Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Hallgatan 3

Norr

3 rok
107 kvm
4 295 000 kr
Alla bilder

Sekelskiftesdröm med ljus, rymd och tidlös elegans!

Genomgående lägenhet med bevarade originaldetaljer, platsbyggt kök och dubbla balkonger - På attraktiva Norr!

Välkommen till ett ljust och tidlöst hem där funktion och estetik går hand i hand. Vackra detaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och spröjsade fönster skapar en varm och sofistikerad känsla genom hela bostaden. Drömkök med möjlighet för större matgrupp, samt underbart vardagsrum med utgång till ett "blomsterrum"/inglasad balkong. På andra sidan, mot lugnt innergård, finns två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng och har platsbyggd förvaring. Från det ena sovrummet nås en mysig balkong med kvällssol. Ytterligare ett mindre rum med fönster finns, detta passar klockrent som arbetsrum. Allting knyts ihop med ett snyggt helkaklat badrum med dusch. Tvättmaskinen är inte glömd, den återfinns i ett av köksskåpen - en riktigt smart detalj!

Föreningen är stabil med god ekonomi och låg belåning (under 3500 kr/kvm), vilket skapar en trygg grund för ett långsiktigt boende. (Uppgifter från Årsredovisning 2024). Genom föreningen får du tillgång till en grönskande innergård som under årets varmare månader upplevs som en självklar förlängning av hemmet. En rofylld och inbjudande miljö för middagar, firanden och långa sommarkvällar. Läget i norra Helsingborg adderar ytterligare en dimension till boendet. Här bor du med närhet till havet och till Pålsjö skogs rogivande grönska, där promenadstråk längs både kust och skog snabbt blir en naturlig del av vardagen, samtidigt som du har stadens centrum på bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – ett hem där historien sitter i väggarna, ljuset är ständigt närvarande och läget erbjuder en livsstil där hav, natur och stad samspelar i perfekt balans.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Martin Persson, för vidare information och visning!

Typ
Lägenhet
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
5 806 kr/mån
Boarea
107 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 12 April
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Sön 12 April kl 11:30 - 12:45
Anmälan krävs
Planritning Ritning Hallg 3

Hall

Välkomnande entré som binder samman bostadens rum. Här möts funktion och stil i en ljus och inbjudande passage.

Kök

Platsbyggt kök med omsorgsfullt utvalda material och tidlös design. Den vackra fiskbensparketten löper genom köket och skapar en elegant och sammanhållen yta där matlagning och umgänge möts. Maskinpark består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. TVÄTTMASKIN finns i köket!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum nås via eleganta pardörrar och bjuder på generös yta. Fiskbensparketten fortsätter in här och tillsammans med möjligheten att öppna mot blomsterrummet förstärks känslan av ljus och rymd.

Sovrum 1

Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Plats för både större säng och skrivbord. Direkt utgång till balkongen, en perfekt morgon- och kvällsplats med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot innergården.

Sovrum 2

Generöst sovrum med goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Plats för både större säng och skrivbord. Stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Badrum

Helkaklat badrum med stilren inredning som harmonierar med kökets materialval.

Balkong

Insynsskyddad balkong med plats för cafébord och stolar, med utsikt över föreningens grönskande innergård.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hallgatan 3
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
5 806 kr/mån
Inkl. värme, vatten och kabel tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
107 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Byggnadsår
1880
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Källarförråd och tvättstuga finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
16.376936%
Nettoskuldsättning
301 335 kr. Enligt Årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
42 kr
Summa
42 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-05)
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Två balkonger, en inglasad i söderläge och en mot gården i norrläge med kvällssol!

Bilplats

I området finns garage i närheten som ibland hyr ut parkeringsplatser och längs kringliggande gator finns gott om kostnadsfria parkeringsmöjligheter.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber Internet: Fiber.

Förening

Namn
BRF Hallen 22
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-0184
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Gemensamma utrymmen
Innergård, källarförråd, tvättstuga

Intresseanmälan