Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Sockengatan 2B

Rosengården

3 rok
79 kvm
1 095 000 kr
Alla bilder

Härlig 3:a högst upp i huset med fantastisk utsikt!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3 om 79 kvm högst upp i huset på Sockengatan 2B! Här bor man med ett fritt och insynsskyddat läge som bjuder på en fin utsikt, där man till och med kan skymta havet i horisonten.

Redan i hallen möts man av en inbjudande känsla som följer en vidare genom bostaden. Köket är både funktionellt och hemtrevligt med gott om förvaring i skåp och lådor samt en generös matplats som rymmer upp till sex personer – perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga sammankomster med familj och vänner.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån når man den härliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen nås även från ett av sovrummen med.

Bostadens båda sovrum är väl tilltagna och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang efter behov. Det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med stambytet, går i stilrena färger och är utrustat med kombinerad tvättmaskin med torktumlare som bidrar till en bekväm vardag.

Ett hem som kombinerar ljus, rymd och komfort i ett attraktivt läge och i en stabil förening!

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
6 663 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Rosengården
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 4 Juni
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall:

Trivsam hall med plats för avhängning samt med en klädkammare/förråd lite längre in. På golvet ligger ett enstavs laminat och väggarna är vita. Från hallen nås även kök, badrum, vardagsrum och sovrum 1.

Kök:

Ett fräscht kök utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl & frys, spis och spisfläkt. Bänkskiva i både stål och sten. Goda förvaringsmöjligheter i de ekfärgade skåpen och lådorna. Små svarta kakelplattor som stänkskydd. Köket erbjuder även en matplats för 6 personer. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Spotlights i taket vid matplatsen. Från köket nås hallen och sovrum 2. På golvet ligger ett enstavs laminat och väggarna är vita.

Vardagsrum:

Ett generöst vardagsrum med plats för soffa och annat önskat möblemang. Stora fönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet har har man dessutom direkt utgång till den uppskattade, inglasade balkongen med en fin utsikt och som blir en förlängning av rummet. Parkett på golvet och vita väggar. Spotlights i taket.

Sovrum 1:

Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober där man får plats med kläder. Härifrån har man utgång till balkongen med. På golvet ligger ett enstavs laminat och väggarna är vita.

Sovrum 2:

Sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang. Garderober som erbjuder plats för kläder. På golvet ligger ett enstavs laminat och väggarna är vita.

Badrum:

Ett helkaklat badrum (-18) utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder plats för hygienartiklar, wc samt en tvättmaskin kombinerad med torktumlare för extra komfort.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Sockengatan 2B
Område
Rosengården
Kommun
Helsingborg
Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
6 663 kr/mån
Inkl. värme, vatten, fast elavgift (man betalar endast för hur mycket el man förbrukar), grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 150 kr tillkommer för bredband 250/50 mbit.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Godkänd 2019-11-08
Våningsplan
7 av 7. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.533%
Andel av årsavgift
0.53299%
Nettoskuldsättning
429 462 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024-2025
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Schablonberäknat. Driftkostnader påverkas av antal personer i hushållet, användningsgrad samt abonnemangsform.
Elleverantör
Luleå energi

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
198 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

113 st garageplatser, 350 kr/mån per plats - separat kösystem
174 st p-platser, 150 kr/mån per plats - separat kösystem
10 st MC/moped garage, 150 kr/mån per plats - separat kösystem
20 st laddplatser för elbil, 150 kr/mån.
Gästparkering finns

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Tele2, Gruppavtal TV Small + Bredband 250/50 inkl. telefoni..

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborgshus nr 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3504
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
216 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar innefattar:
- Fönsterbyte i samtliga lägenheter (-08)
- Instl elmätare och jordfelsbrytare (-08)
- Om/nybyggnad av lägenhetsförråd (-09)
- Huskropp utvändig målning (-15)
- Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer (-15)
- Stambyte inkl. badrumsrenovering (-18)
- Installation stolpbelysning (-19)
- Installation av takfläkt (-20)
- Installation tvättmaskin (-21)
- Byte av takfläkt och DUC (-21)
- Byte av leksand (-21)
- Byte av takduk (-21)
- Installationer- byte IMD mätare (-22)
- Huskropp utvändigt- montering av kameraskyltar (-22)
- Markytor- och lekplatsunderhåll (-22)
- Garage och p-platser, gavlar virkesbyte och målning (-22)
- Byte IMD-mätare (-23)
- Virkesbyte och målning av garage (-23)
Gårdsplats
Gemensam grillplats, boulebana, flera lekplatser och ett utegym. Fina gröna ytor runtomkring.
Parkering
113 st garageplatser - separat kösystem
174 st p-platser - separat kösystem
10 st MC/moped garage - separat kösystem
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd, cykelrum- och barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19 är en äkta bostadsrättsförening med 216 lägenheter i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rum & kokvrå - 24 st
2 rok - 48 st
3 rok - 120 st
4 rok - 24 st

Intresseanmälan