Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Skomakaregatan 9

Mörarp

3 rok
77+42 kvm
2 500 000 kr
Alla bilder

Välkommen till detta trivsamma hus på bra läge med goda utvecklingsmöjligheter pga den oinredda ovanvåningen samt den stora tomten. Huset har varit i samma familjs ägo sedan byggåret men nu är det dags för nästa familj att ta vid. Den stora trädgården är en riktig oas att njuta av året runt och det bjuds även på ett härligt uterum. Trädgården bjuder på sol från morgon till kväll, och för den odlingsintresserade finns gott om plats att skapa en egen grönskande köksträdgård. Inomhus möts du av en ljus och luftig atmosfär där vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Köket är funktionellt, med direkt utgång till uterummet – en perfekt yta för såväl fikastunder som festliga tillställningar. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum samt badrum och separat tvättstugan där man direkt kan gå ut till det rymliga förrådet samt garaget. Huset är beläget på en lugn och ostörd gata och har egen uppfart med plats för två bilar framför garaget.

I Mörarp trivs hela familjen med närhet både till skola, livsmedelsaffär, natur samt restauranger. Här finns goda kommunikationsförbindelser i form av tåg och motorväg. Villan på Skomakaregatan 9 passar perfekt för den som önskar bekvämlighet och lugn med närhet till allt man kan tänkas behöva!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 500 000 kr
Boarea /biarea
77/42 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
750 kvm
Område
Mörarp
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 11 April kl 10:30 - 11:00
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Tor 16 April
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrévåning
Planritning Oinredd ovanvåning

Rumsbeskrivning

Entré: Välkomnande entré med plats för avhängning. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden.

Kök: Praktiskt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matgrupp vid fönster som ger fint ljusinsläpp. Från köket går man ut till uterummet samt vidare ut till trädgården. Maskinparken består av spis -22, samt fläkt, diskmaskin och kyl, frys -02.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Perfekt för sociala sammanhang och familjemys.

Sovrum: Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, samtliga med plats för säng, förvaring och personlig inredning. I samtlig rum ligger laminatgolv.

Badrum: Fräscht badrum utrustat med de bekvämligheter som behövs i vardagen.

Tvättutrymme: Praktisk tvättavdelning med arbetsytor som underlättar hushållsarbetet. Tvättmaskin -22, torkskåp -02 samt tvättho.

Oinredd ovanvåning: Den oinredda vinden erbjuder stora möjligheter för den som önskar utöka boytan. Här finns potential att skapa flera rum efter behov – exempelvis extra sovrum, allrum eller arbetsrum. Stäm av med kommunen för att säkerställa vad era planer kräver för tillstånd.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Ämbaret 3
Adress
Skomakaregatan 9
Område
Mörarp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 500 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
77/42 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2002
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd/garage

Tomten

750 kvm.

Bilplats

Asfalterad biluppställningsplats för två bilar samt garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej kopplat till fiber. Besök pingday för mer information och intresseanmälan..

Driftskostnader

Hushållsel
21 608 kr
Vatten/avlopp
4 108 kr
Renhållning
3 710 kr
Försäkring
5 248 kr
Summa
34 674 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
1 st
Posten el inkluderar även uppvärmningen. Beakta att driftskostnaden skiljer sig åt efter familjesammansättning, förbrukningsvanor, kvalité på maskinell utrustning samt abonnemangsform. Fastighetsskatt tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft

Energideklaration

El

Elbolag:
Öresundskraft

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd/garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 182 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
1 487 000 kr
Markvärde
695 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2002-03-12)

Intresseanmälan