Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Vasatorpsallén 89

5 rok
130+20 kvm
5 250 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Idyllisk skånelänga vid Vasatorps Golfklubb med vyer, lugn och närhet till stan!

Drömmer du om ett hem där du vaknar till fågelkvitter, ser hästar beta utanför fönstret och har golfbanans öppna vyer som närmsta granne – samtidigt som du når centrala Helsingborg på bara några minuter? Då är Vasatorpsallén 89 något för dig!

Här möts du av en miljö som är svår att inte falla för. Det är idylliskt och rofyllt, utan att bli stillastående. Du har ett behagligt liv omkring dig, med golfbanan som rör sig över dagen och restaurangen på bekvämt gångavstånd när du vill unna dig en lunch eller en spontan sommarkväll med något kallt i glaset.

Trädgården är precis så som man hoppas att den ska vara. Sol från morgon till kväll, grönska som omfamnar och ett stort trädäck som snabbt blir en favoritplats. För den som har entreprenöriella ideér finns här stora möjligheter – läget intill golfbanan ger förutsättningar som är svåra att hitta någon annanstans.

Husets charm går inte obemärkt förbi. Varm, familjär och genuin. Man pratar ofta om att ett hem ska ha “rätt känsla” – det är precis vad som möter dig här. Planlösningen är genomtänkt och fungerar lika bra för den lilla familjen som för den större.

Ljuset och vyerna är något alldeles extra. Det strömmar in på ett sätt som ger hela huset liv, särskilt under årets ljusare månader när morgonsolen letar sig in och väcker hemmet.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus. Ett boende som sällan erbjuds, där det rofyllda och det levande möts i en ovanligt välavvägd helhet. Något många drömmer om, nu har du chansen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Martin Persson, för mer information och visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
5 250 000 kr
Boarea /biarea
130/20 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 565 kvm
Område
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Sön 17 Maj kl 10:45 - 11:45
Anmälan krävs
Mån 18 Maj kl 15:00 - 16:00
Anmälan krävs
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré

Pampig entré med herrgårdskänsla. Hallen öppnar upp huset och låter de vackra vyerna ta plats direkt.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och öppna vyer. Socialt placerat i huset och en naturlig plats att samlas på.

Kök/matsal

Socialt och rymligt kök i lantlig stil med gott om arbetsyta och bra förvaring. Matplatsen ligger i fin anslutning och skapar en naturlig plats för långa middagar och umgänge. Fantastiska vyer och ljusinsläpp som lyfter hela rummet.

Sovrum

Ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för både säng och ytterligare möblering. Genomgående ljusinsläpp ger rummet en behaglig atmosfär. Praktisk förvaring i form av en stor klädkammare med fönster.

WC nedanvåning

Praktiskt och fräscht WC på nedanvåningen. I anslutning finns även dusch i tvättstugan.

Tvättstuga

Praktisk groventré med tillhörande tvättstuga och gott om förvaring. Även här bjuds du på fina vyer medan vardagen rullar på. De synliga takbjälkarna ger rummet en charm som säger mycket om huset i stort.

Allrum ovanvåning

Ett ljust och inbjudande allrum på ovanvåningen välkomnar dig när du kommer upp. Här finns gott om plats för både soffa och umgänge. Ett perfekt andra vardagsrum, exempelvis för barnen. Här uppe finns även perfekt yta för arbetsplats.

Sovrum 1 ovanvåning

Sovrum i generös storlek, med bra förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. De vackra takbjälkarna förstärker känslan av skånelänga, samtidigt som vyerna över omgivningarna sätter sin prägel på rummen.

Sovrum 2 ovanvåning

Sovrum i generös storlek, med bra förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. De vackra takbjälkarna förstärker känslan av skånelänga, samtidigt som vyerna över omgivningarna sätter sin prägel på rummen.

Badrum ovanvåning

Badrum på ovanvåningen där fönster, ljusinsläpp och vyer över grönskan skapar en känsla som är få förunnat i ett badrum. Fräscht och rymligt med dusch.

Altan

Träaltan byggd 2020. En plats som gjord för frukostar till fågelkvitter, långa soldagar och grillmiddagar långt in på kvällen. Här njuter du av solen stora delar av dagen och kvällen.

Källare

Genom groventrén finns en trappa ner till ett källarutrymme på cirka 15-20 kvm som utgör förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Vasatorp 1:9
Adress
Vasatorpsallén 89
Kommun
Helsingborg
Pris
5 250 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
130/20 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund & liten källare
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset totalrenoverades (2003)
Badrum på ovanvåningen (2009)
Ny altan (2020) med altandörr och fönsterparti (2021)
Laddbox för elbil installerad (2022)
Vitvaror löpande uppdaterade (ca 2022–2024)
Nya ytterdörrar med Yale kodlås (2024)
Renoverade fönster på nedervåningen (2024)
Övrigt
Kommunalt vatten via Vasatorps Gård, enskilt avlopp genom trekammarbrunn. Elförsörjningen går också genom Vasatorp 1:7, avläsning sker en gång i månaden och kostnaden regleras mellan fastigheterna.

Tomten

3 565 kvm. Stor och grönskande trädgård med sol stora delar av dagen. Här finns ett stort trädäck, förråd samt gott om plats för exempelvis kompletterande byggnader. Utsikten över golfbanans böljande landskap och hästarna i hagen ger en miljö som är svår att hitta.

Bilplats

Generös uppfart med plats för flera bilar och tillgång till laddstolpe, samt förrådsbyggnad som kan konverteras till garage med plats för en bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: ADSL.

Driftskostnader

Hushållsel
52 730 kr
Vatten/avlopp
4 944 kr
Renhållning
4 688 kr
Summa
62 362 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
5 st
Driftskostnader för el avser även uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-07-21)
Primärtenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
G

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage-/förrådsbyggnad vid infarten.
Gamla hönshuset finns också att tillgå. Bara fantasin sätter sina gränser vad man kan göra med dessa två byggnader.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 700 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
910 000 kr
Markvärde
790 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg vasatorp ga:1

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1283K-2017/61.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-14727.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-14830.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-02-24)

Intresseanmälan