Ni finner entrén från loftgång ut mot den fint terrasserade innergården och en trappa ner. Väl innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med plats för avhängningsmöjlighet. Här ligger ett snyggt mönstrat klinkergolv som är både praktiskt och stilrent.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning - hemmets självklara hjärta! Köket renoverades smakfullt 2022 och fabrikant är IKEA. Här möts moderna vita luckor av en tålig, gråbrun marmorerad bänkskiva i courten sten från Helsingborgs sten. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter både längs väggen och i den imponerande köksön som verkligen blir rummets naturliga samlingspunkt. Maskinparken består av hel kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn, inbyggd mikro samt induktionshäll med fläkt. På golvet ligger ett ljust parkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. 2022.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp med tillhörande möbler. Här finns fina sociala ytor som passar lika bra för familjens vardagsliv som för trevliga middagsbjudningar med vänner. Tack vare det stora fönsterpartierna flödar ljust vackert in i rummet och bjuder på en fin utsikt över de äldre byggnaderna.
Badrummet är stort och stilrent helkaklat i en modern färgsättning i vitt och grått. Här finns vägghängd wc, dusch, handfat med kommod, handukstork samt tvättmaskin (2022). Renoverades år 2015.
Sovrummet är i generös storlek och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler. Längs ena väggen finns flera skjutdörrsgarderober som erbjuder mycket god förvaring.
Bostaden erbjuder även ett extra rum som passar perfekt som kontor eller läshörna. Här finns fint ljusinsläpp och möjlighet att anpassa rummet efter behov och med en enkel vägg kan det även bli ett ytterligare sovrum. Förvaring finns diskret bakom en skjutdörr. Från detta rum nås också balkongen, en fantastisk utomhusmiljö med generös yta och sol under de bästa eftermiddagstimmarna. Härifrån njuter ni dessutom av en trevlig utsikt över de vackra äldre fastigheterna längs Fågelsångsgatan.
Utöver detta finns en praktisk gäst-WC utrustad med handfat och WC samt tvättdel med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter.
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 2B
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
5 575 kr/mån
Värme, vatten, Kabel-TV, bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83.5 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6.
Hiss finns.
Övriga byggnader
Det finns källarförråd som tillhör lägenheten samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga.
Dessutom finns både övernattningslägenhet och festlokal att hyra!
Ekonomi
Andel i föreningen
2.20471%
Andel av årsavgift
2.20471%
Nettoskuldsättning
314 770 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Nej
Driftskostnader
Hushållsel
450 kr
Försäkring
220 kr
Summa
670 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Driftkostnaderna är individuella och kan variera bland annat beroende av användningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-20)
Primärtenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E
Uteplats
Rymlig balkong som erbjuder härlig sol från lunch till kväll!Bilplats
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser varav 8 st hyrs ut till Kullen Östra nr 17. Till garageplats är det separat kö. Finns laddstolpar i garaget.TV- och internetanslutning
Bredband: TV: Tele2 Internet: Tele2.Förening
Namn
HSB Fågelsången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1743
Föreningens ekonomi
Historiskt har föreningen höjt avgiften 2-5 % årligen vid årsskiftet. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring. (Kontrollerat 9/3-2026)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Fönster ska kittas om och målas.
Parkering
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser varav 8 st hyrs ut till Kullen Östra nr 17.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra och består av 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler och 21 garageplatser. Föreningen bildades 1983 och första inflyttningen skedde under 1986. Föreningen har god ekonomi och följer sin underhållsplan vad gäller renoveringar. Se mer i Årsredovisningen!
I föreningen finns dubbla övernattningslägenheter samt en riktigt härlig festlokal.
Hemsida går att besöka på www.brf-fagelsangen-hbg.se Här finns bland annat information om föreningens aktiviteter och information för boende.
I föreningen finns dubbla övernattningslägenheter samt en riktigt härlig festlokal.
Hemsida går att besöka på www.brf-fagelsangen-hbg.se Här finns bland annat information om föreningens aktiviteter och information för boende.
Om området
Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vackra byggnader och arkitektur. Staden är en av Sveriges restaurangtätaste städer. Utspridda bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.
Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.
Välkommen till Helsingborg!
Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.
Välkommen till Helsingborg!
