Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Aschebergsgatan 12

Tågaborg

2 rok
55 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Sekeltvåa med högt i tak och balkong med utsikt mot Öresund!

Bland Tågaborgs vackra bebyggelse erbjuds nu en genomgående tvårummare med högt i tak, originaldetaljer från sekelskiftet samt balkong med glimt av sundet.

På Aschebergsgatan 12 finns denna genomgående, ljusa och luftiga lägenhet med tilltagna ytor för såväl det sociala som det privata. Köket rymmer ett mindre matbord även om det finns plats för ett större i allrummet som huserar lägenhetens vardagsrum och ger utgång till lägenhetens balkong med glimt av både Kronborg och Öresund. Sovrummet är tilltaget i sin storlek och har ett lugnt läge mot innergården. Badrummet är perfekt i storleken med både duschhörna och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

På Aschebergsgatan 12 bor du i hjärtat av Tågaborg. En högt ansedd stadsdel utanför stadens direkta puls men med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Från porten ges en direkt närhet till både bageri, florist och frisör. Här är det inte långt till varken salta dopp i Öresund, trevliga promenader i Pålsjöskog, en picknik i Vikingsbergsparken eller några av stadens främsta restauranger.

Brf Fortuna 6 har de senaste åren gjort stora renoveringar på sin fastighet med både fönster, fasad, balkonger och tak. Framåt är det inget stort planerat i huset och föreningen arbetar kraftfullt mot avgiftssänkningar. Arkitekt för huset är den välrenomerade stadsarkitekten Alfred Hellerström som bland annat ritat Rådhuset.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 795 000 kr Som utgångspris
Månadsavgift
5 354 kr/mån
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Ett kliv över tröskeln så öppnar sig en rymlig hall med både garderob och plats för ytterligare hallmöblemang. På golv ligger ett laserat parkettgolv och väggarna är vita.

Kök

Köket är ljust med fönster mot innergården. Här står ett enkelsidigt kök med både över- och underskåp i vitt. Maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Arbetsytan utgörs av en laminatbänksiva med kakel som stänkskydd bakom. I köket finns även plats till matbord för 2-4 personer. På golv ligger parkettgolv och väggarna är vita.

Vardagsrum

Vardagsrummet har högt i tak och utsmyckning i med både takrosett och stuckatur. Här ges ett rikt ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörrar. Vardagsrummet är rymligt nog att husera både mindre matbord och vardagsrumsmöblemang. På golv ligger parkettgolv och väggarna är vita. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt mot både Kronborg och Öresund.

Sovrum

Sovrummet läge är lugnt och vetter mot innergården. Rummet är tilltaget med plats för både dubbelsäng, vardera sida ett nattduksbord, och byrå utöver dagens garderober.

Badrum

Badrummet är helkaklat i tidlösa toner med ett mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Inredningen består av handfat med spegelskåp ovan, WC, duschhörna med skjutdörrar, vattenburen handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Aschebergsgatan 12
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
5 354 kr/mån
inkl. värme, vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 170 kr för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
Byggnadsår
1907-1908 (Enligt bevarandeprogram Tågaborg Västra)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har nyligen renoverat fasad, tak, fönster och balkonger. Ta del av föreningsinformationen för ytterligare utfört underhåll.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns gemensam tvättstuga samt torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.44249%
Andel av årsavgift
5.7927%
Nettoskuldsättning
969 298 kr. Enligt uppgifter från 2023 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Energiklass
F

Uteplats

Föreningen har gemensam innergård med trädgårdsmöbler att nyttja för föreningens medlemmar.

Bilplats

Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring i området. Garage via externa fastighetsägare ej via föreningen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2 bredband. Obligatorisk tillägg i månaden om 170kr. .

Förening

Namn
Brf Fortuna 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-2102
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Fortuna 6 finns på Aschebergsgatan 12-14 och består av 19 lägenheter samt 4 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 6 st lägenheter om 1 rok, 9 st lägenheter om 2 rok, 4 st lägenheter om 3 rok. Total yta 920 kvm
De fyra hyreslokalerna har en totalyta om 211 kvm och genererar en intäkt till föreningen.

Utförda renoveringar:
1970-tal - Stambyte
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården har renoverats.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Tvättstugan förbättrades, den fick bland annat ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 -2022 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak (yttertak och underatk), fasad, plåtbeklädnad, portar samt fönsterbyte och balkonger har renoverats. Kontrollansvarig från Pantektor har varit med hela vägen för att säkerställa att det blivit korrekt utfört. Stenbergbygg utförde arbetet.
När föreningen har haft möjlighet att få ner räntekostnader, fått in mer pengar i kassan och skapat ett stabilt överskott från år till år så kommer trappuppgångar och allmänna ytor att prioriteras.

Föreningen investerade ca 11m SEK i skalrenoveringen för att underhålla sitt kulturarv på Tågaborg och bibehålla fastighetens värde. Föreningen hade under en lång tid rörliga lån men när räntorna stack iväg valde föreningen att binda på två tredjedelar av lånet på två respektive tre år för att skapa stabilitet i föreningen.
- Alla hyreslokaler är uthyrda. Vi har tre stycken.
- Föreningens soprum hyrs ut till kringliggande föreningar.
- Bygglov har lämnats in för att göra om en mindre lokal på 12:ans bottenvåning till en 1:a. Detta ger föreningen 450 000Kr i kassan. Besked väntas komma de närmsta veckorna och kontrakt skrivs på nu i vecka 5, 2025.
- Det finns även intresse för köp av vindsutrymme för att skapa ytterligare lägenheter.

Om området

Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel). I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö.

Intresseanmälan