Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Smugglargränd 1

Oceanhamnen

2 rok
55 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Marklägenhet med stor uteplats mot privat och avskild innergård på "ön" i stadens mest spännande nya stadsdel, Oceanhamnen!

Välkommen till denna lägenhet med en verkligt välplanerad layout och en perfekt fördelning av både sociala och privata ytor.
Den delvis öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och hall ger ett fint ljusflöde och utsikt över utemiljön redan från första kliv in i bostaden.
Det väl tilltagna sovrummet med generös klädesförvaring möjliggör boende både som singel och som par.
Badrummet är givetvis av modernt snitt med gott om plats, helkaklade ytskikt, dusch, tvättmaskin och torktumlare, kort sagt alla bekvämligheter man kan önska!
Detsamma gäller det praktiska köket med gott om både arbetsytor och skåpsutrymmen.

Bostadens läge i markplan med fönster och altan mot innergården ger en avskildhet och ett lugn som är svårt att finna i andra bostäder. Samtidigt finns Oceanhamnens naturliga och direkta närhet till Öresund bara ett par meters gång utanför porten, svårslaget och det bästa av två världar!
Läget i Helsingborg är på många sätt även det optimalt då du bor med en direkt närhet till havet, citykärnan, restauranger och framtidens mobilitet, dessutom med inbyggt miljötänk – Oceanhamnen är en plats där man trivs, både idag och imorgon.

Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 684 kr/mån
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Oceanhamnen
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Lör 6 December
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder och plats för skor direkt innanför ytterdörren. Från hallen får man en fin vy över lägenhetens vardagsrum och kök samt mot uteplatsen utanför.

KÖK

Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Luckorna är i modernt ljus nyans och den maskinella utrustningen består av allt det man kan förvänta sig av ett nyare kök i form av inbyggnadsugn och mikro i praktisk arbetshöjd, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är välplanerat med en yta närmst köket som passar alldeles utmärkt för matsalsmöblemanget och en yta närmre det stora fönstret mot gården som gör sig bäst som soff- och tv-hörna!
Här finns även altandörr ut till den stora uteplatsen som till en del ligger under tak och till en del erbjuder ett stort trädäck med markismöjlighet över.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för både en rejäl dubbelsäng och förvaring i fristående garderob eller byrå.
Dessutom finns bra inbyggd förvaring i form av en väl tilltagen garderob/klädkammare bakom skjutdörrar längs ena väggen.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat och wc. Modernt och praktiskt!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Smugglargränd 1
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 684 kr/mån
Ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg på hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd och cykelförvaring i källaren. Övernattningslägenhet går att hyra för 400 kr/dygn.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.658%
Nettoskuldsättning
837 122 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
550 kr
Summa
550 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera pga exempelvis familjesammansättning, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-17)
Primärtenergital
60 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor uteplats med trädäck mot innergård! Stor markis som skydd för både sol och sommarregn!

Bilplats

28 bilplatser (alla med elbilsladdare) i garage. För närvarande kö.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till stadsnätet via Pingday. Bredband: Ansluten till stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
BRF Trevågor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2116
Föreningens ekonomi
Inga beslutade
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Fiber via stadsnätet
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garage finns under huset, 26 platser. Kostnad: 1.450 kr/månad. Sep. kö.
Gemensamma utrymmen

I huset finns barnvagns-/rullstolsrum, multifunktionsrum med tillhörande wc (möjlig övernattningslägenhet) samt ett miljörum.
Det finns även en trevlig innergård med planteringar, pergola och lekplats.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades i augusti 2017 i syfte att förvärva en fastighet i Helsingborgs kommun
och på denna uppföra 49 lägenheter med bostadsrätt på fastigheten Helsingborg Hamlet 1.


Upplåtelse skedde i december 2019 och inflyttning skedde i mars 2020.

Föreningen ingår tillsammans med grannföreningen i en gemensamhetsanläggning som omfattar ramp (infart till underjordiskt garage), garageport, garage och gårdsytor ovan garaget.

Intresseanmälan