Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Hälsovägen 44

Centrum/Slottshöjden

2 rok
69 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Ljus och trivsam 2:a på populära Slottshöjden!

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvåa på populära Slottshöjden – ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt! Här bor du på andra våningen mot lugn och mysig innergård i en stabil förening.

Redan när du kliver in möts du av en inbjudande hall som på ett naturligt sätt leder dig vidare i bostaden. Här skapas en fin första känsla av hemmet, med en planlösning som är både praktisk och genomtänkt.

Det stilrena köket är fullt utrustat för både vardag och fest, med kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spishäll samt spisfläkt. Här finns dessutom en generös matplats som rymmer upp till sex personer – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.
I anslutning till köket ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet. Tack vare fönster i två olika väderstreck flödar rummet av naturligt ljus, vilket skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffa och övrigt möblemang efter dina behov.

Sovrummet som vetter mot den lugna innergården är rymligt och rofyllt, med plats för en dubbelsäng. Längs ena väggen finns garderober som erbjuder bra förvaring och hjälper till att hålla rummet organiserat och harmoniskt.

Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med dusch, wc, handfat med praktisk kommod, spegel samt handdukshållare – en funktionell och stilren oas för vardagens rutiner.

Här bor du på populära Slottshöjden, ett område som erbjuder det bästa av två världar: lugnet i ett trivsamt kvarter och närheten till stadens puls. På bara några minuter promenerar du ner till centrum eller vidare mot havet för en frisk promenad längs vattnet. Precis tvärs över gatan ligger Stattena centrum med närbutik, gym och utmärkta kommunikationer som gör vardagen smidig.

Föreningen består av 21 lägenheter, varav tre fortfarande upplåts med hyresrätt. Vilket är en fin, "dold" ekonomisk tillgång, dessutom finns 5 garageplatser. Föreningen har låga avgifter, levererar ett positivt kassaflöde och har en stor, stabil kassa.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Typ
Lägenhet
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
3 905 kr/mån
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum/Slottshöjden
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

Hall:

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och snyggt, slitstarkt klinker på golvet. Från hallen nås kök, badrum och sovrum.

Kök:

Modernt kök (-14) utrustat med kombinerad kyl & frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, spishäll och spisfläkt. Svarta blanka luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp. Här finns även en matplats för 4-6 personer. Samma snygga klinker som i hallen och ljusa väggar.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är semi-öppet mot köket via en häftig öppning. Här erbjuds plats för en soffgrupp och annat önskat möblemang. Fönster i två olika väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum:

Generöst sovrum som vetter mot innergården, med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober längst med ena sidan som erbjuder plats för kläder. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum:

Ett stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger som är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, vask med kommod undertill som erbjuder plats för hygienartiklar, spegel samt handukstork. Fönstret i badrummet ger ett naturligt ljus.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 44
Område
Centrum/Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
3 905 kr/mån
Inkl. värme, vatten & kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhörande lägenheterna. I källaren finns även tvättstuga. Cykelförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.0627%
Andel av årsavgift
5.98%
Nettoskuldsättning
502 072 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på användningsgrad, antal personer i hushållet och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en innergård med sittgrupp.

Bilplats

Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån, separat kö.

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
1984 genomfördes en totalrenovering med bland annat stambyte, fönster, tak.
2016 Trapphuset målades om.
2017 renoverades hela hissen.
2025 Ommålning av trapphuset och renovering av trapphusbalkong.
Gårdsplats
Det finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.
Parkering
Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån, separat kö. För närvarande tre i kö (dubbelkollat med förvaltaren 2026-03-17)
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd och tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 18 är med bostadsrätt och resterande 3 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Om området

I gränslandet mellan Tågaborg, Stattena och Slottshöjden finns stora delar av Helsingborgs bästa utbud precis utanför porten. Stattena Centrum med matbutik, gym och goda förbindelser till city ligger enbart ett stenkast från lägenheten liksom restauranger, butiker och caféer på Slottshöjden likväl som Tågaborg.

Kommunikation

Från porten är det ca 100m till närmsta busshållsplats.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger på kort promenadavstånd oavsett var på Slottshöjden du bor.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan