Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Bagaregatan 19

Tågaborg

41 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta på eftertraktade Tågaborg - ett boende som kombinerar bekvämlighet, charm och närhet till både stad och natur!

Med hiss från markplan tar du dig smidigt upp till tredje våningen där denna ljusa och inbjudande lägenhet väntar. Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrig möblering. Från de stora vackra fönsterna njuter du av en härlig utsikt över den grönskande innergården samt den vackra och anrika Magnus Stenbockskolan. Med en fransk balkong, ljuvlig att kunna öppna upp för att njuta av trädtopparna utanför!

Bostaden har mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare som idag används som sovalkov, se bild (räknas dock inte som ett sovrum). Det finns även en stor skjutgarderob i det stora rummet för ytterligare förvaring. En smart planlösning som maximerar både yta och funktion.

Köket är praktiskt utformat med vit inredning och erbjuder goda arbetsytor samt generöst med förvaring i både över- och underskåp. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och vask.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat med förvaring samt egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Bostadens förråd ligger några meter ifrån ytterdörren till lägenheten, vilket gör det väldigt enkelt och smidigt att ha sin extra förvaring där.

Bostadens läge är svårslaget! Här bor du med all tänkbar service precis runt hörnet, såsom bageri, blomsterbutik, frisörsalonger, restauranger, apotek och goda bussförbindelser. Samtidigt har du bara ett stenkast till Helsingborgs stadskärna, havet och de natursköna promenadstråken i Pålsjö skog.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett av Helsingborgs mest attraktiva områden Tågaborg!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jennie Lind

Typ
Lägenhet
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
3 742 kr/mån
Boarea
41 kvm
Område
Tågaborg
Tor 18 Juni
Ring 0761-661651 eller maila jennie.lind@3etage.se för att boka tid för visning!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Bagaregatan 19
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
3 742 kr/mån
Obligatoriskt tillägg på 262 kr/mån för Tripel Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boarea
41 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Renovering
Fastigheten är renoverades 2016, samtliga maskiner är från 2016.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.81711%
Andel av årsavgift
0.88745%
Nettoskuldsättning
515 247 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2025.
Bostaden är pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader

Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vilket betyder att bostadsrättsföreningen använder IMD (Individuell Mätning och Debitering) för el, varmvatten eller värme. Den faktiska förbrukning mäts löpande, och sen betalar du för den förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-09)
Primärtenergital
184 kWh/m2/år

Uteplats

Fransk balkong finns!

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia tripel play, ingår i avgiften med ett obligatorisk tillägg om 262kr/mån..

Förening

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-1174
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-06-11). Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 2%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
TV/bredband
Telia tripel play, ingår i avgiften med ett obligatorisk tillägg om 222kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
2017: Inneslutning av cykelförråd
2020: Brytskydd monterats på dörrar i matsalsbyggnaden, entreportar slipats och omlackerats på skolhuset
2021: Trädbeskärning - träden på Hjalmar Forsbergs gata och Bagaregatan, Takbesiktning - matsalen, OVK
2022: Entreportar slipning och oljning - skolhuset, tegelpannor, delvis byte - matsalen
2023: Slipning och oljning ytterdörrar - skolhuset, uppgradering av nödtelefoner till 5G i hissar, underhållsspolning avloppsrör
2024: OVK, slipning och oljning av ytterdörrar - skolhuset
2025: Slipning och oljning ytterdörrar - skolhuset, byte yttre belysning

Planerat underhåll:
2026: Elbesiktning, byte av trapphusfönster - skolhuset, omsättning betongplattor på innergården, linjemarkeringar parkeringsplatser, underhållsspolning och filmning av dräneringssystem och avlopp regnvatten, tak-, fasad- och fönsterrenovering på Skolhuset 1.
2027: Omfogning tegelfasad båda byggnader, målning och renovering av fönster, OVK
Parkering
Föreningen äger 14 parkeringsplatser varav 7 är utrustade med laddstolpar. Kölista handhas av SBC.
Gemensamma utrymmen
För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet att hyra med bäddar och wc/dusch samt en gemensamhetslokal med plats för 20 personer.
Låst cykelförråd under tak på gården.
I cykelställ i anslutning till entréer
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 74 st bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal samt en övernattningslägenhet. Till varje lägenhet finns ett förråd. Föreningens byggnader har genomgått en totalrenovering och blev färdigställt 2016. Allt genom PEAB. Föreningens ekonomiska förvaltning sker via SBC.

Fastigheten bebyggdes 2014 och består av 2 flerbostadshus. Värdeåret är 2016. Föreningen har 74 bostadsrätter.

Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande:
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6

Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/magnusstenbock

Om området

Tågaborg, ett område som kombinerar klassisk charm, havsnära läge och närhet till stadens puls. Här bor du på landborgen med vacker utsikt över Öresund och med några av stadens mest eftertraktade adresser.

Området präglas av pampiga sekelskiftesvillor, välbevarade fastigheter och grönskande gator, vilket skapar en tidlös och exklusiv karaktär. Samtidigt har du stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

På bara några minuters promenad når du Fria Bad, Gröningen och strandpromenaden – populära platser för både avkoppling och aktivitet året om. Här finns sandstrand, badbryggor, restauranger och stora ytor för lek, motion och sociala stunder vid havet.

För barnfamiljen är Tågaborg ett mycket attraktivt val. Här finns Tågaborgsskolan som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, vilket ger en trygg och sammanhängande skolgång. I området finns även S:t Jörgenskolan (F–6) samt flera alternativa skolor i närheten, vilket ger god valfrihet.

Kommunikationerna är mycket smidiga. Med närhet till stadsbussar tar du dig enkelt runt i Helsingborg, och via Ängelholmsvägen når du snabbt E4/E6, perfekt för dig som pendlar eller ofta är på resande fot.

Tågaborg erbjuder ett boende där stad, hav och tillgänglighet möts. I en av Helsingborgs mest eftertraktade miljöer.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.

Intresseanmälan