Köpingevägen 9, Olympia, Helsingborg

Dubbelgarage med full ovanvåning Köpingevägen 9

Entré till en av paradvåningarna Köpingevägen 9

Trapphus upp till översta plan Köpingevägen 9

Entréer till vindsvåningarna Köpingevägen 9

Badrum i en av vindsvåningarna Köpingevägen 9

Källarplan

Plan 1

Plan 2

Plan 3

Sovloft

Lägenhet på entréplan

Väldigt trevlig bostad med gott om bevarade detaljer och trevlig planlösning. Dubbla sovrum, kontor, stort kök och vardagsrum, balkong, gäst W/C samt badrum med tvättavdelning, allt i fint skick.

Lägenhet våning två

Ungefär samma storlek som bostaden på entréplan. Samma pampiga stil med bevarade detaljer och genomgående bra skick. 1-2 sovrum, kök med matrum, vardagsrum, balkonger, gäst W/C och badrum.

Vindslägenhet nr 1

Välplanerad 1:a med extra sovloft. Genomgående bra skick med fullutrustat kök och fräscht badrum.

Vindslägenhet nr 2

Välplanerad 1:a med extra sovloft. Genomgående bra skick med fullutrustat kök och fräscht badrum.

Studios i källarplan

Trots källare så finner vi bra ljusinsläpp i alla avdelningarna. 3 separata studios som alla har tillgång till eget badrum. Dessa 3 studios hyrs idag ut som företagsbostäder.

Garage/Lager

Dubbelgarage med fullt utbyggd ovanvåning. Förberett med vatten, avlopp och el så att man i framtiden kan utveckla denna del efter behov och önskemål.

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Bävern 5

Adress

Köpingevägen 9

Område

Olympia

Kommun

Helsingborg

Pris

14 500 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/biarea

385/70 kvm / Areauppgifter enligt mätning från säljaren Boarean beräknas utifrån boarean (4 st lgh) samt källaren (3st studios). Tillkommer garage 70m2.

Byggnad

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggnadsår

1916 (1915 )

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2-glasfönster isoler

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Takpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag/Mekanisk frånluft

Renovering

2009:
- Samtliga fönster (Nordiska fönster)
- Nytt formspråk i trädgården
- Ny fjärrvärme

V1 Paradvåning 2009
- Totalrenovering av hela våningen, tak, väggar, fönster, el, vvs, värme
- Nytt kök från Ikea.
- Ny gäst WC,
- Nytt stort badrum med dusch och tvätt pelare helkaklat.

V2 Paradvåning 2009
- Totalrenovering av hela våningen, tak, väggar, fönster, el, vvs, värme
- Nytt kök från Ikea. Ny gäst WC, Nytt stort badrum med dusch och helkaklat.

V3 Lgh 3 2009:
- Totalrenovering av hela våningen, tak, väggar, fönster, el, vvs, värme
- Nytt kök från Ikea. Nytt badrum med dusch. + sovloft med veluxfönster

V3 lgh 4 2009:
- Totalrenovering av hela våningen, tak, väggar, fönster, el, vvs, värme
- Nytt kök från Ikea. Nytt badrum med dusch. + sovloft med veluxfönster

Källarvåning med 3 studios 2009
- Totalrenovering av hela nedre plan, tak, väggar, fönster, el, vvs, värme
- Studio nr 1 med eget badrum med dusch helkaklat
- Studio nr 2 med eget badrum med dusch helkaklat
- Studio nr 3 med eget badrum med dusch helkaklat
- Kök från Ikea som nyttjas av 3 hyresgäster

- Tvättstuga- förråd 2010:
Friggebod med 2 ingångar, nr 1 tvättstuga, nr 2 förråd

Nytt garage 2015:

- Total nybyggnad av 2 bil-garage med 1 st full extra våning med vackra takkupor.
0 kr i intäkt idag, använder det som ett eget förråd.
Vvs, el & värme är utdraget och förberett för framtida möjligheter.

- Fiber 2018

I övrigt löpande underhållet

Övriga byggnader

Friggebod med 2 förråd samt dubbelgarage med full ovanvåning.

Tomten

832 kvm. Fantastisk anlagd tomt som är vacker såväl på sommaren som på vintern,

Uteplats

Flertalet uteplatser i trädgården

Bilplats

Finns dubbelgarage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

50 000 kr

Hushållsel

40 000 kr

Vatten/avlopp

7 000 kr

Renhållning

3 500 kr

Försäkring

15 000 kr

Underhåll

40 000 kr

Summa

155 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Schabloniserade driftkostnader om 420kr/m2/år

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-18)

Prestanda

152 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Friggebod med 2 förråd samt dubbelgarage med full ovanvåning.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 722 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

4 149 000 kr

Markvärde

1 573 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Hyresfastighet med 4 lägenheter, 3 studios samt ett dubbel-garage med full ovanvåning som är förberett med vatten, avlopp och el.