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning


Via trappan når vi ovanvåningen som fungerar som "boendevåning" med ett stort allrum/tv-rum direkt ovanför trappan samt tre bra sovrum, ett badrum med golvvärmeförsett klinkergolv, badkar, wc och både tvättmaskin och torktumlare. Bredvid badrummet finns separat wc.

HALL

Entré till en ordentlig hall med gott om plats för såväl avhängning som diverse möblering. Redan här får man en försmak av den stil och byggnadens vackra attribut i sann sekelskiftesanda i form av exempelvis vackra rundade väggar och detaljerade snickerier.

WC

Praktiskt gäst-wc i passagen mellan hall och kök.

KÖK

Köket går i genomgående vita nyanser vad gäller skåpsinredning, kakel och bänkskiva. Både snyggt och funktionellt.
De stora, vackra fönstren skänker köket rikligt med ljus och arbetsytorna är verkligt väl tilltagna genom Corian-bänkskiva utan skarvar.
Del av bänkskivan fungerar också som vardagsmatplats med t ex barstolar.
Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, dubbel kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt fläkt.

MATSAL

I fil med köket ligger den underbara matsalen som verkligen bjuder in till stora middagar och långa kvällar som fortsätter in på småtimmarna!
De dubbla balkongdörrarna öppnas med fördel upp när vädret tillåter vilket ger rummet en extra dimension!
Balkongen utanför fungerar även utmärkt för att få en nypa luft eller för en mysig frukost i solens sken en helgmorgon när staden sakta vaknar nedanför.

VARDAGSRUM

Innanför matsalen finner vi det fantastiska vardagsrummet som med sin höga takhöjd, sin välvda vägg och den ståtliga trappan upp verkligen får besökaren att häpna vid första anblick!
Det är hit middagssällskapet drar sig tillbaka efter avslutad måltid för att sjunka ner i varsin varm fåtölj och njuta vidare tills timmen blir sen

SOVRUM/KONTOR

Innanför vardagsrummet finns ett mindre rum som kan fungera väl både som sovrum, gästrum eller kontor.

OVANVÅNING

Välkommen upp till den mer privata ovanvåningen där ett större allrum som är perfekt som tv-rum och spelrum är det första man möts av ovan trappan. Ett riktigt inbjudande rum med varmt, mörkt golv samt praktisk och snygg förvaringslösning i form av platsbyggda garderober och lådor längs två av rummets väggar.

SOVRUM

På ovanvåningen finns tre praktiska sovrum på båda sidor om hallen som ges fint ljus via spotlights i taket, alla med likadant golv som det i allrummet. Två av rummen vetter åt söder och ett vetter åt norr.

BADRUM

Rymligt och helkaklat badrum med dusch, handfat och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.

WC

Praktiskt wc med toalett och handfat.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 7A
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
9 377 kr/mån
Värme och vatten ingår
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
6 rum
Boarea
176.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd i källaren tillhör lägenheten.

Ekonomi

Andel i föreningen
12.18%
Nettoskuldsättning
420 736 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2023
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
40 kr
Summa
540 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis brukningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform. Kostnad för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-04)
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i söderläge och med en härlig utsikt över S:t Jörgens plats och ner mot Öresund och Danmark.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Huset är anslutet till Stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Nordstjärnan 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3454
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Gårdsplats
Gemensam utegård.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1973 och består av 13 lägenheter, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen önskar träffa framtida köpare för genomgång i samband med medlemsansökan.

En del av de större renoveringar som utförts:
2023 Relining av avloppsstam i A trapp och C trapp.
2023 Filmning av avlopp på gårdssidan och nya pumpar på gården.
2022 Obligatorisk Ventilations Kontroll
2022 Ny dräneringspump
2021 Ny värmeväxlare
2018 Fasadrenovering samt tvätt och impregnering av fasad mot vägen. Renovering av fönster. Målning av tak mot vägen. Byte av fönster i kuporna på vinden mot vägen
2016 Rengöring av ventilationskanaler
2016 Fiber installerades
2015 Ny porttelefon

Kommande renoveringar: Under 2025 kommer det att läggas nytt tak på huset, byte av fönster åt gården på plan 4 samt byte av takfläktar.

I närtid kommer det att göras vissa renoveringar i fastigheten såsom exempelvis målning av fönstrens utsida.

Intresseanmälan