Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Redaregatan 47

2 rok
45 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Välkommen till Oceanhamnen – Helsingborgs nyaste och kanske mest spännande stadsdel! Här bor du i en modern och innovativ miljö med havsnära känsla, trevliga promenadstråk och stadens puls alldeles runt hörnet. På den egna ön mitt i hamninloppet skapas en unik atmosfär där arkitektur, restauranger och vatten möts på ett naturligt sätt. Via den vackra Varvsbron når du enkelt Helsingborgs stadskärna och hela dess utbud på bara några minuter.
Nu finns chansen att förvärva ett stilrent och välplanerat boende just här!

Givetvis är det hiss från markplan upp till våningsplanet. Redan vid första steget in möts du av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som leder vidare ut mot bostadens ena balkong. Med utsikt över innergården erbjuds en skyddad och trivsam uteplats med plats för avkoppling under soliga dagar och ljumma kvällar.
Kök och allrum är i en öppen och social planlösning som skapar en luftig känsla och ett effektivt nyttjande av ytorna. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning. Genomgående ljus ekparkett och harmoniska och tidlösa färgval bidrar till bostadens moderna och enhetliga känsla.

Från det generösa sovrummet nås även bostadens andra balkong, denna är inglasad i österläge med trevlig vy över Henckels torg och vidare mot Varsbron - en perfekt plats att njuta av morgonkaffet på.

Föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom hiss från markplan, cykelgarage, växthus och gemensam takterrass. Garageplats finns i källaren (kö) och här erbjuds även bilpool till medlemmarna. Huset är byggt med hållbara och tidlösa materialval och läget gör det enkelt att leva bekvämt utan bil, med Helsingborg C och goda kommunikationer bara en kort promenad bort.

Oceanhamnen är en stadsdel skapad för framtiden - med attraktiva bostäder, innovativt kretsloppstänk, restauranger, kajpromenader och levande mötesplatser som tillsammans skapar en unik och modern stadsmiljö.

Varmt välkommen till ett hem med hög trivselfaktor i ett av Helsingborgs mest eftertraktade lägen, boka visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
3 861 kr/mån
Boarea
45 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Sön 31 Maj
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Entrén sker till hall i öppen planlösning med kök och allrum. Välkomnande och ljust från första steg in!
I hallen finns också förvaring i form av 3 garderober.

ALLRUM/KÖK

Allrum och kök är byggt i öppen planlösning. Härifrån finns utgång till rymlig balkong i sydväst med skyddat läge och utsikt över innergården.

Den maskinella utrustningen i köket är som man kan förvänta sig vid nyproduktion, dvs fullmatad. Här finns inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt avfallskvarn i vasken!

SOVRUM

Större sovrum om ca 13 kvm med plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering, exempelvis förvaring eller arbetsplats.
Från sovrummet finns utgång till stor inglasad balkong med trevlig vy över torget och Varsbron. En perfekt balkong för frukost och morgonkaffe ljumma sommardagar med soluppgången över staden!

BADRUM

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, allt i stilrena färgval. Duschen har snygga glasdörrar. Utöver detta finns både kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för maximal komfort!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Redaregatan 47
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
3 861 kr/mån
Avgiften inkl värme och kallvatten. Avgift om 212 kr för internet tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021-2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.1244%
Andel av årsavgift
1.1244%
Nettoskuldsättning
807 788 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr
Vatten/avlopp
300 kr
Summa
800 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera pga exempelvis familjesammansättning, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Två stora balkonger med härlig utsikt från båda, en med utsikt över innergården och en inglasad med trevlig utsikt in mot Henckels Torg och Varsbron.

Bilplats

Garage finns i huset, i dagsläget är det kö till platserna.
30st p-platser i garage varav 20st platser med el-laddningsmöjlighet. Det finns även bilpool i garaget. Kostnad från 2005 kr / månad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Huset är anslutet till fiber.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2022 då även fastigheterna uppfördes. Föreningen består av 69 bostadsrätter plus en hyreslokal. Föreningen förfogar över ett garage med cirka 30 platser. Till varje bostad hör ett källarförråd och på föreningens mysiga innergård finns ett gemensamt växthus. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass med vidunderlig utsikt!

Intresseanmälan