Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Sadelmakaregatan 3B
Kommun
Helsingborg
Pris
970 000 kr
Månadsavgift
4 714 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel- TV 105 kr/månad.(Kontrollerat med ordförande 2024-12-18).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Våningsplan
1.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Andel i föreningen
2.37944%
Andel av årsavgift
2.37944%
Bostaden är pantsatt
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-26)
Primärtenergital
177 kWh/m2/år
Energiklass
F
Uteplats
Underbar uteplats med trädäck i soligt västerläge!Bilplats
Föreningen hyr ut parkeringsplatser intill huset till sina medlemmar för 500kr/mån. 11 platser som tillhör föreningen och sedan finns det ytterligare platser hos grannfastigheten som medlemmar får hyra av.Det finns fria parkeringar i området samt möjlighet till att hyra garage externt.
Förening
Namn
Brf Malen 43
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-6765
Föreningen äger marken?
Nej
Antal lägenheter
43 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 & bredband via Bredband2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2014/-15 Spolat alla avlopp i alla lägenheter vid årsskiftet
2018 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2019 Omfattande renovering av tak och fasad, rengöring av ventilationssystemet och justering.
2019 installation av grindar med nytt låssystem
2020 Ventilation cykelförråd, Ny ventilation miljörum
2020 Brandskyddsarbete, anläggning av ny asfalt p-platser, ny golvbrunn tvättstuga, grindar vid 3A o 32A, spolning och filmning av spillvattenledningar, dagvatten brunnslock, oljning av entrédörrar, målning av vind, målning av miljörum, målning av lyktstolpe/källardörrar/stuprör
2021 Armaturer trapphus, stängsel och gånggrind, byte av takfläkt, nya ståldörrar, entrémattor och torktumlare. Slipning och målning av källargolv
2022 Nya säkerhetsdörrar, installation av belysning i gym
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer utföra en seperation av spill- och dagsvatten. Detta kommer utföras inom de närmsta månaderna och är ett krav från kommunen (kontrollerat 2025-11-13).
2014/-15 Spolat alla avlopp i alla lägenheter vid årsskiftet
2018 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2019 Omfattande renovering av tak och fasad, rengöring av ventilationssystemet och justering.
2019 installation av grindar med nytt låssystem
2020 Ventilation cykelförråd, Ny ventilation miljörum
2020 Brandskyddsarbete, anläggning av ny asfalt p-platser, ny golvbrunn tvättstuga, grindar vid 3A o 32A, spolning och filmning av spillvattenledningar, dagvatten brunnslock, oljning av entrédörrar, målning av vind, målning av miljörum, målning av lyktstolpe/källardörrar/stuprör
2021 Armaturer trapphus, stängsel och gånggrind, byte av takfläkt, nya ståldörrar, entrémattor och torktumlare. Slipning och målning av källargolv
2022 Nya säkerhetsdörrar, installation av belysning i gym
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer utföra en seperation av spill- och dagsvatten. Detta kommer utföras inom de närmsta månaderna och är ett krav från kommunen (kontrollerat 2025-11-13).
Parkering
Föreningen hyr ut parkeringsplatser intill huset till sina medlemmar för 500kr/mån (priset kan eventuellt förändras på grund av nya moms regler). 11 platser som tillhör föreningen och sedan finns det ytterligare platser hos grannfastigheten som medlemmar får hyra av.
Det finns fria parkeringar i området , dock begränsat av vägarbete för tillfället (kontrollerat 2025-11-13).
Det finns fria parkeringar i området , dock begränsat av vägarbete för tillfället (kontrollerat 2025-11-13).
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns mitt i källarplanet och bredvid finns två separata torkrum. I tvättstugan finns 3 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare. Det finns också en större vask i lokalen. Bokning av tvättstuga sker via bokningstavlan direkt utanför tvättstugan och det finns 4 olika tider per dygn.
Cyklar ska parkeras i cykelutrymme i källaren eller utanför huset i de cykelställ som finns utplacerade.
Det finns möjlighet att ställa barnvagn under trappan till vänster om källardörren i varje trapphus.
Utöver dessa utrymmen så har föreningen en stor och mysig innergård.
Cyklar ska parkeras i cykelutrymme i källaren eller utanför huset i de cykelställ som finns utplacerade.
Det finns möjlighet att ställa barnvagn under trappan till vänster om källardörren i varje trapphus.
Utöver dessa utrymmen så har föreningen en stor och mysig innergård.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Föreningens stadgar kommer att ses över och justeras framöver. Slutlig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Malen 43 i Helsingborg består utav 43 st bostadslägenheter samt 1 lokal för uthyrning. Brf Malen 43 är belägen i Helsingborg. Fastigheten förvärvades i början av 2007 av bostadsrättsföreningen och ingår sedan 2008 i Helsingborgs kommuns bevarandeprogram för Eneborg och Högaborg som "särskild värdefull bebyggelse".
I folkmun kallas huset med närliggande omnejd, kvarteret Malen, ibland för "Gula kliniken" då många sjuksköterskor anställda vid sjukhuset bodde här men namnet kommer från en samtida film när de då gulputsade husen i området stod färdiga på 1940-talet. Senare delen av 1900-talet kläddes huset med gula eternitskivor men dessa togs bort när huset genomgick en stor renovering i början av 2000-talet och bland annat försågs med stora balkonger och trivsamma uteplatser på markplan. 2010 byttes även alla kvarvarande ursprungliga fönster från 1942 ut mot nya energieffektiva Elitfönster, självklart i samråd med kommunen.
I folkmun kallas huset med närliggande omnejd, kvarteret Malen, ibland för "Gula kliniken" då många sjuksköterskor anställda vid sjukhuset bodde här men namnet kommer från en samtida film när de då gulputsade husen i området stod färdiga på 1940-talet. Senare delen av 1900-talet kläddes huset med gula eternitskivor men dessa togs bort när huset genomgick en stor renovering i början av 2000-talet och bland annat försågs med stora balkonger och trivsamma uteplatser på markplan. 2010 byttes även alla kvarvarande ursprungliga fönster från 1942 ut mot nya energieffektiva Elitfönster, självklart i samråd med kommunen.
