Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Handelsmansgatan 1B

Eneborg

2 rok
52 kvm
1 175 000 kr
Alla bilder

Ljus och charmig 2:a med härlig balkong i västerläge – insynsskyddat och med citykänsla!

Välkommen till denna otroligt trivsamma och välplanerade tvårummare, belägen på andra våningen i ett omtyckt område. Här bor du med ett genomgående fantastiskt ljusinsläpp och en underbar balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över trädtoppar och stadspulsen.

Lägenheten bjuder på en hemtrevlig och mysig känsla mycket tack vare det stora trädet utanför köksfönstret, som både skapar grönskande utsikt och ett naturligt insynsskydd. I hallen möts du av praktiska avhängningsmöjligheter. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring – här finns allt du behöver för både vardag och fest. Det rymliga vardagsrummet har en naturlig plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den soliga balkongen – en riktig oas med utsikt mot gatan ner mot stan och torgets grönska. Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng och har gott om förvaring med ett flertalet garderober. Badrummet är smakfullt renoverat 2019, med takdusch och förberett för tvättmaskin.

En bostad med känsla, funktion och en perfekt kombination av lugn och stadsliv – missa inte chansen att uppleva den på plats! På Eneborg bor du med närhet till livsmedelsbutik, frisörsalonger, apotek, pizzeria m.m. På gång avstånd når du även hela Helsingborgs utbud av service och kultur. God kommunikation finns också till stan, campus och knutpunktens alla förbindelser.

Varmt välkomna att kontakta Jennie Lind för visning.

Typ
Lägenhet
Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
4 863 kr/mån
Boarea
52 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Kontakta mäklaren för visning på 0761-661651 alternativt jennie.lind@3etage.se
Planritning Handelsman ritning

Hall: Här finns hatthylla och avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett slipat vackert furugolv och väggarna är släta och vita.

Kök: Köket är från Ikea, med cream vita luckor och bänkskiva i trä. Det finns förvaring i både över och under skåp samt i inbyggda skåp längst med väggen. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys samt fläkt. På golvet ligger det slipade furugolvet och väggarna är vitmålade.

Vardagsrummet: Rymligt och otroligt ljust med plats för såväl soffgrupp och matrumsbord. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i en beige kulör. Utgång till balkongen som är belägen i västerläge som ger ljuvlig sol på eftermiddagen kvällen.

Sovrummet: Stort och ger plats till en stor dubbelsäng. Där finns god förvaring i from av en öppen inbyggd garderob och ett flertal pax-garderober. På golvet vilar det fina furugolvet som även här är slipat och väggarna är målade i vitt.

Badrum: Utrustat med vask med skåp under, wc samt dusch med takmunstycke. Här är även förberett för tvättmaskin för den som önskar att installera en sådan. Annars ligger praktiskt nog föreningens tvättstuga några trappor ner.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Handelsmansgatan 1B
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 175 000 kr
Månadsavgift
4 863 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1944
Våningsplan
2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.35338%
Nettoskuldsättning
16 807 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-06)
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Det finns 19 Parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån att hyra. Separat kö. Man ställer sig i kö till parkeringen via Riksbyggens hemsida. Idag består parkeringskön av cirka 17 hushåll. (kontrollerat med ordföranden 2023-10-30)
Vidare finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Förening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2159
Föreningens ekonomi
I nuläget inga planerade avgiftshöjningar pga av att budgetmöte ännu inte har ägt rum (kontrollerat med ordförande 2025-10-03).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
TV/bredband
Tele2. Bredband får varje medlem teckna själv. Kabel-TV ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (Ett exempel på delat ägande är att en förälder äger 90% och barnet 10% men endast barnet är bosatt i bostaden). Vanligt samboägande är självklart OK
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Fasadbesikting
2023 Byte av radiatorer
2022 Installationer
2021 Utbyte av skorstenshuvar
2019/2020 Renovering av tvättstugor
2019 Underhåll huskropp utvändigt och skorsten
2013 Tak
2008 Installation av porttelefon samt standardförbättring av entré, källare
2005 Miljöhus
2004 Fönsterbyte
2003 Eget fastighetsnät för bredband
2000 Stambyte inklusive vattenledningar samt badrumsrenovering
1996 Balkonger

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar de närmaste åren.
Enligt årsredovisningen:
2028 Målning källare
2031 Målning trapphus (kontrollerat 2025-10-03).
Gårdsplats
Gårdsplats för vardera hus med bänk och grill samt gräsmattor.
Parkering
Det finns 19 parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån att hyra. Separat kö. Man ställer sig i kö till parkeringen via Riksbyggens hemsida. Idag står 26 stycken i kö (kontrollerat med Riksbyggen 2025-09-25). Det finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar cykelrum och tvättstugor i källarplan. Det finns förutom bokningsbar tvättstuga även så kallat drop in. Cykelparkering finns också att nyttja på gården samt ett källsorteringsrum. Det finns källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 2 förvaltas av Riksbyggen. Fastigheten består av två byggnader om totalt 80 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Malmögatan 4 A-E och Handelsmansgatan 1 A-E i Helsingborg.

Om området

Eneborg

Intresseanmälan