Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Bror Engkvists Gata 30, Vallmogången stuga 111

Vasatorp

3 rok
37 kvm
275 000 kr
Alla bilder

Vallmogången stuga 11, Lundsbäcks koloniområde

Drömmer du om en egen oas där du kan koppla av från vardagen? Välkommen till denna charmiga och mysiga kolonilott på Lundsbäcks koloniområde i Helsingborg.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande matplats som är den självklara samlingspunkten för både morgonkaffet och långa avkopplande middagar. Vidare öppnar kolonilotten upp sig mot ett härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket – en social yta där det är lätt att umgås med familj och vänner, eller bara luta sig tillbaka och njuta av stillheten.
Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Här vaknar du upp i rofylld miljö, och som en extra bekvämlighet har du direkt tillgång till wc:n – praktiskt och smidigt.

Den utvändiga miljön är något alldeles extra. Här möts du av en trivsam och blomstrande trädgård som bjuder på färg, doft och harmoni under hela säsongen. För dig som älskar att odla finns fantastiska möjligheter med både växthus och praktiska odlingslådor – perfekt för allt från grönsaker till kryddor och blommor.
Ett generöst trädäck sträcker sig både längs framsidan och vidare runt ena gaveln. Här finns gott om plats för utemöbler, grillkvällar och lata dagar i solen – eller en lugn stund i skuggan med en bok och något gott i glaset.

Trädgården erbjuder dessutom fruktträd och ätbara inslag, däribland äppelträd som ger riklig skörd och förstärker känslan av det egna lilla paradiset. Här kan du njuta av naturens skafferi direkt utanför dörren.

Detta är en perfekt tillflyktsort för dig som söker något personligt, lugnt och lättskött, med närhet till naturen och samtidigt nära stadens puls.

Lundsbäcks koloniområde erbjuder inte bara ett fantastiskt boende, utan också en varm gemenskap. Här anordnas midsommarfiranden, bouletävlingar och familjedagar som lockar både unga och äldre. På området finns även en lekplats för barnen, gemensam festlokal att hyra samt tillgång till gemensamma duschar och toaletter.

Arrende, driftkostnad till föreningen och fastighetskatt är betalda för 2026. För att köpa en kolonilott måste man vara skriven i Helsingborgs kommun.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Fritidshus
Pris
275 000 kr
Boarea
37 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–1 sovrum
Tomtarea
440 kvm
Område
Vasatorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 15 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Hall/matsal

Välkomnande hall/matplats där man får plats med ett matbord för 6 personer. Stora fönsterpartier som släpper in riktigt med ljus. På golvet ligger ett modernt ljust laminat och väggar samt tak är målade i en vit färg (träpanel)

Vardagsrum:

Vardagsrum med plats för soffa och annat önskat möblemang. Rummet ligger öppet mot köket vilket skapar en luftig och härlig känsla. På golvet ligger ett träliknande laminat och väggarna är vitmålade.

Kök:

Ett fräscht kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Köket är utrustat med spisugn, spisfläkt, mikrovågsugn samt kombinerad kyl & frys. Köket erbjuder matplats för två personer. Vita luckor och marmorliknande laminat bänkskiva varvat med tålig bänkskiva i stål. Svart kakel som stänkskydd vilket bryter av på ett snyggt sätt mot det ljusa. Fönster som släpper in ljus. Vita väggar och samma träliknande laminat på golvet som i vardagsrummet.

Sovrum:

Ett generöst och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderober i ena hörnan som erbjuder plats för kläder och skor. Fönster som släpper in rikligt med ljus. Samma träliknande laminat på golvet som i kök och vardagsrum samt vitmålande väggar.

Wc:

En modern wc (2021) utrustad med vask och kommod undertill där du får plats med dina hygienartiklar, spegel och wc. Vita kakelplattor ovan för vasken. På golvet ligger en marmorliknande plastmatta och väggarna är målade i vit färg.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Fast.beteckning
Filborna 36:10
Adress
Bror Engkvists Gata 30, Vallmogången stuga 111
Område
Vasatorp
Kommun
Helsingborg
Pris
275 000 kr
Upplåtelseform
Arrende
Antal rum
3 rok, varav 1–1 sovrum
Boarea
37 kvm / Areauppgifter enligt mätning från säljaren

Byggnad

Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1985
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (underhållsfria)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Tegel
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Wc - 2021 + väggar mot kok
Kommunalt vatten och avlopp - 2021
Fönster - 2023
Panel framsida &gavel + visst regelverk och syll - 2023
Vindskivor - 2023
Veranda golv - 2023
Trädäck - 2022
Isolering & innerväggar
Golv
Kök
Förråd - 2019
Övriga byggnader
Förråd byggt 2019

Tomten

440 kvm. Härlig blomstrande tomt i soligt västerläge med äppelträd, plommonträd och päronträd. Gräsmatta, växthus och odlingslådor med bl.a. jordgubbar

Uteplats

Trädäck som erbjuder plats för möblemang

Bilplats

Gemensam parkeringsplats

Driftskostnader

Övrigt
4 950 kr
Summa
4 950 kr/år
Under posten "övrigt" faller fastighetsavgift om 950 kr/år samt driftkostnad på 4 000 kr/år till koloniföreningen (kallvatten, gatubelysning, områdesskötsel, varmvatten/kallvatten och el som rör koloniföreningen dvs föreningslokal, gemensamma duschar och wc etc) Elen man använder i sin kolonilott samt varmvattnet är inte inräknat och tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

Trygghansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd byggt 2019

Intresseanmälan