Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Lilla Möllevångsgatan 8

Slottshöjden

4 rok
109 kvm
2 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Fin och stilren 4:a på omtyckta Slottshöjden!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen upp till en ljus och stilren takvåning på attraktiva Slottshöjden – ett boende som kombinerar moderna ytor med klassisk charm och omedelbar trivsel. Här bor du högt och bekvämt, med ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd som genomsyrar hela hemmet.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en luftig atmosfär. Hallen sträcker sig vidare in i bostaden och erbjuder gott om plats för både förvaring och avhängning – perfekt för en praktisk och ordnad vardag. Planlösningen är genomtänkt och generös, med tre rymliga sovrum som är smart placerade i, varav ett ligger i andra änden av lägenheten – en genomtänkt lösning som skapar både avskildhet och harmonisk balans i hemmet. Sovrummen kan enkelt anpassas efter familjens behov.

Det stora vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp och annat önskat möblemang, och de stora ytorna gör det enkelt att skapa en personlig och inspirerande miljö. Det stilrena och moderna köket erbjuder matplats för upp till åtta personer – en idealisk plats för långa middagar vid de stora fönsterpartierna som fyller både kök och matplats med ljus.

Badrummet är helkaklat med en tidlös design, utformat med fokus på både stil och funktion.

Genomgående vita väggar och parkettgolv skapar en enhetlig och elegant känsla som gör det lätt att sätta sin egen prägel på hemmet från första stund.

Det här är en takvåning där allt känns rätt – ljuset, rymden, ytorna och det eftertraktade läget på Slottshöjden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Typ
Lägenhet
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
7 066 kr/mån
Boarea
109 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Slottshöjden
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning

Hall:

Stor välkomnande hall med plats både för avhängning och möblering. Fiskbensparkett på golvet och vita väggar.

Kök:

Generöst och stilrent kök med stor matplats som med fördel placeras vid den stora fönsterkupan åt sydväst med ett rikt ljusflöde.
Skåpinredningen i köket går i vitt med gråmelerad bänkskiva i laminat. Vita kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är komplett med fullhöjds kyl och frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Vardagsrum:

Ljust vardagsrum med plats för en soffgrupp, soffbord och ytterligare ett matbord om så önskas. På golvet ligger ett härligt fiskbensparkett och väggarna är vita.

Sovrum 1:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Klädkammare som erbjuder plats för kläder och skor. Väggarna är vita och på golvet ligger fint fiskbensparkett. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 2:

Generöst och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober som erbjuder plats för kläder. Takfönster mot den lugna innergården. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ekparkett.

Sovrum 3:

Sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Likt sovrum 1 finns takfönster in mot gården. Vita väggar och ekparkett på golvet. Garderober på ena sidan.

Badrum

Helkaklat stilrent badrum i tidlösa färger som är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med underliggande kommod där ni får plats med era hygienartiklar, spegel, wc och uppvärmd handdukstork.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Lilla Möllevångsgatan 8
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
7 066 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, digital tv och bredband samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
109 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Jan 1 2020 12:00AM
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga

Ekonomi

Andel i föreningen
8.7067%
Andel av årsavgift
8.7067%
Nettoskuldsättning
643 615 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och påverkas av användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-26)
Primärtenergital
160 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Gratis parkering finns längs gatorna i kvarteret och närområdet.

Förening

Namn
Uven 10
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-2160
Föreningens ekonomi
1 jan 2025 höjdes avgifterna med 3%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
Fönsterna renoverades 2011 med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan. 2012 lät föreningen renovera gården och anlägga en uteplats med grillmöjlighet. Stammarna är renoverade i mitten på 80-talet.

Under 2018 lades taket om. Entrédörren är utbytt samt uppgraderad med automatisk dörröppning, Taggar istället för nycklar till entrédörr, baksida samt källardörr. Installerat ett modernt porttelefonsystem så man kan öppna entréporten med sin mobiltelefon. Under detta året uppgraderades även tvättstugan med ny torktumlare och ett torkskåp samt att nya ytterdörrar sattes in till samtliga lägenheter.

För de närmsta 10 åren planeras följande större åtgärder:
- Ventilation i elcentral
- Dränering källaryttervägg
- Avrinning balkonger
- Fönsterrenovering
- Badrumsrenovering hyresrätt
Gårdsplats
Trevlig innergård med möblemang som medlemmarna kan nyttja.
Parkering
Fri parkering runt området.
Gemensamma utrymmen
Förråd, tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2011 och består av 17 lägenheter, 16 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt. Denna får betraktas som ett dolt värde i föreningen och kommer inbringa kapital till föreningen när den säljs.

Om området

Slottshöjden är ett av Helsingborgs mest eftertraktade och charmiga områden – en perfekt kombination av stadens puls och ett lugnt bostadsliv. Här bor du högt, grönt och centrumnära, omgiven av vackra kvarter, klassiska fastigheter och en atmosfär som andas trygghet och trivsel.

Området präglas av sin närhet till både natur och kultur. Med Slottshagen, Landborgen och kärnan precis intill har du magiska promenadstråk, lummiga parker och utsiktsplatser över Öresund runt hörnet. Samtidigt tar du dig snabbt ner till city med dess restauranger, butiker och kommunikationer – allt inom bekvämt gångavstånd.

Här finns också ett brett utbud av uppskattade skolor, förskolor och service, vilket gör området idealiskt för både barnfamiljer och dig som vill bo centralt utan att tumma på lugnet. Slottshöjden är känt för sin välskötta miljö, trygga känsla och det starka lokala engagemanget som skapar en genuint hemtrevlig stämning.

Intresseanmälan