Violstigen 6 - SOMMARBYN TORNET, Filborna, HELSINGBORG

Lummig trädgård och grönskande oas att umgås i med flera härliga uteplatser!

Välkommen till en välplanerad och charmig kolonistuga om 40 kvm med en fantastisk trädgård på cirka 300 kvm belägen på attraktiva Violstigen 6, mitt i området med närhet till allt föreningen har att erbjuda. Ett sommarparadis man längtar till!

Här möts du av en hemtrevlig och genomtänkt stuga där nuvarande ägare lagt ner mycket kärlek och investeringar under de senaste åren. Bland förbättringarna finns bland annat nybyggd toalett med WC och handfat (2024), installerad luftvärmepump med både värme och kyla (2024), bytt ut kyl/frys (2024), diskmaskin (2025), ny köksblandare (2026) samt nymålat innertak (2026). Toaletten är smart placerad i det tidigare förrådet och nås inifrån stugan, utöver de angivna 40 kvadratmeterna.

Stugan erbjuder ett trivsamt matrum med vackert trägolv samt ett kombinerat kök och vardagsrum med generösa arbetsytor och gott om smart förvaring. Sovdelen är avskärmad med gardin och rymmer både en fin 140 cm säng eller bäddsoffa - perfekt för både avkoppling.

Trädgården är något alldeles extra och är uppdelad i flera mysiga zoner för både umgänge och odling. Här finns två stora trädäck, varav ett nybyggt 2025, med plats för större matgrupp och paviljong med infravärmare som förlänger säsongen och ger skydd mot både regn och vind. På baksidan finns en härlig loungedel samt utekök med möjlighet att enkelt återkoppla vatten om så önskas. Det finns även goda möjligheter att anlägga en utedusch med varm- och kallvatten om så önskas. Det finns även varmvattenberedare från Nibe för extra invändig komfort.

För den odlingsintresserade finns gott om planteringar och pallkragar, och föreningens krav på odlingsyta uppfylls med god marginal. Här växer bland annat tre äppelträd, två päronträd, rabarber, vinbär och jordgubbar, tillsammans med vackra blommor och buskar som skapar en grön och harmonisk miljö.

Vidare finns ett stort förråd med plats för verktyg och extra förvaring samt extrakyl. Trädgården har även uppdaterats med ny stenläggning, nya gångar, cykelparkering och nysått gräs, allt för att skapa en lättskött och trivsam utemiljö! En miljö man längtar till att få vara i!!

Stugan är belägen i ett mycket uppskattat koloniområde med stark gemenskap och engagerad styrelse. Området erbjuder bland annat elstängsel runt hela området, elektrisk bilgrind, tvättstuga, fräscha duschar och festlokal. Under säsongen arrangeras flera uppskattade aktiviteter såsom bouleturneringar, kräftskivor och trädgårdsrundor. Mycket trevligt!

Viss fortsatt underhåll finns för nästa ägare, såsom byte av något fönster samt delar av panel och vindskivor, men inget som bedöms som akut. Papptaket har nyligen kontrollerats av takläggare och är i fint skick.

En fantastisk möjlighet för dig som söker ett trivsamt och välskött sommarparadis med både komfort, odlingsmöjligheter och härlig gemenskap.

Varmt välkomna att höra av er för mer information och visning till ansvarig fastighetsmäklare Jennie Lind - 0761661651