ENTRÉ
Ljus och välkomnande hall med avhängning direkt till höger. Ytterligare förvaring finner vi i form av en klädkammare lite längre in, här ryms allt och lite till. Intill finns ett perfekt utrymme för ARBETSPLATS. På golvet vilar mörkgrå slitstark klinker som sedan övergår till ett ljust ekparkettgolv som är genomgående för resten av bostaden. Väggarna är släta och vitmålade.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Bostadens tvättstuga och groventré når man från två håll, den gästvänliga entrén samt carporten. Praktisk med mörkgrå klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Här erbjuds mindre avlastningsytor med vask samt både över- och underskåp som förvaring. Maskinparken består av; fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin och torktumlare från 2024.
SOVRUM 1
Vidare når man bostadens första sovrum. Ett perfekt barnrum, kontor eller gästrum. Ett stort och trevligt fönsterparti ut mot gatan bidrar till ett rikligt ljusinsläpp.
SOVRUM 2
Från hallen når man även det andra sovrummet som är väldigt likt sovrum 1 till sin storlek. Den stora skillnaden här är att det vetter ut mot bostadens baksida och utemiljö.
BADRUM 1
Stilrent helkaklat badrum i sobra färger som vitt och grått. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork samt behaglig golvvärme.
KÖK
Ett riktigt trevligt kök med en fantastisk känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden som är hela 3,3 m vid den högsta punkten. Köket går i en greige nyans med handtag i trä, detta kombineras med delvis rostfri bänkskiva och laminatbänkskiva. Förvaringen är god och likaså arbetsytorna. Kökets maskinpark består av kyl och frys i fullhöjd (2024), induktionshäll (2021) med integrerad fläkt, integrerad diskmaskin (2022) samt ugn och micro i arbetshöjd. Här ryms ett riktigt långbord för upp till säkert 20 personer! Från köket når vi husets underbara trädgårdsbaksida med uteplats under elektrisk markis.
VARDAGSRUM
Ett ljuvligt rum som går hand i hand med bostadens kök. Kombinationen av de stora fönsterpartierna som ger maximalt med ljusinsläpp och den generösa takhöjden gifter sig otroligt väl med varann. Här ryms såväl den stora soffgruppen och den stora matgruppen. Ytterligare utgång till trädgården.
MASTER BEDROOM - SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek som rymmer en rejäl säng och förvaring i form av garderobsvägg. Stora härliga fönsterpartier mot husets baksida och uterum. Precis utanför detta sovrum finner vi ytterligare en klädkammare.
BADRUM 2
Stort och helkaklat badrum med fönster som skapar karaktär till rummet. Väggarna är klädda i stora vita plattor som möts av det grå klinker-golvet. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork och behaglig golvvärme.
Betselv 8
Kort fakta
Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Landån 34
Adress
Betselvägen 8
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
5 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
116 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
2011
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3glas
Tak
Papp
Grund
Platta på mark - vattenburen golvvärme
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
Slipat alla golv utom garderober 2024
Slipade och målade köksluckor och nya beslag 2024
Ny kyl och frys Frigor 2024
Ny tvättmaskin samt torktumlare 2024 Samsung
Ny diskmaskin 2022 (inbyggd)
Ny induktionshäll 2021 IKEA
Målat samtliga rum vid inflyttning 2020
SPA-badet köpt 2020 på Bauhaus
Tesla laddbox 7.5m kabel 3-fas 2021
Slipade och målade köksluckor och nya beslag 2024
Ny kyl och frys Frigor 2024
Ny tvättmaskin samt torktumlare 2024 Samsung
Ny diskmaskin 2022 (inbyggd)
Ny induktionshäll 2021 IKEA
Målat samtliga rum vid inflyttning 2020
SPA-badet köpt 2020 på Bauhaus
Tesla laddbox 7.5m kabel 3-fas 2021
Övriga byggnader
Förråd
Tomten
295 kvm. Tomt i söderläge omgärdad av mur i samma tegel som fasaden.Uteplats
Stor härlig uteplats intill huset i perfekt söderläge. Elektrisk markis.Bilplats
I carporten finns plats för två bilar, laddstolpeTV- och internetanslutning
TV: Fiber.Driftkostnader
Uppvärmning
11 400 kr
Hushållsel
14 712 kr
Vatten/avlopp
5 868 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 400 kr
Renhållning
2 736 kr
Summa
38 116 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-12)
Prestanda
130 kWh/m2/år
Primärtenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Övriga byggnader
FörrådEkonomi
Taxeringsvärde
3 098 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 074 000 kr
Markvärde
1 024 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 000 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
