Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Öresundsgatan 57

Landskrona - Väster

7 rok
208 kvm
3 695 000 kr
Alla bilder

Det ultimata hörnradhuset i Landskrona för den växande familjen!

Välkommen till detta fantastiska hörnradhus på populära Väster i Landskrona – ett hem som erbjuder gott om plats för den växande barnfamiljen och en perfekt kombination av funktion, komfort och sociala ytor. Här bor ni med en lättskött tomt i soligt söderläge där både lata sommardagar och familjens grillkvällar kan avnjutas från morgon till kväll.

Bostadens genomtänkta planlösning skapar ett hem att trivas i under många år framöver. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till husets sociala hjärta. Här finns generösa sällskapsytor med plats för både vardagsliv och större middagsbjudningar. Det praktiska nedre planet erbjuder även tvättstuga samt badrum – allt för att förenkla familjens vardag.

En trappa upp väntar familjens privata oas med fyra sovrum vilket är perfekt för barnfamiljen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. Här finns även en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar där man kan koppla av efter dagens alla aktiviteter.

På det övre planet öppnar sig ytterligare fantastiska möjligheter. Det stora allrummet kan med enkelhet delas av till ytterligare 2–3 sovrum för den riktigt stora familjen, alternativt användas som en härlig lekyta, tonårsavdelning eller tv-rum för barnen. Här finns dessutom en gäst-wc som gör våningsplanet extra praktiskt.

Till huset hör två garage samt ett rymligt förråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar och förvaring.

Väster i Landskrona är ett lugnt och familjärt område där du bor med det bästa av staden runt hörnet. Här kombineras trygg och trivsam boendemiljö med närhet till både stadsliv och natursköna omgivningar. På bara några minuter når du Landskrona centrum med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger. För dig som uppskattar hav och promenadstråk ligger kustlinjen och småbåtshamnen nära till hands, samtidigt som det historiska Citadellet erbjuder en unik miljö för både rekreation och kulturupplevelser.
I området finns flera matbutiker och serviceutbud som gör vardagen enkel och bekväm för hela familjen. Dessutom är kommunikationerna mycket goda med närhet till både bussförbindelser och tågstation, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Helsingborg, Malmö och Lund.

Ett hem med plats för hela familjen att växa – varmt välkommen på visning!

Huset är förbesiktigat och kommer vara försäkrat mot dolda fel!

Typ
Radhus
Pris
3 695 000 kr
Boarea
208 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
179 kvm
Område
Landskrona - Väster
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tis 9 Juni
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planitning andra plan
Planritning Planritning tredje plan

Hall:

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Ett extra, öppet rum till höger (entréhall) med garderober som idag används som en utökad hall vilket är perfekt för den stora barnfamiljen, men kan enkelt göras om till ett rum om så önskas. Hallen leder dig vidare till köket, badrummet, vardagsrummet, trappan upp till andra våningen samt ett förråd under trappan. Vita väggar (beige i extrarummet som används som hall idag) och laminatgolv.

Vardagsrum:

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats för familj och vänner. Härifrån når man den fantastiska uteplatsen via två separata utgångar – en härlig förlängning av hemmet med trädäck i soligt söderläge där du kan njuta av långa, avkopplande dagar i solen. Klinker på golvet och vita väggar.

Kök:

Ett stilrent och modernt kök (-18) som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl & frys (-24), diskmaskin, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn och en lyxig vinkyl. Mörka lådfronter och överskåp i rökfärgat glas, vit bänkskiva i laminat och vitt stänkskydd. Köket erbjuder matplats för 6 personer vid fönstret. Från köket nås hallen och tvättstugan. Vita väggar och klinker på golvet.

Tvättstuga:

En praktisk tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare och ovanpå vilar en ljus bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp och skåp undertill som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även husets varmvattenberedare. Klinker på golvet och vita väggar.

Badrum 1:

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, uppvärmd handdukstork, vask och spegelskåp.

Andra våningen:

När man tar trappan upp till andra våningen möts man av en hall som tar dig vidare till samtliga 4 sovrum, badrum samt en klädkammare. På golvet ligger ett klinker och väggarna är vita.

Sovrum 1:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och/eller annat önskat möblemang. Fönster och fransk balkong ut mot uteplatsen. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2:

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och/eller annat möblemang. Garderober längst med ena väggen som erbjuder plats för kläder. Fönster och fransk balkong ut mot uteplatsen. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 3:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och/eller annat önskat möblemang. Garderob på ena sidan som erbjuder plats för kläder. Laminatgolv och ljusgråa väggar varvat med en blommig tapet.

Sovrum 4 / kontor:

Ett sovrum som idag används som ett kontor. Här får man plats med skrivbord eller säng och annat önskat möblemang. Laminatgolv och vita väggar.

Badrum 2:

Ett helkaklat badrum utrustat med ett bubbelbadkar, vask med stor kommod undertill samt spegel med skåp bredvid som erbjuder plats för hygienartiklar.

Tredje våningen:

Från andra våningen tar man trappan upp till tredje våningen där ett stort, ljust allrum och gäst-wc väntar. Då det finns fönster på båda sidorna finns det möjlighet att göra fler sovrum om så önskas, annars funkar det utmärkt som ett stort allrum för barnen. Heltäckningsmatta på golvet och vita väggar.

Gäst-wc

Gäst-wc med toalett, vask och spegel. Klinker på golvet och vitmålade väggar.

Kort fakta

Typ
Radhus
Fast.beteckning
Snickaren 27
Adress
Öresundsgatan 57
Område
Landskrona - Väster
Kommun
Landskrona
Pris
3 695 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 4–6 sovrum
Boarea
208 kvm / Areauppgifter enligt mätning utförd 2026. Protokoll finns.

Byggnad

Byggnadstyp
2 1/2 plans radhus
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump (-23)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
- Tvättat och målat taket, 2023
-Renovering av kök ( bytt stommar, fronter och bänkskiva, ny spishäll, ugn och mikrovågsugn), 2018
- Kylskåp, 2024
- Nytt papptak på garage, 2026

Tomten

179 kvm. Lättskött tomt i soligt söderläge

Uteplats

Uteplats med trädäck och stenläggning. I mitten finns en liten gräsplätt varvad med härlig plantering.

Bilplats

Två garage med fjärrstyrda portar. Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning
27 900 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 100 kr
Summa
36 500 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
3 st
Driftkostnader är individuella och påverkas av användningsgrad, antal personer i hushållet samt abonnemangsform. I posten uppvärmning ingår även kostnaden för el. Hemförsäkring och fastighetsavgift tillkommer.
Elförbrukning
12200 kWh/år
Nätbolag
Landskrona energi
Elleverantör
Landskrona energi

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-08-18)
Primärtenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag:
Landskrona energi
Elleverantör:
Landskrona energi
Elförbrukning:
12200 kWh/år

Försäkring

Trygghansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

2 st garageplatser med fjärrstyrda portar, förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 544 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
2 717 000 kr
Markvärde
827 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 1 560 050 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Landskrona snickaren s:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1943-04-16) Tomtindelning (1931-04-29)

Om området

Landskrona lockar med sin vackra stadskärna, mysiga caféer och restauranger samt ett rikt kulturutbud. Stadens stolthet, Citadellet, omges av grönskande parker och vallgravar som bjuder in till avkopplande promenader och picknickar i idyllisk miljö. För den som älskar hav och natur finns härliga stränder, småbåtshamn och fina cykelvägar längs kusten.

En kort båttur tar dig till populära Ven – en uppskattad utflyktsdestination med natursköna vyer och charmiga gårdar. Samtidigt har du utmärkta pendlingsmöjligheter till både Helsingborg, Lund och Malmö, vilket gör Landskrona till ett perfekt val för dig som vill kombinera lugnt boende med närhet till storstadens puls.

Intresseanmälan