Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Brommagatan 7

Tågaborg

3 rok
80 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Vindslägenhet med öppen planlösning, synliga takbjälkar samt dubbla balkonger med solsäkert läge!

Synliga takbjälkar och öppet upp i nock. Genomgående ljusinsläpp och dubbla balkonger. Välkommen till denna karaktärsfyllda och moderna vindslägenhet på Brommagatan 7 intill Vikingsbergsparken!

Precis ovanför Tågabacken ligger denna läckra vindslägenhet vars kvadratmetrar breder ut sig över hela våningsplanet med två ordentliga sovrum, stora sociala ytor, kök med köksö och ett helkaklat badrum med lyxig känsla. Entrén till bostaden ligger på andra våningen i huset, innanför möts vi av en läcker trappa i ek med inbyggd förvaring för både kläder och skor. Sedan breder det tilltagna allrummet ut sig med plats för både vardagsrumsdel och matplats, sammantaget i en öppen planlösning mot köket med köksön som ger den optimala sociala ytan. Med balkongerna ges sol från morgon till kväll med en belägen mot Brommagatan och den andra mot föreningens innergård. Sovrummet är belägna i andra änden av bostaden varav ena är väl tilltaget och utrustat med flera garderober. Däremellan finner vi både klädkammare och ett lyxigt, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten renoverades i sin helhet 2021 och håller en hög standard med exempelvis carraramarmor i kök, vitvaror från SMEG och enstavsparkettgolv. Här bor du på en lugn adress invid fina promenadstråk på högt eftertraktade Tågaborg. Brf Mars 15 äger sin fastighet, erbjuder parkeringsplatser på innergården och har inga större planerade renoveringar framåt där även avgiften planeras sänkas i takt med räntesänkningar på föreningens lån.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
2 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
7 240 kr/mån
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Entré

Bostadens entré ligger 1,5tr upp, därifrån ges en privat trappa, med inbyggd förvaring bakom skjutdörrar, som leder upp till våningsplanet och bostaden. Här ges en direkt öppen planlösning, genomgående ljusinsläpp och rymd med gedigen takhöjd tack vare öppning upp i nock med synliga takbjälkar. Ovanför trappan finns ytterligare ett litet utrymme som utgör förvaring. Genomgående ligger ett ljust enstavs golv och alla väggar är släta och målade.

Kök

Nytt från 2021 - Gråa luckor i kombination med Carrera marmor slår aldrig fel! Köket är från Kvik och köksön bildar en naturlig samlingsplats vid middagsbjudningar. Här brassar man maten på den 90cm breda spisen från Smeg (med dubbla ugnar) samtidigt som de många gästerna slår sig ner på andra sidan. Ett riktigt långbord ryms med plats för minst 12-14 personer. Köket är även utrustat med side-by-side kyl och frys från LG, integrerad diskmaskin från Siemens och fläkt från Thermex (90cm bred). En läcker detalj är att man från köket kan gå ut till en av bostadens två balkonger. Denna är i perfekt söderläge med utsikt ner mot Vikingsbergsparken.

Allrum

Rejält och rymligt med öppet till nock, synliga takbjälkar och öppet mot köksdelen. Här ryms ett stort matbord för den större bjudningen och en större soffgrupp på motsatt sida. Ett generöst socialt utrymme för lugna kvällar som stora tillställningar. Via en skjutdörr når man bostadens andra balkong. Denna är i nord-väst med klockren eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 1

Längst in i lägenheten finns ett riktigt master bedroom med god förvaring via både inbyggda garderober och skjutdörrsgarderober. Rummet går i en lugn grön kulör och på golv ligger ett parkettgolv.

Sovrum 2

Perfekt som kontor, arbetsrum eller tonårsrum. Rymmer både säng och skrivbord. Enstavsparkettgolv och vita väggar.

Badrum

Renoverat 2021 - Lyxigt stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Ljusa jordnära kulörer, spotlights i taket, stor kommod med spegelskåp ovan, samt extra förvaringsskåp. Toalett och dusch med glasdörrar.

Balkonger

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Brommagatan 7
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
7 240 kr/mån
inkl. värme & vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Stambytt - 1991
Byte av fjärrvärmevälare - 2016
Lägeheten renoverades i sin helhet 2021.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd. På första våningen finns gemensam tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
31.33%
Andel av årsavgift
31.33%
Nettoskuldsättning
900 154 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-23)
Primärtenergital
162 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Två balkonger tillhör lägenheten. En med nästan rakt söderläge och dagssol, en med fördel för eftermiddags- och kvällssol belägen mot innergården.

Bilplats

Två platser. Kostar cirka 1000 kr / mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband 5G eller ADSL.

Förening

Namn
BRF Mars 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-4579
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
4 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Stambytt -91
Ny fjärrvärmepanna -16
Gårdsplats
Gemensam gård med uteplats under tak.
Parkering
Två platser. Kostar cirka 1000 kr / mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Mars 15 bildades 2016 och utgör en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Mars 15 varav det står ett flerbostadshus innevarande 4 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Total boarea uppgår till 298 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök: 1 st
2 rum & kök: 1 st
3 rum & kök: 1 st
6 rum & kök: 1 st

Om området

Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel). I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.

Parkering

Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö.

Intresseanmälan