Regementsvägen 12B, , HELSINGBORG

Stor balkong! Välplanerade moderna kvadratmeter!

Välkommen till en modern och välplanerad 1:a om 37 kvm i en fastighet uppförd 2020. Här möts du av ett hem där allt känns nytt, fräscht och genomtänkt. Perfekt för dig som söker ett stilrent boende med hög komfort, generösa ytor och en härligt privat känsla utan insyn.

Du tar hissen smidigt upp till andra våningen och kliver in i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring - här får du enkelt plats med både kläder och övriga tillhörigheter.

Till höger om hallen ligger det stora, helkaklade badrummet i stilrena toner av vitt och beige. Här finns kommod med förvaring, spegelskåp samt vikbara duschväggar i frostat glas som skapar en exklusiv hotellkänsla. För extra bekvämlighet och vardagslyx finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, samtidigt som läget ger minimal insyn och en privat atmosfär. Rummet rymmer med enkelhet både säng, soffgrupp och TV-möbel och dessutom plats för ett matbord för fyra personer. Ett hem som kombinerar funktion och trivsel på allra bästa sätt!

Det moderna köket är smart placerat längs ena väggen och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Vita skåpluckor med svarta handtag möter en grå laminatbänkskiva och stora vita kakelplattor ovanför – en tidlös och stilren design. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.

Och kronan på verket - den stora, luftiga balkongen! Här njuter du av solen under dagens bästa timmar och har gott om plats att möblera med både loungegrupp och matbord om så önskas. En underbar förlängning av bostaden där du kan koppla av och blicka ut över grönskan! Det finns även möjlighet för alla medlemmar att använda föreningens fantastiskt fina takterrass på 10:e våningen!

Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

Planritningen Regementsvägen 12B Regementsvägen 12B

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Regementsvägen 12B

Kommun

Helsingborg

Pris

1 150 000 kr

Månadsavgift

3 802 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Boarea

37 kvm Enligt lägenhetsutdrag

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX-system, Frånluftsventilation

Våningsplan

2 av 10. Hiss finns.

Övriga byggnader

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Ekonomi

Andel i föreningen

2.05872%

Andel av årsavgift

2.05871%

Nettoskuldsättning

583 616 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2021-02-26)

Primärtenergital

50 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Stor härlig balkong.

Förening

Namn

Riksbyggen BRF Körsbärslunden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769636-8054

Föreningens ekonomi

Den 1/1-2026 höjde föreningen med 5 %. I dagsläget finns inga mer planerade förändringar. (Kontrollerat med ordförande 2026-02-24)

Föreningen äger marken?

Antal lägenheter

38 st

TV/bredband

Fiber finns. Varje medlem tecknat valfri tjänsteleverantör för tv/bredband.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Byggnaden är uppförd 2020 och har därav inga större planerade renoveringar framöver utan endast löpande underhåll. (Kontrollerat med ordförande 2026-02-24)

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till miljörum, cykelrum och barnvagns/rullstolsrum. Finns även en ljuvlig takterrass på 10:e våningen som alla medlemmar kan nyttja.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Cymbalen 2 i Helsingborgs kommun. Föreningen har äganderätt till tomten. På fastigheten finns en byggnad med 38 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2020. Regementsvägen 12B. Fastigheten är värdefullsförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt och bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Trumslagarpojken GA:1. Samfälligheten förvaltar en gemensamgetsanläggning som omfattar markytor med ett underjordiskt garage 34 st (kostnad 819 kr/mån), parkeringsplats ovan jord 17 samt miljörum 2 st.

Brf Körsbärslunden Stadgar Brf Körsbärslunden Årsredovisning 2024 Energideklaration Infoblad: Undersökningsplikt

Intresseanmälan