Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Erik Dahlbergs gata 7C

Tågaborg

2 rok
43 kvm
1 450 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Kvadratsmart lägenhet på vackra Tågaborg med balkong!

Välkommen till denna fantastiska kvadratsmarta lägenhet på populära Tågaborg! Med en genomtänkt planlösning som verkligen utnyttjar varje kvadratmeter, upplevs bostaden som rymlig och bekväm. Här finns ingen plats som går till spillo, vilket gör att du får ut det mesta av din boendeyta.

Denna lägenhet ger dig möjligheten att flytta rakt in, utan att behöva lägga tid eller pengar på kostsamma renoveringsprojekt. Väggarna är släta och vitmålade, vilket ger en ljus och fräsch känsla i varje rum. På golvet vilar ett vackert och ljust laminatgolv, som både är stilrent och lätt att underhålla.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall. Här finns gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor. Hallen är möblerbar och kan bli ett perfekt ställe att möta gäster eller skapa en trevlig arbetsplats.

Badrummet är beläget i nära anslutning till hallen och är stilrent klätt med vitt kakel på väggarna och en grå plastmatta på golvet.

Köket är verkligen en pärla i denna lägenhet. Det är ljust och fräscht, med vita släta luckor som ger en modern och stilren atmosfär. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för att förverkliga dina matlagningsdrömmar. Med diskmaskin, kyl och frys, ugn och häll samt fläkt har du allt du behöver. Dessutom når du bostadens nyrenoverade balkong direkt från köket, vilket gör det enkelt att njuta av frisk luft samtidigt som du avnjuter din måltid.

Vardagsrummet är smart avdelat för att ge plats åt ett avskilt sovrum. Genom att installera ett fönster i den avskiljande väggen har man lyckats skapa en ljus och luftig atmosfär i båda rummen. Här finns gott om utrymme för både en större säng i sovrummet och en bekväm soffgrupp i vardagsrummet. Du kan enkelt inreda efter dina önskemål och skapa en perfekt miljö för avkoppling och social samvaro.

Här bor du i en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg. Här har du endast cirka 1 km till såväl stranden som Pålsjö skog. Alldeles nedanför finner du vackra Landborgspromenaden, perfekt för morgonpromenaden eller dagens alla promenader med hunden. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem.

Varmt välkommen in till denna välplanerade mysiga lägenhet!
Kontakta ansvarig mäklare Jennie Lind för visning.

Typ
Lägenhet
Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
4 173 kr/mån
Boarea
43 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Kontakta mäklaren för visning på 0761-661651 alternativt jennie.lind@3etage.se
Planritning Erik dahl

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Erik Dahlbergs gata 7C
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
4 173 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Enligt uppgifter från utdrag ur lägenhetsförteckning är bostaden 1 RoK.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.17604%
Andel av årsavgift
3.45358%
Nettoskuldsättning
522 300 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-04)
Primärtenergital
226 kWh/m2/år
Energiklass
G

Uteplats

Trevlig balkong som man når från köket.

Förening

Namn
Brf Kopparmölleparken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-9851
Föreningens ekonomi
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Tak, fönsterbyte och fasadrenovering
2019 Renovering av trapphusen
2016 Installation av fiber
2015-2016 Diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 Stambyte
2011-2012 Uppsäkring av el-centralen
2011 Fasad (putsning av husfasaden)
2011 Ytterdörrar
Gårdsplats
Kvarterets innergård utgörs av en samfällighet med både miljöhus och cykelparkering.
Parkering
Gratisparkering i området.
Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Det finns cykelförråd, tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en torktumlare.
Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kopparmölleparken registrerades år 2006 och är belägen i Helsingborgs kommun. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken. Föreningens andel är 14,41 procent. Samfälligheten förvaltar grönytor, återvinningsrum och halkbekämpning.

Om området

Tågaborg, ett område som kombinerar klassisk charm, havsnära läge och närhet till stadens puls. Här bor du på landborgen med vacker utsikt över Öresund och med några av stadens mest eftertraktade adresser.

Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.

För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.

Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.

Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.

Intresseanmälan