Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Veckogatan 56

Västergård

4 rok
105 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder

Trevligt radhus i välskötta Brf Hustomten!

På populära Veckogatan finns nu detta trevliga gavelradhus till försäljning. Genomgående bra standard med effektiv planlösning som innehåller rymligt allrum, stfint kök, tre bra sovrum på ovanplan samt badrum på båda planen. Entrévåningen har trevlig kontakt med den sydvästbelägna och soliga trädgården som nås via vardagsrummet. Ett praktiskt förråd finns för cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler. På husets entréssida är det stenlagt med fin planteringsyta. Sammantaget en perfekt bostad för er som önskar ett bekvämt boende med villakänsla. Garage tillhör dessutom bostaden och ingår i månadsavgiften. Området är väldigt omtyckt, familjevänligt och välordnat.

Typ
Radhus
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 890 kr/mån
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Västergård
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN med välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring via klädkammare. Ett helkaklat duschrum med tvättpelare samt fönster nås direkt vid entrén. Köket har bra matplats i burspråk och tack vare gavelläget har man ett extra fönster som vetter mot lekplatsen. Allrummet är i bra storlek med plats för soffgrupp och övrig möblering. På golvet ligger det ljust laminatgolv som återfinns även i hall samt kök. Även i detta rum finns extra fönster pga gavelläget vilket gör det ljust och luftigt. Utgång till den soliga trädgården från allrumet och en markis ger skön skugga de heta dagarna.

OVANPLAN med tre sovrum i varierande storlek. Laminatgolv även här. Stort helkaklat badrum som förutom wc, vask med kommod även har hörnbadkar och ett takfönster för ljusinsläpp.

TRÄDGÅRDEN som är placerad i sydvästläge och består av stensättning över nästan hela ytan. Markis som solskydd. Staket och häck ramar in trädgården. Grind vid förrådet för att enkelt ta in cyklar. Stensatt och lättskött framsida med plantering.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Veckogatan 56
Område
Västergård
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 890 kr/mån
Inkl garage och sopor. Kabel-TV, fast avg för värme och vatten och bostadsrättstillägg för hemförsäkring tillkommer. Månadsvis faktureras även extra använd värme och vatten genom individuell mätning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd på tomt samt garage.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.13186%
Andel av årsavgift
1.13186%
Nettoskuldsättning
502 819 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
479 kr
Hushållsel
600 kr
Vatten/avlopp
376 kr
Försäkring
200 kr
Summa
1 655 kr

Totalkostnad inkluderat värme, vatten, el. Individuell användning kan göra att driftkostnaderna förändras. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Garageplats ingår i månadsavgiften.

TV- och internetanslutning

Bredband: Anslutet till Tele2/ComHem . Obligatorisk kostnad om 115kr/mån.

Förening

Namn
HSB Brf Hustomten i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-4328
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Övrigt


Allmänt om föreningen
Boende betalar själv för individuell värme- & vattenförbrukning, 1 garageplats ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad om 115 kr för bredband tillkommer på avgiften.

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hustomten 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Veckogatan 1-121 och 2-122. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler. HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Man höjde avgifterna 2% 2024-01-01 och ytterligare höjning på 2% kom 2025-01-01. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har uppdaterat sin underhållsplan under våren 2021.
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder utöver löpande underhåll, avloppsspolning hela området, renovering av diverse fönster och takbyte garage.
1 garageplats ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 15 parkeringsplatser för gäster.
TV och bredband via Tele2 (tidigare ComHem)
Bland föreningens faciliteter finns även en bra idrottshall med bastu där diverse inomhusidrotter med fördel kan utövas. Festlokal med kök och plats för ca 30 personer kan bokas för den som önskar. Föreningen har även 1 tvättstuga för den som inte vill tvätta i lägenheten. Två gemensamma städdagar per år.
Läs Årsredovisningen för detaljerad information.

Om området

Västergård är en stadsdel i Helsingborg som byggdes under 1990-talet och är beläget i de östra delarna. Området sträcker sig längst Österleden i söder och idrottsplats i norr. Strax norr om bostadsområdet ligger Bruces skog som är en grönskande oas lika stor som 350 fotbollsplaner. Skånetrafiken erbjuder stadsbuss till Helsingborg fyra gånger i timmen under högtrafik. Livsmedelsbutik, spelbutik och Pizzeria ligger i stadsdelen. På Västergårds idrottsplats spelar två välkända Helsingborgslag Eskilsminne IF och Högaborg BK, vilket ligger precis intill Västergård.

Intresseanmälan