Erik Dahlbergs gata 7B, Tågaborg, Helsingborg

Planritning

Kök

Bostaden välkomnar direkt in i det stilrena köket med köksinredning från IKEA i grå toner. Den varma träbänkskivan tillsammans med stänkskydd i form av vitt kakel ovan arbetsytorna skapar en tilltalande kontrast. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn samt kyl och frys. Genomgående för bostaden är vita släta väggar och parkettgolv som bidrar till en ljus och enhetlig känsla.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i klädkammare. Den inbyggda vägghyllan med integrerade spotlights skapar både karaktär och stämningsfull belysning. Härifrån når du även bostadens trivsamma och möblerbara balkong där morgonsolen skänker ett härligt ljus och bjuder in till morgon koppen.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg. Utrustat med handfat med kommod, praktiskt vägghängt skåp samt wc. Ett välplanerat badrum med stilrena materialval.

Vardagsrum

Vardagsrummet utgör bostadens naturliga mittpunkt och präglas av en rymlig, ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rummets öppna atmosfär.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Erik Dahlbergs gata 7B

Område

Tågaborg

Kommun

Helsingborg

Pris

1 395 000 kr

Månadsavgift

4 335 kr/mån

inkl. värme, vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1934

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Renovering

Föreningen har genomfört större renoveringar:
2011-2012 Stambyte
2015-2016 Översyn av tak
2016 Fiberinstallation
2019 Säkerhetsdörrar och trapprenovering
2023 Fönsterrenovering, Fasadrenovering, Balkongrenovering och Takrenovering

Ekonomi

Andel i föreningen

4.13008%

Andel av årsavgift

3.58753%

Nettoskuldsättning

522 387 kr. Enligt uppgifter från 2025 års årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Driftskostnader

Hushållsel

292 kr

Summa

292 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Schablonberäknat. Kostnader varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-14)

Primärtenergital

226 kWh/m²/år

Energiklass

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fiber Internet: Fiber.

Förening

Namn

Brf Kopparmölleparken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769613-9851

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

TV/bredband

Fiber.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2024 Fasad-, balkong- och takrenovering - avslutat och färdigt
2023 Tak, fönsterbyte och fasadrenovering
2019 Säkerhetsdörrar/trapprenvering - Avslutat och färdigt
2016 Installation av fiber
2015-2016 Diverse underhåll och småreparationer
2011-2012 Stambyte
2011-2012 Uppsäkring av el-centralen
2011 Fasad (putsning av husfasaden)
2011 Ytterdörrar

Gårdsplats

Kvarterets innergård utgörs av en samfällighet med både miljöhus och cykelparkering.

Parkering

Gratisparkering i området.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Det finns cykelförråd, tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en torktumlare.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 20% och 2024-12-01 med 10%.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kopparmölleparken registrerades år 2006 och är belägen i Helsingborgs kommun. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Falken. Föreningens andel är 14,41 procent. Samfälligheten förvaltar grönytor, återvinningsrum och halkbekämpning.

Stadgar Brf Kopparmölleparken Energideklaration-914350 Brf Kopparmölleparken Årsredovisning 2025 Juridisk köparinformation Energideklaration 9469 Stadgar Kopparmölleparken Årsredovisning 2022

Om området

Tågaborg är ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden där klassisk charm möter närhet till både stad och hav. Här bor du på landborgen med vackra omgivningar, grönskande gator och en tidlös karaktär som präglas av välbevarade fastigheter och vackra byggnader.

Från bostaden har du promenadavstånd till både stadens puls och havet. På bara några minuter når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – självklara platser för morgonpromenader, träning, ett kvällsdopp eller en fika i solen längs havet.

Här bor du lika bekvämt i vardagen som på helgen. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som citykärnan nås snabbt till fots eller med cykel.

Kommunikationerna är goda med smidiga bussförbindelser som enkelt tar dig vidare genom staden, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6 för dig som pendlar eller vill ha enkel access vidare ut.

Tågaborg erbjuder ett boende där stad och hav möts i en harmonisk kombination – perfekt för dig som söker ett attraktivt läge med livskvalitet, närhet och enkelhet i fokus.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.