Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Rektorsgatan 5

Slottshöjden

4 rok
88 kvm
2 195 000 kr
Alla bilder

Hemtrevlig 4:a på attraktiva Slottshöjden!

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 88 kvm på eftertraktade Slottshöjden!

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med generösa ytor, originaldetaljer och ett rogivande läge mot grönska och parkmiljö. Här erbjuds ett hem med genomgående parkettgolv, gott om förvaring och stora fönsterpartier i olika väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden.

Redan i hallen möts du av ett elegant golv i vacker Kolmårdsmarmor som ger bostaden ett tidlöst och inbjudande första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt praktiska, inbyggda garderober med generös förvaring.

Köket är funktionellt och trivsamt med gott om förvaring i både skåp och lådor samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spisfläkt, spis, ugn, kyl och frys samt en diskmaskin som byttes 2024. Ovanför arbetsbänken sitter ett stilrent vitt kakel som bidrar till kökets rena och tidlösa känsla.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum i praktiskt utförande med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Samtliga rum är lättmöblerade och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De två första sovrummen har dessutom praktiska, inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Det generösa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljus och en fin kontakt med den grönskande omgivningen utanför. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen ger karaktär och trivsel (för närvarande ej eldningsbar).
Dessutom finns en skyddad balkong med utsikt mot den grönskande parken utanför, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i rogivande miljö.

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i en behaglig grågrön ton, renoverat i samband med stambyte. Dessutom finns plats att installera både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334 för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 195 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
7 321 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Ons 20 Maj
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Hall

Hall med vacker Kolmårdsmarmor som golv. Avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i praktiska, inbyggda garderober.

Kök

Köket är utrustad med spisfläkt, spis, ugn, kyl och frys samt en ny diskmaskin som byttes 2024. Ovanför arbetsbänken finns stilrent stänkskydd i vitt kakel som ger köket en ren och tidlös känsla. Det finns gott om förvaring i lådor och skåp samt plats för matplats.

Sovrum 1

Rummet har parkettgolv och ett stort fönster som ger ett rikt ljusinsläpp. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, vilket bidrar till ett både praktiskt och välordnat intryck. Här finns utrymme för såväl säng som skrivbord eller annan möblering efter behov.

Sovrum 2

Ett sovrum i liknande utförande som det första, med parkettgolv och inbyggda garderober till förvaring. Även detta sovrum är rymligt med plats för säng och diverse övrig möblering.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet är även detta försett med parkettgolv och erbjuder en ljus och luftig känsla. Rummet är rymligt och lättmöblerat.

Vardagsrum

Även i vardagsrummet är det parkettgolv och stora fönster fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Utanför fönstren ligger parken med sin rogivande grönska. Rummet är rymligt och utgör en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med utrymme för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen blir en stämningshöjande detalj som ger extra karaktär (ej i bruk för närvarande men är planerat att kunna användas igen om ca 1 år). Härifrån nås även en skyddad balkong i grönskande läge mot den trevliga innergården, med sol under eftermiddag och kväll.

Badrum

Badrummet är helkaklat med stilrena vita kakelplattor på väggarna och klinkergolv i en grågrön ton. Badrummet är rymligt och utrustat med handfat med spegel ovan, vägghängda förvaringsskåp, dusch med glasväggar, WC samt en elektrisk handdukstork. Det finns även plats för att koppla in tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 5
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
7 321 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband 500/500, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Renovering
-99/-00 stambyte och badrumsrenovering
-08 fönsterbyte
-20 balkong och fasadrenovering

Ekonomi

Andel i föreningen
0.66252%
Andel av årsavgift
0.67166%
Nettoskuldsättning
651 228 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som liggertill grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera pga exempelvis familjesammansättning, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-04)
Primärtenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Mysig balkong med eftermiddagssol och behaglig utsikt över parken intill.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2, bredband 500/500 och kabel-tv basutbud, ingår i månadsavgiften..

Förening

Namn
Brf Erikshöjd
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-3055
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, bredband och telefoni. Vad gäller kabel-TV inkluderas basutbudet i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda:
2000 Stambyte samt omdragning av el.
2008 Fönsterbyte.
2012 Installerades även nya maskiner i tvättstugan och ommålning av trapphus.
2016 Källardörrar, avloppspolning
2017-2020 Balkongrenovering
2022 Installation expansionskärl, Gemensamma utrymmen målning trapphus
Huskroppar fasadrenovering och målning takutsprång, takarbeten garage
2023: Kabelbyte mellan huskroppar
2024: Underhållsmålning
Parkering
Föreningen har ett tjugotal garageplatser utmed Rektorsgatan. Om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma. Det finns inga parkeringsplatser att hyra av föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor lokal som passar till fest, konferens och kurs. I källaren finns en rymlig tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Övrigt
För mer information besök gärna föreningens hemsida på boappa.se/brf-erikshojd-helsingborg
Allmänt om föreningen
Brf Erikshöjd

Föreningen äger fastigheten Munken 2 och omfattas idag av 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler. Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel har de anlitat SBC för. Utanför fastigheten finns grönområden med grillplats, bänkar och lekplats som ägs av föreningen. Föreningen har löpande park-och trädgårdsskötsel, samt trapp-och fönstertvätt i trappuppgång. I källaren av byggnaderna finns förutom tvättstuga, cykelgarage med egen ingång, barnvagnsrum mm.

Om området

Slottshöjden är ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden, där charmiga kvarter möter stadens puls. Här bor du med närhet till centrum, grönskande parker och vackra utsikter över Öresund. I området finns även ett gott utbud av service med livsmedelsbutiker och caféer vilket gör vardagen smidig och bekväm. Ett lugnt och attraktivt läge med det bästa av två världar, stadens utbud runt hörnet och naturen nära till hands.

Kommunikation

Här finns goda bussförbindelser från Stattena och Kopparmölle, som båda nås på bara några minuters gångavstånd från lägenheten.

Parkering

Gratis parkering finns längsmed hela rekorsgatan och i närområdet.

Intresseanmälan