Norra Torggatan 2, Hasslarp, Hasslarp

En charmig hyresfastighet i Hasslarp uppdelad i 6 st attraktiva lägenheter!

Varmt välkommen till en fastighet, belägen i lugna och omtyckta Hasslarp, som har genomgått omfattande renoveringar under 2017 och erbjuder 6 st lägenheter i olika storlekar med en modern, fräsch boendemiljö samt en perfekt kontorslösning/extra lägenhet. Asfalterad yta framför fastigheten som erbjuder parkering för hyresgästerna. För investeraren som vill fortsätta hyra ut erbjuder denna fastighet en stabil och förutsägbar avkastning, utan behov av omfattande uppgraderingar. Idag är en lägenhet samt kontoret/extra lägenheten vakanta, resterande lägenheter är uthyrda. Förväntad hyresintäkt vid full uthyrning är ca 445 000 kr per år.

Hasslarp är en charmig och naturskön ort belägen strax utanför Helsingborg. Här möts ni av en harmonisk blandning av landsbygdens stillhet med öppna fält, grönområden och bekvämt avstånd till stadens puls. Trots sitt lugna läge har Hasslarp nära till allt. På bara några minuter med bil eller tåg når ni både Helsingborgs stadskärna och Ängelholm, där ni hittar ett rikt utbud av shopping, kultur och nöjen. Dessutom ligger Väla köpcentrum inom kort avstånd. För barnfamiljer är Hasslarp ett utmärkt val med närhet till Kattarp, där det finns både förskola och skola upp till sjätte klass.

Norra Torggatan 2 nedre plan

Norra Torggatan 2 övre plan

Lägenhet 1:

3 rok, ca 70 kvm

Lägenhet 2:

4 rok, ca 95 kvm

Lägenhet 3:

2 rok, ca 30 kvm

Lägenhet 4:

3 rok, ca 70 kvm

Lägenhet 5:

2 rok, ca 65 kvm

Lägenhet 6:

2 rok, ca 40 kvm

Kontor/ extra lägenhet:

2 rok, ca 25 kvm

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Hasslarp 2:62

Adress

Norra Torggatan 2

Område

Hasslarp

Kommun

Helsingborg

Pris

3 495 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rok

Boarea/biarea

395/30 kvm / Areauppgifter enligt säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1900

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Fönster

2-glasfönster isoler

Bjälklag

Betong/trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund/källare

Uppvärmning

Luft/vatten (Vaillant 30kW)

Ventilation

Självdrag

Renovering

Alla kök och badrum renoverat 2017
Målat invändigt ca 2017
Ny puts ca 2017
Ny asfaltering ca 2017
Nya fönster ca 2017
Nytt uppvärmningssystem ca 2017 (luft/vatten) Vaillant 30kW.

Övriga byggnader

Tvättstuga (används ej idag) och soprum

Tomten

760 kvm.

Uteplats

Gräsmatta på framsidan som kan nyttjas av hyresgästerna.

Bilplats

Asfalterad yta som erbjuder parkeringsplats.

Driftkostnader

Hushållsel

39 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Renhållning

9 000 kr

Försäkring

7 000 kr

Summa

65 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 166 kr tillkommer)

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Tvättstuga (används ej idag) och soprum

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 722 000 kr (fastställt avseende år 2022)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

1 410 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Skatt/avgift

5 166 kr

Typkod

320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1995-12-19) Byggnadsplan (1966-06-15) Byggnadsplan (1949-12-10)

Juridisk köparinformation

Intresseanmälan