Södertäljegatan 12A, Husensjö, Helsingborg

Välkänd handelsfastighet med etablerad historia och stora möjligheter på attraktivt läge

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en välkänd kommersiell fastighet med anor från början av 1930-talet. På platsen har handelsträdgårdsverksamhet bedrivits i generationer, vilket skapat en stark lokal förankring och hög igenkänningsfaktor bland områdets invånare.

Fastigheten är belägen i ett omtyckt och välbebott område med lättillgängligt läge och närhet till stadskärnan. Här passerar både boende och förbipasserande naturligt, vilket skapar goda förutsättningar för verksamhet.

Idag bedrivs blomsterhandel i lokalen och för den som vill fortsätta i samma anda finns mycket redan på plats. Lokalen är iordningställd för handelsträdgårds- och butiksverksamhet med bland annat kassadisk och anpassade ytor, vilket gör det möjligt att snabbt komma igång och förverkliga sina drömmar. Byggnad uppförd 2005.

Samtidigt finns flexibilitet för den som ser andra möjligheter. Fastigheten lämpar sig även väl för exempelvis lagerverksamhet, hantverkare eller annan verksamhet där ett lättillgängligt läge och praktiska ytor värdesätts.

Det här är en fastighet med både historia, etablerad kännedom och potential – redo för nästa kapitel.
OBS! Det är fastigheten som säljs - ej verksamheten och aktiebolaget.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

2005

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Stål

Bjälklag

Stål

Fasad

Plåt

Tak

Plåt och kanalplast

Utv plåtarbete

Plåt

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status:

Utförd (2018-02-08)

Prestanda:

119 kWh/m² år

Energiklass:

Driftkostnader

Försäkring

11 534 kr

Summa

45 403 kr

Övrigt (33.689 kr) avser el, värme & vatten.

Sammanställning ytor

Typ

Antal

Yta

Hyresintäkter

Övriga intäkter

Butiker

1 st

180 m²

–

Summa

180 m²

–

Ekonomi

Hyreshusmark för lokaler

228 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler

478 000 kr (värdeår 2005)

Typkod

325, Hyreshusenhet, lokaler

Taxeringsår

2025

Tomten

489 kvm.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1951-12-11)

Juridisk köparinformation Energideklaration

Om området

Husensjö är en lugn och omtyckt stadsdel i östra Helsingborg, präglad av villabebyggelse och grönskande omgivningar. Här bor du i ett tryggt och etablerat område med närhet till både stadens utbud och naturnära miljöer.

Bebyggelsen består till stor del av villor från 1900-talets första hälft, vilket ger området en charmig och tidlös karaktär. I vissa delar finns även mindre flerbostadshus, vilket bidrar till en varierad och levande boendemiljö.

En av Husensjös stora fördelar är de många grönområdena. Parker som Storängen, Vipängen och Lärkängen skapar fina ytor för lek, rekreation och promenader, och bidrar till områdets lugna och öppna känsla.

För barnfamiljen finns goda möjligheter med flera förskolor och skolor i området, där Husensjöskolan erbjuder undervisning upp till årskurs 9. Det gör vardagen smidig och trygg med skolgång nära hemmet.

I närområdet finns även service och butiker, och med goda bussförbindelser tar du dig enkelt in till centrala Helsingborg.

Husensjö erbjuder ett trivsamt och harmoniskt boende i ett område där grönska, lugn och närhet till stad samspelar på ett naturligt sätt.

Intresseanmälan