Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Björktrastgatan 2

Mariastaden

3 rok
59 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Kvadratsmart lägenhet med söderbalkong!

Välkommen till en inbjudande och ljus bostad med öppen och social planlösning mellan kök och allrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Från bostaden når du den soliga söderbalkongen där du kan njuta av en härlig utsikt och många sköna soltimmar. Lägenheten disponeras idag som en mycket yteffektiv fyra, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga planlösning för den som önskar. Här erbjuds, förutom allrum och flera sovrum, ett rymligt badrum med praktisk tvättavdelning samt en välkomnande hall med klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. I månadsavgiften ingår dessutom en parkeringsplats utrustad med billaddare – bekvämt och framtidssäkrat. I anslutning till huset finns en förrådslänga där bostaden disponerar ett generöst förråd. Som boende har du även tillgång till en trivsam gemensam utemiljö som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, avskilt från större trafikleder, med naturen precis runt hörnet. I närområdet finns grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt både förskola och skola – ett läge som förenklar vardagen.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 25 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Typ
Lägenhet
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 276 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Mariastaden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tor 26 Februari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Sön 8 Mars
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning idag
Planritning Planlösning vid återställande

Rumsbeskrivning

Vi parkerar bilen på p-platsen som dessutom har laddstolpe och sen tar vi oss upp för yttertrappan och in genom ytterdörren. Entrén är välkomnande med bra plats för ytterkläder och mer förvaring fås via en klädkammare. Från hallen når man badrummet som har rymlig duschplats, våtrumsmatta i svart/grå nyans finns på golvet och väggarna är beklädda med vitt kakel. I badrummet finns även handdukstork och fönster samt tvättavdelning med tvättmaskin, torkrumlare, arbetbänk och skåp. Från hallen och rakt fram öppnar vardagsrummet och köket upp sig till ett enda stort och härligt sällskapsrum. Här hittar man även utgången till lägenhetens balkong som vetter åt soligt söderläge. Från balkongen och resten av bostaden har man fri pch trivsam utsikt över näromgivningen. En plats att njuta av. Tack vare den öppna planlösningen får man plats med både soffgrupp och matsalsmöbler utan problem. På golvet vilar ekparkett. Köket går i vitt med maskinpark som består av kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Det mysiga sovrummet som har fönster åt två håll har plats för dubbelsäng samt förvaring via garderober. Det andra sovrummet har byggts om till två mini-rum men kan återställas till sitt ursprungliga utseende.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Björktrastgatan 2
Område
Mariastaden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
5 276 kr/mån
inkl v/va, p-plats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2000
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd i länga.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.9663%
Andel av årsavgift
5.9663%
Nettoskuldsättning
359 731 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
250 kr
Summa
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-16)
Primärtenergital
115 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i fritt söderläge

Bilplats

En anvisad p-plats tillhör lägenheten. Laddare finns att nyttja efter betalning.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-Tv tillkommer med obligatorisk kostnad om 78 kr/mån.. Bredband: Fiber via stadsnätet.

Förening

Namn
Brf Energikällan i Helsingborg nr 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769604-8367
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades i samband med byggåret 1999/2000 består av 18 bostadsrätter i 3 separata bostadshus. En stabil och trygg förening där man tillsammans delvis hjälps åt med skötseln av de gemensamma ytorna kring den huskropp man själv bor i.

Tidigare renoveringar i närtid:
2024 - Installerat laddboxar
2023 - Fasadtvätt av samtliga ytor
2023 - Beskärning av träd
2023 - Montering av nya tätningslister i fönster till samtliga lägenheter
2022 - Målning av överliggare på vissa loftgångar och balkonger

För mer info ladda ner Årsredovisning samt Stadgar som finns under fliken Dokument som pdf.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan