Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Mellersta stenbocksgatan 3

Olympia

3.5 rok
100 kvm
3 395 000 kr
Alla bilder

Välkommen till en charmig och välplanerad sekelskifteslägenhet belägen på eftertraktade Olympia. Här bor du i centralt läge med närhet till både city, kommunikationer och service men även med en av stadens "lungor", Fredriksdals friluftsmuseum med omgärdande park, inom kortare gångavstånd!

Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer såsom högt i tak, stuckaturer, ljuspigmenterade brädgolv, fiskbensparkett och eleganta spegelpardörrar som tillsammans med läget på husets gavel skapar en luftig, ljus och inbjudande känsla. Genomgående ljusa materialval förstärker bostadens rymd och charm.

Det vackra och inbjudande matrummet utgör hemmets hjärta, en naturlig samlingsplats med central placering som binder samman bostadens olika delar på ett harmoniskt sätt. Vardagsrummet är både inbjudande och flexibelt, med direkt access till balkongen som bidrar med fint ljusinsläpp och extra luftig känsla.
Från balkongen ges en fin vy över folklivet utanför och fotbollsarenan Olympia på andra sidan gatan!

Köket går i en tidlös stil med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en matplats vid fönstret samt en charmig pigentré som via trappa leder ner till innergården.
Lägenheten erbjuder två sovrum, ett större med tillgång till klädkammare i passagen mot matrummet samt ytterligare ett just efter köket som är något mindre och enkelt kan anpassas efter behov men som exempelvis skulle kunna passa bra som exempelvis barn/tonårsrum eller kontor.

Badrummet är verkligt stilrent inrett med klassiska material och utrustat med badkar på tassar samt golvvärme för extra komfort.

Sammantaget är detta ett hem med stor personlighet i ett av Helsingborgs mest omtyckta områden, perfekt för dig som vill bo med både charm, närhet och livskvalitet.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
3 395 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
5 583 kr/mån
Boarea
100 kvm
Antal rum
3.5 rum
Område
Olympia
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med vacker rymd och fint ljusinsläpp från två håll. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt badrum. Vitlaserat brädgolv kombineras med ljusa, släta väggar. Praktisk större garderob ger god förvaring för ytterkläder och skor

Badrum

Stilrent badrum med en smakfull kombination av marockanskt klinkergolv och vitt kakel med fasade kanter på väggarna. Här finns kommod, toalett samt ett charmigt badkar på tassar. Här finns även golvvärme för extra komfort.

Vardagsrum

Vardagsrum med vackra pardörrar som förstärker den luftiga känslan. Oljad fiskbensparkett, högt i tak, stuckaturer och fina snickerier skapar en tidstypisk karaktär. Härifrån nås även bostadens balkong. Rummet kan även nyttjas som sovrum vid behov.

Sovrum 1

Generöst sovrum med gott om plats för större säng och kompletterande möblemang. Klassiska sekelskiftesdetaljer såsom stuckaturer, pardörrar och höga socklar. Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. I anslutning finns dessutom två klädkammare som erbjuder praktisk förvaringsmöjlighet.

Matsal

Bostadens naturliga samlingspunkt, ett vackert matrum med en central placering som knyter samman hemmets alla delar. Här kommer detaljerna till sin rätt och skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Ljusa ytskikt och vitlaserat brädgolv.

Sovrum 2

Flexibelt rum som passar bra som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har fint ljusinsläpp från två håll och ett lugnt läge mot innergården. Möjlighet finns att enkelt avgränsa för att skapa en mer avskild yta.

Kök

Rymligt och funktionellt kök i klassisk stil med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Inredningen är både tidlös och praktisk. Vid fönstret finns en matplats för 4–5 personer. Härifrån nås även pigentrén som leder ner till innergården. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin och tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Mellersta stenbocksgatan 3
Område
Olympia
Kommun
Helsingborg
Pris
3 395 000 kr
Månadsavgift
5 583 kr/mån
Inkl värme, vatten, kabel-tv och avsättning till underhållsfond
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
100 kvm / Bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1905/06
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
11.038%
Andel av årsavgift
11.038%
Nettoskuldsättning
332 825 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis användningsgrad, ålder på vitvaror och familjesammansättning.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-13)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Trevlig balkong med smidesräcke och utsikt över folklivet nedanför och fotbollsarenan Olympia på andra sidan gatan.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Stjerneborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716406-8848
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen har 9 st lägenheter i bostadsrättsform och två lokaler som föreningen idag hyr ut.

Föreningen har renoverat källarutrymmen där det bland annat finns mötesrum, cykelförråd, källarförråd samt verkstad med låsbart skåp för varje individuell lägenhet.

Om området

Olympia är en levande och karaktärsfull stadsdel i centrala Helsingborg, där historia, arkitektur och stadsliv möts. Området har fått sitt namn från den anrika idrottsplatsen Olympia och präglas av en unik variation i både bebyggelse och miljö.

Här samsas pampiga stadsvillor i jugendstil med klassiska flerbostadshus och villor, vilket ger området en charmig och tidlös karaktär. Särskilt Fågelkvarteren utmärker sig med sina vackra sekelskifteshus och grönskande gator, medan andra delar av området bjuder på en mer urban och varierad stadsbild.

Mitt i området ligger Olympia, en av Sveriges mest anrika fotbollsarenor och en självklar symbol för Helsingborg. Arenan invigdes redan 1898 och har varit hemmaplan för Helsingborgs IF i över ett sekel. Under mer än 100 år låg den ursprungliga gräsmattan kvar innan den byttes ut i samband med klubbens 100-årsjubileum 2007. Här möts historia och nutid, och arenan är än idag en viktig samlingspunkt för både sport och stadsliv.

Runt arenan breder det stora Olympiafältet ut sig som är ett uppskattat område för både motion och rekreation, med löparslingor, fotbollsplaner och öppna ytor som används flitigt året om.

Olympia erbjuder ett bekvämt citynära boende med närhet till det mesta. Här finns flera skolor från grundskola till gymnasium, samt Helsingborgs lasarett i direkt anslutning. Grönområden som Slottshagen och Fredriksdals friluftsområde bidrar till en fin balans mellan stad och natur.

Med gång- och cykelavstånd till centrum och goda kommunikationer är Olympia ett område för dig som vill bo centralt med både puls, historia och liv runt knuten.

Intresseanmälan