Välkommen in genom en ny säkerhetsdörr. Hallen är rymlig och erbjuder yta för garderober (spegel garderoberna idag ingår inte i köpet). På golvet vilar ett vackert brädgolv och väggarna är målade i ljus lilla.
Vardagsrummet når ni direkt till vänster om hallen, vardagsrummet är ljust och rymligt! Här finns det gott om plats för en större soffgrupp och umgänge. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger det vackra brädgolvet.
Rummet i fil bredvid, når ni sovrummet som även det är stort och rymligt! Här får ni plats med en stor säng och tillhörande möbler. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkett.
Genom en vacker spegeldörr når ni köket från hallen. Köket är inbjudande och har flera möjligheter för inredning och ett större matrumsbord. Köket är utrustat med över och underskåp, god arbetsyta med vask, ugn, spis, diskmaskin samt fristående kyl/frys. Där finns ett litet förrådsutrymme för ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkett.
Badrummet är helkaklat i beigt och utrustat med vask, wc och dusch.
Södra Tvär ritning
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Södra Tvärgatan 4
Område
Söder
Kommun
Helsingborg
Pris
850 000 kr
Månadsavgift
4 059 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
3.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Andel i föreningen
1.61258%
Andel av årsavgift
1.61258%
Nettoskuldsättning
15 719 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Nej
Driftskostnader
Hushållsel
500 kr
Försäkring
248 kr
Summa
748 kr/mån
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-13)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E
Uteplats
Det finns gemensamma balkonger i trapphuset samt en innergård att njuta av.Bilplats
Det finns avgiftsparkering i området. Kommunal parkering finns rakt framöver ingången på Södra Tvärgatan, kontakta kommunen för att hyra en plats.Förening
Namn
HSB Brf Gustav Adolf i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-7709
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen kommer att höja avgiften med 4 % från och med 2026-01-01 (kontrollerat 2025-11-24).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
varav 10 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Bredband och kabel-tv genom Tele2, för mer info se www.tele2.se. Även Bredbandsbolaget finns indraget.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - Föreningen har genomfört spolningen hos alla 54 st lgh samt det obligatoriska OVK detta året.
2021 - Dränering
2024 - Renovering av övernattningsrum
2024 - Målning av trapphus, byte av armaturer och ny eldragning
2024 - Målning av källare och soprum
Planerade renoveringar (inom de närmsta 10 åren):
- Stambyte eller relining planeras genomföras om några år.
- Fönsterbyte.
- Byte av porttelefoner.
- Indragning av fiber.
- Byte av lägenhetsdörrar & källardörr.
- Kontroll av fasader.
(kontrollerat via årsredovisning 2025-11-24).
2020 - Föreningen har genomfört spolningen hos alla 54 st lgh samt det obligatoriska OVK detta året.
2021 - Dränering
2024 - Renovering av övernattningsrum
2024 - Målning av trapphus, byte av armaturer och ny eldragning
2024 - Målning av källare och soprum
Planerade renoveringar (inom de närmsta 10 åren):
- Stambyte eller relining planeras genomföras om några år.
- Fönsterbyte.
- Byte av porttelefoner.
- Indragning av fiber.
- Byte av lägenhetsdörrar & källardörr.
- Kontroll av fasader.
(kontrollerat via årsredovisning 2025-11-24).
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk fin innergård, där medlemmar kan grilla och umgås.
Parkering
Det finns avgiftsparkering i området. Kommunal parkering finns rakt framöver ingången på Södra Tvärgatan, kontakta kommunen för att hyra en plats.
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor, en vid ingång 4 och en vid ingång 8 på Södra Tvärgatan.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad av årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ryssland Västra 14 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler.
Föreningen har 54 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslägenheter som ligger på Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29.
Föreningen har 54 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslägenheter som ligger på Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29.
Om området
Söder
