Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Snösparvsgatan 6

Mariastaden

5 rok
112.6 kvm
3 595 000 kr
Alla bilder

Arkitektoniskt och barnvänligt

Nytt, modernt och arkitektoniskt med magisk utemiljö på både fram och baksida. Här står dörrarna på vid gavel så att barnen kan springa från hus till hus, efter de kommit hem från förskola/skola som endast ligger ett stenkast bort!

HSB uppförde år 2019 37 st arkitektritade radhus på eftertraktade tomt i Intill Maria Park. Ett bekymmersfritt och läckert boende med tomt på både fram- och baksida. Här går man barfota ut på trädäcket och tänder grillen samtidigt som barnen leker på någon av lekplatserna i området. Husen är byggda med en snygg skiftande röd tegelfasad, stora fönster samt med klimatsmarta sedum-tak. Förråd plus p-plats intill huset. Ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till grönområden, lekplatser samt förskola och skola. Husen har modern arkitektur och fasaderna är klädda i slammat tegel där husen är i olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation.

Invändigt möts man av en vågad arkitektur med öppet till nock ovan köksdelen och cirka 5 meter i takhöjd. Som rumsavdelare mellan kök och vardagsrum finns en arkitektonisk snygg trappa. På entréplan finns även ett stort badrum med tvättmöjligheter och ett master bedroom med god förvaring. På ovanplan finns ytterligare ett badrum, samt två sovrum och ett mindre allrum. Här uppe finns även en djup klädkammare som kan utnyttjas som lekrum eller sovrum för den minste.

Typ
Radhus
Pris
3 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 947 kr/mån
Boarea
112.6 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179333 alternativt roger@3etage.se
Planritning Entrevåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Parkera bilen bekvämt på den stensatta biluppställningsplatsen vid entrén. Här finns även ett förråd till cykeln, barnvagnen och trädgårdsredskap. Plats finns för utemöbler på entrésidan om man vill ta sin fika här eller njuta av kvällssolen. Vi kliver in och möts av en praktisk hall med klinkergolv samt bra plats för att hänga av sig ytterkläderna. Här finns även ett stilrent helkaklat duschrum med tvättmaskin samt torktumlare. Vidare nås det ljusa köket och här liksom i resten av bostaden ligger ljuspigmenterad ekparkett. En generös matplats bjuds det på liksom gott om skåpsförvaring. Fina stilrena tillval och högkvalitativa vitvaror ger ett lyxigt intryck. Majestätisk takhöjd upp mot andra våningen ger fantastisk rymd som måste upplevas på plats. Vidare nås vardagsrummet och via de stora fönsterpartierna flödar ljuset in. Här har man dessutom utgång till den mysiga trädgården som rymmer både lounge och matplats med utekök. Ett lättare soltak går att dra för vilket förlänger säsongen något. Ett luftigt sovrum med bra förvaring finns också på entréplanet och under trappan upp finns ett förråd. Golvvärme på hela entréplanet.

Väl uppe på ovanvåningen har man det öppet ner till köket så ljuset får flöda fritt. Även på detta plan ligger samma snygga parkett. Här uppe har man ett mindre allrum som går att dela av till sovrum. På ovanvåningen bjuds det på ytterligare ett helkaklat duschrum med takfönster samt två sovrum varav det största har ett mycket generöst biutrymme som kan ha många användningsområden utöver förvaring. Bara fantasin sätter gränserna.

Bra att veta

Bostaden är definierad som 4 rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument" och som delges i prospektet du erhåller på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Snösparvsgatan 6
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
5 947 kr/mån
I avgiften ingår sophämtning och kallvatten. Medlemmarna behöver själva teckna fjärrvärme samt elabonnemang och fiber/bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
112.6 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
2.876%
Andel av årsavgift
2.876%
Nettoskuldsättning
1 201 964 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Övrigt
2 369 kr
Summa
2 369 kr

Driftkostnad per månad. I kostnaden för uppvärmning ingår värme och hushållsel. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Primärtenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Stensatt entrésida samt trädgård med överbyggt trädäck som nås från vardagsrummet.

Bilplats

Stensatt biluppställningsplats vid entrén.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
HSB BRF Linnea
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-1888
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Linnéa består av 37 bostadsrätter som stod klara för inflyttning under Maj 2019. Föreningen äger fastigheterna Solfångaren 35 och Jordvärmen 1. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Man har ej några planerade renoveringar då byggnaderna är i stort sett nybyggda. Man ska spola stammar och ledningar 2024 och då sker även 5-årsbesktningen. Avgiften höjdes 6% från 2024-01-01 samt 2025-01-01. Besök gärna föreningens hemsida www.linnea.hsbbrfwebb.se

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan