Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Salviagatan 7D

Höganäs Övre

3 rok
67 kvm
1 875 000 kr
Alla bilder

Trevlig och väloptimerad 3:a med balkong i västerläge.

Välkommen till en stilren och inbjudande 3:a där ljus, rymd och sociala ytor möts i perfekt harmoni.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet – perfekt för både vardag och umgänge. Här erbjuds generösa sällskapsytor med ett fint ljusinsläpp som bidrar till en luftig och trivsam känsla. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och en luftig atmosfär där varje yta är väl utnyttjad.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, där det ena med fördel kan användas som kontor eller gästrum utifrån behov. Planlösningen är genomtänkt och funktionell med en fin balans mellan öppna och mer avskilda delar. Det generösa badrummet är både praktiskt och välplanerat med egen tvättdel som förenklar vardagen.

Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar. I direkt anslutning finns dessutom ett praktiskt förråd som skapar extra bekvämlighet i vardagen. Utöver balkongen erbjuds även en egen uteplats vid entrén, vilket skapar härliga möjligheter att följa solen och njuta av utomhusmiljön från bostadens båda sidor.

Här erbjuds en nyproducerad och bekväm bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Kombinationen av ljus, rymd och funktion skapar ett hem som är lika trivsamt som lätt att leva i, samtidigt som möjligheten att ta över nuvarande parkeringsplats för ca 220 kr/mån blir ytterligare en uppskattad fördel i vardagen.

Läget i Höganäs erbjuder närhet till både hav, citybeach, restauranger, caféer och fina promenadstråk. Kombinationen av småstadscharm, närhet till naturen och ett levande centrum skapar en livsstil där både lugn och aktivitet samsas på bästa sätt.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 875 000 kr
Månadsavgift
3 529 kr/mån
Boarea
67 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Höganäs Övre
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Josefine Grundström
Assisterande mäklare
Josefine.grundstrom@3etage.se 0700-222530
Sön 17 Maj kl 11:00 - 11:30
Anmälan krävs
Planritning Planlösning

Entré

Rymlig och välkomnande entré med avhängning på väggen samt en praktisk garderob till höger som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet vilar en slitstark och stilren klinker i mörkgrå nyans, medan väggarna är målade i en fräsch vit ton.

Sovrum

Generöst sovrum med harmonisk känsla och gott om plats för större säng samt kompletterande möblemang. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa väggarna och trägolvet skapar en luftig atmosfär. Längs ena väggen erbjuds praktiska garderober med skjutdörrar och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den mörkare fondväggen bakom sängen ger rummet en ombonad och stilfull karaktär.

Sovrum/Kontor

Ljust och trevligt rum med vitmålade väggar, trägolv och fint ljusinsläpp från fönstret. Den praktiska garderoben bidrar med bra förvaringsmöjligheter och den flexibla planlösningen gör att rummet passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.

Kök

Det fräscha köket är både stilrent och funktionellt med vita köksluckor som tillsammans med det grå kaklet skapar en modern och tidlös känsla. Den eleganta stenskivan bidrar med en exklusiv touch samtidigt som de generösa arbetsytorna och den goda förvaringen gör köket väldigt praktiskt i vardagen. Här finns dessutom separat kyl och frys, integrerad mikro samt diskmaskin. Köket ligger i öppen anslutning mot matplats och vardagsrum vilket skapar ett socialt och inbjudande flöde genom hela bostaden.

Vardagsrum

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Det genomgående trägolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en varm och harmonisk känsla. Rummet erbjuder generösa ytor med plats för större soffgrupp och varierade möbleringsalternativ, vilket skapar stor flexibilitet för både vardag och umgänge. Härifrån nås även bostadens generösa balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Badrum

Stilrent och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkgrå klinker på golvet som tillsammans skapar en modern och tidlös känsla. Här erbjuds en praktisk och välplanerad miljö med duschhörna i glas, kommod med bra förvaring samt spegelskåp med belysning.
Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför samt överskåp som ger extra förvaring och förenklar vardagen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Salviagatan 7D
Område
Höganäs Övre
Kommun
Höganäs
Pris
1 875 000 kr
Månadsavgift
3 529 kr/mån
Inkl. Kallvatten, underhåll av fastighet samt sopor. Exkl. Värme, VA, Hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm / föreningens information

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.401%
Andel av årsavgift
2.4%
Nettoskuldsättning
668 880 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som liggertill grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
700 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Summa
900 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Driftkostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-03-31)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Balkong i västerläge samt möjlighet till uteplats vid entrén.

Bilplats

Parkeringsplats finns att tillgå för 220 kr/mån (utan laddstation). Platsen följer med lägenheten vid överlåtelse.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via stadsnätet. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang..

Förening

Namn
BRF Sjöcrona 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-9693
Föreningens ekonomi
Nedan info är hämtad från föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025. Från 1 januari 2025 höjdes avgifterna i föreningen med 5 %. Höjningen har skett för att följa den ekonomiska planen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Parkering
36 st p-platser och 3 handikapp platser. Respektive lägenhet har en reserverad parkeringsplats.
Övrigt
Juridisk köpare prövas av styrelsen.
Allmänt om föreningen
Brf Sjöcrona 1 är en nybildad stabil bostadsrättsförening med säte i Höganäs, Höganäs kommun. Föreningen består av totalt 36 lägenheter fördelade på fyra tvåvåningshus samt ett tvåvåningshus. Fastigheterna uppfördes under 2021–2022, vilket innebär moderna byggnader och ett begränsat underhållsbehov de närmaste åren.

Se mer information i föreningens årsredovisning.

Lägenhetsfördelning:
3 rok - 18 st
4 rok - 18 st

Om området

Höganäs är hjärtat i Kullabygden. En levande kuststad som kombinerar småstadscharm med närhet till hav, natur och ett rikt kultur- och matliv. Här bor du i en inspirerande miljö som länge lockat både besökare, konstnärer och livsnjutare.

Staden är kanske mest känd för sin keramikhistoria, som fortfarande präglar området genom lokala hantverkare, butiker och kreativa miljöer. Samtidigt har Höganäs utvecklats till en modern och attraktiv ort med ett brett utbud av service, restauranger och aktiviteter.

Livet i Höganäs kretsar mycket kring havet. Den populära Citybeachen erbjuder sandstrand, badbryggor och kallbadsbastu, och längs kusten finns fina promenadstråk och naturnära upplevelser. För den aktive finns även sportcenter, skatepark och närhet till flera golfbanor i Kullabygden.
I centrum hittar du ett varierat utbud av butiker, caféer och restauranger. Salthallarna är ett uppskattat utflyktsmål med fokus på mat och lokala smaker, och The Hub har blivit en modern mötesplats med coworking, butiker och restaurang – en naturlig samlingspunkt i staden.

För barnfamiljen finns goda möjligheter med flera förskolor och skolor upp till årskurs 9 i kommunen, samt en trygg och trivsam miljö att växa upp i.
Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser till Helsingborg och vidare i regionen, och via väg 111 når du staden på cirka 25 minuter.

Höganäs erbjuder ett boende där hav, kultur och livskvalitet möts, i en av Skånes mest omtyckta kustmiljöer.

Intresseanmälan