Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Föreningsgatan 17

Tågaborg

2 rok
57 kvm
2 100 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Två nyrenoverade rum och kök på Tågaborg

Tågaborg. Bland sekelskiftets bebyggelse och ett område Helsingborgarna håller kärt. Detta är tvåan du väljer med hjärtat och hjärnan. Där avståndet till Natur och Öresund mäter nästan samma distans som till city och restauranger. Där föreningen stoltserar med stabilitet och tryggar med låg belåning och tilltalande avgifter.

På utsidan upptäcker du att balkong är tilltagen och hängd i soldyrkarnas favorit - söder, med värmande strålar från morgon till eftermiddag. Att lägenheten nyligen genomgått en väl genomtänkt renovering märker vi när vi tar ett kliv innanför tröskeln. Köket bjuder på välrustad maskinpark till hemmakocken såväl som plats till middagsgästen. Sovrummet är tilltaget med plats för större garderober om din modesamling är större än klädkammaren utanför. Sällskapsrummet är helt klart ett rum för just sällskap - i soffan med sin naturliga plats intill balkongen eller vid det större matbordet du ställt bredvid. Vid renoveringen har äldre charm som fiskbensparkett och platsbyggda garderober bevarats, som samspelar med nytt golv, nymålade väggar och nytt kök med granitskiva. Badrummet är helkaklat sedan innan det övriga i lägenheten renoverades och det är fördraget med vatten för att installera tvättmaskin. Här är bara att flytta rakt in och njuta!

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
2 100 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 998 kr/mån
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Entré & Hall

Luftig entré med plats för krokar att hänga jackor på. Något längre in finns dubbla äldre platsbyggda garderober som förädlats, vintage i sitt esse. Perfekt för ytterkläder i ena och städskåp andra. Hallen binder sedermera ihop lägenhetens alla rum och ytor. På golv ligger ett laminatgolv och väggarna är målade vita.

Kök

Köket renoverades 2025. Stommen och vitvaror kommer från IKEA och bänkskivan är av kvalitativ granit. Maskinparken är generös med kombinerad kyl/frys, underlimmad vask, induktionshäll, kolfilterfläkt och ugn. Ljusinsläppet kommer naturligt från det stora fönsterpartiet och till ytan ryms även det nättare matbordet för frukosten eller den snabba middagen innan dansskorna skall på en fredagkväll. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet är tilltaget med plats för både vardagsrumsmöblemang och ett större matbord för festen. På golv ligger en läcker fiskbensparkett som slipats och vaxats under renoveringen. Vägarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som med sitt läge mot söder ger soltimmar från morgon till eftermiddag, storleken gör även balkongen möblerbar.

Sovrum

Sovrummet är generöst med plats för både dubbelsäng, vardera sida ett nattduksbord och en garderob eller skrivbord om så önskas. I hallen utanför sovrummet finns en klädkammare. Väggarna är målade vita och på golv ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum

Badrummet är helkaklat med ett mindre klinker på golv och större kakel på väggar med en dekorativ bård. Inredningen består av handfat med kommod, WC, spegelskåp och dusch. I tak sitter spotlights och det är fördraget med vatten för tvättmaskin. Ett samtal till elektriker så är installationen av tvättmaskin smidig.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Föreningsgatan 17
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 100 000 kr
Månadsavgift
3 998 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel TV basutbud, bredband 100 samt förråd i källare och på vind.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Lägenheten har renoverats under 2025:
Nytt kök
Nytt golv med undantag för badrum och vardagsrum
Slipat och vaxat golv i vardagsrum
Målat och delvis bredspacklat väggar.
Ny inredning badrum

Ekonomi

Andel i föreningen
2.95769%
Andel av årsavgift
2.95769%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
417 kr
Summa
417 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-23)
Primärtenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupp.

Bilplats

Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser samt 4 garageplatser. Separat kö.

TV- och internetanslutning

Bredband: Kabel-TV & Bredband via Tele2. Ingår i avgiften.

Förening

Namn
Brf Föreningsgatan 17-19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-0703
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
I kabel-TV abonnemanget ingår Tele 2 basutbud. Större utbud kan tecknas på eget bevåg. I bredbands-abonnemanget ingår fiber 100/100.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utföra renoveringar:
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Stambyte
2014 Balkongrenovering, byte av balkongdörrar
2016 Takrenovering och fönsterbyte
2019 Ny torktumlare och torkaggregat
2019 Byte till ledbelysning
2019 Underhållsspolning
2022 Ventilation
2022 Låssystem och eluttag
2022 Ny tvättutrustning
2023 Underhållsspolning
2023 Målning av trapphus
2024 Omfogning av fasad
2024 Nytt trädäck
2025 Nytt tak på carport

Planerade renoveringar:
2026 Översyn av elledningar och avloppsledningar

Löpande underhållsarbeten planeras och genomförs vid behov.
Gårdsplats
En trevlig innergård med grillplats som alla medlemmar får nyttja.
Parkering
Det finns 9 st carport för 450 kr/mån och 4 st garage för 900 kr/mån.
Separat kösystem som hanteras av Bredablick, kö till garage och carport är separerade.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källare.
Förråd både i källare och på vind.
Övrigt
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Allmänt om föreningen
Brf Föreningsgatan 17-19 äger fastigheten Wismar 17 varpå det finns en byggnad uppförd 1960 med adresserna Föreningsgatan 17-19. Föreningen består av totalt 28 lägenheter om 1 981 kvm.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök: 6 st
2 rum & kök: 11 st
3 rum & kök: 2 st
4 rum & kök: 5 st
5 rum & kök: 4 st

Om området

Tågaborg, ett område som kombinerar klassisk charm, havsnära läge och närhet till stadens puls. Här bor du på landborgen med vacker utsikt över Öresund och med några av stadens mest eftertraktade adresser.

Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.

För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.

Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.

Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.

Intresseanmälan