Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Oceankajen 4

Oceanhamnen

2 rok
50 kvm
3 650 000 kr
Alla bilder
Pre sale

På första parkett i Oceanhamnen!

Välkommen till ett hem med frontläge vid havet i eftertraktade Oceanhamnen!

Här bor du bokstavligen granne med havet, utan något som skymmer utsikten, endast Öresund som breder ut sig framför dig. På tredje våningen, bekvämt nådd med hiss, väntar en ljus och välplanerad tvårummare om 50 kvm där varje detalj samspelar med det unika läget.
Är du på jakt efter en mindre tvåa med total Sundsutsikt i Helsingborg så kan du sluta leta nu!

Redan i den välkomnande entrén möts du av en ljus och luftig känsla med goda avhängningsmöjligheter och praktiska, inbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Genomgående i bostaden löper stilrena, vitmålade väggar tillsammans med vackert parkettgolv som skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.

Det rymliga badrummet går i ljusa toner och känns både modernt och funktionellt. Här finns dusch, wc samt egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, en bekvämlighet som förenklar vardagen.

Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt är fullt utrustat med moderna vitvaror och maskinell utrustning. En praktisk matavfallskvarn bidrar dessutom till en smidig och enkel vardag.

Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta, ett ljust och inbjudande rum med stora fönsterpartier från två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den generösa balkongen som verkligen är något utöver det vanliga, stor, fri och med en helt obruten utsikt över havet. En plats där du kan följa solens rörelser över Öresund och njuta av stillheten precis vid vattnet.

Sovrummet fortsätter att imponera med sina stora fönster och en magisk vy över havet och Öresund. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng. Rummet erbjuder dessutom flexibilitet för exempelvis skrivbord eller sminkhörna.

Oceanhamnen bjuder på en modern och attraktiv omgivning där stad möter hav på ett trevligt sätt. Här bor du med vattnet som närmaste granne, i en stadsdel som präglas av nyproduktion, liv och närhet till både service och promenadstråk längs kajen.
Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar både innergård, en härlig takterrass och en praktisk övernattningslägenhet!

Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad, här får du ett liv vid havet, med utsikt, ljus och en känsla som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz andreas@3etage.se eller 0735-179334 för visning!

Typ
Lägenhet
Pris
3 650 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
4 082 kr/mån
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Oceanhamnen
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Entré

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktiska, inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Här möts man av en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Genomgående för bostaden är stilrena, släta vitmålade väggar och vackert parkettgolv som skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck.

Badrum

Stort och rymligt badrum i ljusa toner som skapar en modern och trivsam känsla. Här finns dusch, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.
För extra bekvämlighet finns även golvvärme.

Kök

Välplanerat och fullutrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med moderna vitvaror och maskinell utrustning som underlättar vardagen, samt en praktisk matavfallskvarn som bidrar till extra bekvämlighet.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet kommer du genom den helglasade balkongdörren ut till den stora balkongen som är vänd rakt mot Öresund och Danmark!
Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig atmosfär med plats för både matbord och soffgrupp.

Sovrum

Rymligt sovrum med ett generösa fönster som bjuder på en vacker utsikt över hamnen och Öresund. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. Rummet erbjuder även utrymme för exempelvis skrivbord eller sminkbord, vilket gör det både funktionellt och flexibelt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Oceankajen 4
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
3 650 000 kr
Månadsavgift
4 082 kr/mån
Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Hushållsel och varmvatten faktureras separat av föreningen, gemensamt avtal för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.64678%
Andel av årsavgift
1.64678%
Nettoskuldsättning
724 283 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som liggertill grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
100 kr
Summa
500 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på bland annat brukningsgrad och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-14)
Primärtenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Stor balkong om nästan 10 kvm rakt i sydväst med sol från lunch till solnedgång under sommaren.
Dessutom finns gemensam, lummig innergård och härlig takterrass att nyttja!

Bilplats

23 bilplatser (alla med elbilsladdare) och 3 MC-platser i garage. Kostnad 1 500 kr/mån. För närvarande kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fastigheten är ansluten till Stadsnätet via Pingday.

Förening

Namn
Brf Oceankajen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1158
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam innergård finns.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Härlig takterrass finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Övernattningslägenhet går att hyra för 300 kr/dygn.
3 st cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2020 och består av 46 lägenheter, 3 hyreslokaler och garage med 23 bilplatser (laddstolpar finns) och 3 MC platser.

Om området

Oceanhamnen är en av Helsingborgs mest moderna och spännande stadsdelar, Ett område som växer fram precis vid vattnet, med fokus på hållbarhet, arkitektur och livskvalitet.

Här bor du i en urban miljö där havet alltid är närvarande. Nya bostäder samsas med restauranger, service och arbetsplatser, vilket skapar en levande stadsdel med puls året om. Området har utvecklats med tydlig miljöprofil, där innovativa lösningar och hållbart byggande står i centrum.

Längs kajerna löper ett vackert promenadstråk som knyter an till stadens centrala hamnområde och bjuder in till både avkoppling och sociala möten. Här finns bryggor, sittplatser och utsikt över vattnet, en självklar plats för både vardag och lediga stunder.

Med gång- och cykelbro över till Helsingborg C har du stadens utbud, kommunikationer och service bara några minuter bort. Tåg, färjor och bussar gör det enkelt att ta sig vidare i hela Öresundsregionen.

Oceanhamnen erbjuder ett boende för dig som söker något nytt och unikt där stad, hav och framtid möts i en modern helhet.

Intresseanmälan