Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Kvarnholmsgatan 4

Tågaborg

2 rok
67 kvm
2 295 000 kr
Alla bilder

2:a på Tågaborg med stor balkong, garage i huset och hiss från markplan!

Härligt öppen och ljus tvåa på Tågaborg med tillgång till både hiss och tillgänglig garageplats i huset! Planlösningen är både umgängesvänlig och praktisk. Som kronan på verket erbjuds även en stor balkong med fin vy över den välskötta innergården!

Direkt från entréplan eller från det stora garaget under gården tas hissen enkelt och smidigt direkt upp till bostadsplanet och lägenheten.
Här finner vi en välkomnande hall som leder oss vidare in i den öppna planlösningen som delas mellan kök, matplats och vardagsrum.
Här är det lätt att föreställa sig både sena middagsbjudningar framåt höstkanten och långa sköna helgfrukostar!
Härifrån nås också den stora balkongen som under delar av året nästan fungerar som ett extra rum med trevlig utsikt över innergården.

Utöver den mer umgängesorienterade delen av lägenheten finns även mer praktiska delar för vardagens bestyr. Dessa utgörs av ett stort och helkaklat badrum med både dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet är smart placerat mellan badrummet och allrummet och rymmer både dubbelsäng, förvaring samt diverse övrig möblering.

Sammantaget en riktigt välplanerad och trivsam lägenhet belägen i välskött förening som erbjuder sina medlemmar det mesta som efterfrågas. Dessutom på ett ypperligt läge i stan med närhet till det mesta!
Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
5 392 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 21 September
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Välkomnande hall med avhängning direkt vid entrén. Både här och i resten av lägenheten är det genomgående parkettgolv.
Ett par steg in finns en större skjutdörrsgarderob med gott om förvaring och på andra sidan, i passage in mot badrummet finns en större klädkammare med ytterligare smart planerad förvaringsyta, garderobsinredning från Elfa.

BADRUM

Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Färgerna går i vitt och grått och utrustningen i övrigt består av dusch, handfat, handdukstork och wc samt förvaring i väggskåp.

SOVRUM

Rymligt rum med bra plats för både säng och extra förvaring eller liten arbetsplats för den som önskar.

ALLRUM

Allrum, matplats och kök är i öppen planlösning vilket ger en härligt luftig samvaroyta med mycket fönster ut mot gården och balkongen.
Balkongen nås också härifrån och här erbjuds plats för både bord och stolar. Läget är lugnt och utsikten över den välanlagda gården är trivsam såväl dag som kväll.

KÖK

Vedumköket är fullutrustat med kombinerad kyl och frys, spis med häll samt diskmaskin. Skåpinredningen går i en behaglig ljusgrå nyans, bänkskivan i en mörkare grå ton och det finns gott om arbetsytor.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kvarnholmsgatan 4
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
5 392 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen och kabel-tv. Föreningen har ett gemensamt avtal för el, förbrukningen debiteras. Varmvatten debiteras separat efter mätaravläsning per månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd, tvättstuga, cykelförvaring och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.17379%
Andel av årsavgift
2.17379%
Nettoskuldsättning
771 645 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr
Vatten/avlopp
155 kr
Summa
305 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis användningsgrad, ålder på vitvaror och familjesammansättning.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-30)
Primärtenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong med utsikt över den välskötta innergården.

Bilplats

Garageplats finns att hyra för 800 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe finns att hyra för 1 100 kr/mån:

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Hälsan 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-6180
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf. Hälsan 1 bildades 2004 och föreningen äger fastigheten Borret 15, Fastigheten består av ett flerbostadshus (i fem våningar) med 39 lägenheter och 3 lokaler. Den 1 april 2007 flyttade medlemmarna in i det nybyggda huset. Det finns 37 garageplatser i källarplan. Föreningen är en av tre delägare i Borrets samfällighetsförening som har till uppgift att förvalta garaget, förenings- och övernattningsrummet, den gemensamma tvättstugan, miljörummet, undercentralen för värme , varmvatten och kallvatten, gården och förgården. Man har individuell mätning av varmvatten och el.

Om området

Här bor du i en riktigt bra belägen förening där man har det mesta inom gångavstånd.

Intresseanmälan