Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
kostnadsfri värdering
Kommande

S:t Clemens gata 43

Slottshöjden

1 rok
33 kvm
1 395 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Inflyttningsklar enrummare med golvvärme på Slotthöjden!

I det pampiga huset anno 1928 på St Clemens gata 43 finns nu möjligheten att förvärva en charmig enrummare om 33 kvm. Här bor du i markplan – helt utan trappsteg – det är bara att flytta rakt in.

Lägenheten har ett naturligt ljusflöde med fönster i två väderstreck som bidrar till dess kvadratsmarta rymd. Utanför finner du föreningens inhägnade uppfart, som både ger parkeringsmöjligheter för medlemmarna och ett naturligt skydd och lugn till föreningens fastighet. Bostaden 33kvm fördelar sig över kök, matplats och vardagsrumsdel med plats för sängen. Förvaring är god och badrummet är helkaklat samt försett med tvättmaskin. En ytterligare USP är den vattenburna golvvärmen i lägenheten.

Som boende på St Clemens gata 43 bor du med närhet till så gott som allt. Till Knutpunkten, Campus, City och havet går ni på 10-15 min. Närmsta matbutik ligger bokstavligen runt hörnet och HIF spelar sina hemmamatcher i grannområdet. Med andra ord bor du utanför stadens direkta puls men med närhet till allt som gör livet lite trevligare.
En perfekt lägenhet för de som ska ta det stora steget och flytta hemifrån, en av stadens alla studenter eller den som söker ett billigt boende med centralt läge!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 395 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
1 774 kr/mån
Boarea
33 kvm
Antal rum
1 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Bilder Planritning Interiör Fakta Dokument Område
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
S:t Clemens gata 43
Planritning Planritning

Hall

Innanför tröskeln finns plats att både hänger kläder och ställa skor. Längs med ena väggen finns gedigna garderober med god förvaring.

Kök

Det träfärgade köket är välutrustat med både kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Vasken har dubbelho och stänkskyddet bakom består av vitt kakel. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp och ett naturligt ljusinsläpp från köksfönstret.

Allrum

Mellan kök och allrumsdelen ges plats åt ett mindre matbord eller skrivbord. Nedan ryms både soffa och säng. Genomgående för bostaden ligger ett praktiskt klinkergolv som håller sig varmt med den vattenburna golvvärmen.

Badrum

Badrummet är helkaklat med ett blått klinker på golv, vitt kakel på väggar med en dekorativ bård högre upp. Inredningen består av vask med kommod, spegelskåp, WC, duschhörna, tvättmaskin och handdukshängare. Ljusinsläppet är naturligt genom badrumsfönstret.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Clemens gata 43
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 395 000 kr
Månadsavgift
1 774 kr/mån
inkl. värme, vatten och basutbud kabel-TV. Angiven avgift avser avgiften från 2026-01-01. Höjningen från 2025-2026 är 5%
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928 (enl. bevarandeprogrammet)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.90837%
Andel av årsavgift
3.52349%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-21)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en gemensam innergård med sitt- och grillplats.

Bilplats

Föreningen har parkeringsplatser för medlemmarna. Totalt 7 stycken.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Prins Fredrik 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-0727
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till stadsnätet.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen har en egen uteplats på baksidan med sittgrupp och grillmöjligheter
Parkering
Föreningen förfogar över egna parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna finns det förråd.
Allmänt om föreningen
Brf Prins Fredrik 7 bildades år 2000 och utgör en äkta föreningen. Föreningen äger sin mark varpå det står en byggnad uppförd 1928 och huserar totalt 8 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrätternas yta är 937 kvm och byggnadernas totalyta är 1 163kvm.
Energideklaration Energideklaration Brf Prins Fredrik 7 Årsredovisning 2024 Brf Prins Fredrik 7 Stadgar Juridisk köparinformation

Om området

Slottshöjden exploaterades till stor del på 40/50-talet och karakteristiskt för området är gott om plats mellan husen och mycket grönområden. Läget uppe på höjden, endast en kort promenad från staden, är nog en av anledningarna till att området har blivit så populärt. Här finns även all service du kan tänka dig och för atleten finns här ett väldigt stort utbud av aktiviteter.

Närservice

Coop på Kopparmöllegatan ligger centralt på Slottshöjden. Det finns även fik och fiskdelikatess att tillgå.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator

Intresseanmälan